Жилищный сертификат для сотрудников мвд

Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД и ФСИН?

Одним из видов господдержки для сотрудников Министерства внутренних дел и сотрудников Федеральной службы исполнения наказаний в настоящее время является предоставление жилищных сертификатов, регламентируемое Постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы».

В рамках государственной программы такие сертификаты позволяют приобрести собственное жилье или расширить имеющуюся жилплощадь сотрудникам МВД или ФСИН и их семьям.

Жилищный сертификат для сотрудника МВД

Жилищным сертификатом считается именная разновидность документа, предоставляющего права на получение специальной государственной субсидии для непосредственной покупки жилья. Принятие в 2012 году специального закона «О полиции» обеспечивает работников Министерства внутренних дел России возможностями получения жилой площади в виде:

1. Жилья в собственность;
2. Служебное жилье;
3. Субсидии на приобретение жилья.

На жилищный сертификат для сотрудников МВД и соответствующие субсидии имеют право отслужившие в системе полицейские со стажем от 10 лет и бывшие уволены по причине состояния здоровья, а также по возрасту, предельному для нахождения на службе в полиции. Оформляется данный жилищный сертификат единоразово.

В случае гибели полицейского при исполнении служебных обязанностей, право на получение жилищного сертификата передается по закону его ближайшим родственникам. При этом важно, чтобы погибший сотрудник числился на учете по необходимости улучшения условий проживания. Переоформить на родственников соответствующие права необходимо в течение календарного года, а вдова погибшего будет иметь при этом соответствующие права только до вступления в следующий брак.

Если право на реализацию сертификата не было реализовано в соответствующие сроки, сертификат можно переоформить заново. При этом в те же органы, которые занимались оформлением субсидии изначально, необходимо подать заявление с приложенными документальными свидетельствами о причинах, по которым жилищный сертификат для сотрудников МВД не был реализован. Также нужно приложить справку из банка-партнера, где будет содержаться информация о закрытии банковского счета без перечисления на него средств по соответствующему сертификату.

Как получить жилищный сертификат для сотрудника МВД (документы, условия)

Для начала оформления жилищного сертификата и постановки на очередь необходимо подать полный пакет документации. Обязательно наличие следующего пакета документов:

• Заявление о включении в программу субсидирования;
• Справка о стаже с места службы;
• Выписка из домовой книги;
• Копия лицевого счета сотрудника;
• Копии паспортов членов семьи сотрудника;
• Копия свидетельства о браке;
• Копия свидетельства о рождении ребенка (если имеется);
• Выписка из приказа об увольнении из полиции;
• Копии документов, предоставляющих право получения субсидий;
• Документы (копии), подтверждающие наличие/отсутствие иных жилых помещений у сотрудника/членов семьи

Обращаем ваше внимание, что для того, чтобы получить жилищный сертификат для сотрудника МВД в установленные законом сроки, необходимо выполнить определенные условия:

1. Сотрудник МВД и члены его семьи не имеют в собственности недвижимости и муниципальной жилплощади, площадью превышающей 15 м2 на одного жильца
2. Сотрудник МВД живет в квартире, непригодной по общеустановленным нормам для проживания.
3. Сотрудник полиции живет в однокомнатной квартире (либо в смежной комнате) вместе с 2-мя семьями.
4. Полицейский проживает в общежитии или коммунальной квартире.
5. Сотрудник вынужден проживать с больными, имеющими тяжёлые заболевания, что опасно для здоровья его и его семьи.

Создание специальных комиссий по жилищным вопросам при органах МВД должно обеспечивать правомерность принятых решений о включении сотрудника-претендента в состав программы при выполнение вышеозвученных условий или отказе ему в получении жилищного сертификата.

Жилищный сертификат для сотрудника ФСИН

Чтобы иметь возможность получить материальную помощь по жилищному сертификату, сотрудник Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) должен иметь стаж не менее 10 лет, или быть уволенным по состоянию здоровья либо в связи орг-штатными мероприятиями.

Пакет документации, необходимой для предоставления при оформлении жилищного сертификата для сотрудников ФСИН, состоит из следующих наименований:

• Рапорт (заявление);
• Справка о стаже;
• Копия лицевого счета;
• Выписка из домовой книги;
• Выписка из приказа об увольнении;
• Документация о необходимости предоставления жилплощади;
• Бумаги о постановке на учет по необходимости в предоставлении жилплощади;
• Документации о наличии или отсутствии собственной жилой площади;
• Копия свидетельства о браке (при наличии такового).
• Копия свидетельства о рождении (при наличии детей).

Непосредственно при органах Федеральной службы исполнения наказаний созданы специальные комиссии по жилищным вопросам, которые регламентируют сбор документации на получение жилищных сертификатов для сотрудников ФСИН и ее дальнейшую проверку.

Порядок постановки на очередь и включения в программу субсидирования

После подачи пакета документов в соответствующие органы, они проверяются в течение 10 дней. После этого еще 10 дней дается комиссии на уведомление претендента о решении по вопросу включения его в программу жилищного субсидирования.

Пакет необходимых документов подается ежегодно с 1 января по 1 июля, чтобы субсидию можно было получить в следующем календарном году. Формирование списков полномочные органы осуществляют до 1 сентября, а далее уже определяется состав граждан, которым положен жилищный сертификат.

Причины отказа включения в программу жилищного субсидирования

Реальными причинами для отказа в выдаче жилищного сертификата для сотрудника МВД / ФСИН могут быть следующие основания:

1. Недостоверность информации, указанной в предоставленных сотрудником документах.
2. Не представлен полный пакет необходимых документов.
3. Отсутствие прав у конкретного лица быть участником данной программы.
4. Сотрудник уже использовал государственную жилищную субсидию за счет бюджета.

Если нарушения устранимы, то после их исправления можно снова произвести подачу документов. Если же сотруднику по закону не положена государственная жилищная субсидия или он воспользовался ей ранее, то он получит отказ о включении в программу выдачи жилищных сертификатов.

Определение размера субсидии по жилищному сертификату

Размеры субсидий высчитываются в индивидуальном порядке в разных регионах Российской Федерации, на что непосредственно влияет средняя стоимость жилья в том или ином субъекте федерации. Определение размеров субсидии происходит по установленным нормативам жилплощади, а также, исходя из цены 1 кв. метра в регионе.

Государственными органами субъекта РФ определяется средняя стоимость 1 кв.м. Однако, для некоторых регионов приняты специальные так называемые «повышенные» коэффициенты. Так, например, повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации составляет:

Коэффициент 1,10

• Калининградская область
• Западно-Сибирский район: Алтайский край, Кемеровская область, Новосибирская область, Омская область, Республика Алтай, Томская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ

Коэффициент 1,15

• Свердловская область
• Восточно-сибирский район: Агинский Бурятский автономный округ, Иркутская область, Красноярский край, Республика Бурятия, Республика Тыва, Республика Хакасия, Таймырский автономный округ, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, Читинская область, Эвенкийский автономный округ

Коэффициент 1,20

• Москва
• Московская область
• Санкт-Петербург
• Дальневосточный район: Амурская область, Еврейская автономная область, Камчатская область, Корякский автономный округ, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, , Чукотский автономный округ

* Для остальных регионов Российской Федерации — коэффициент 1,00

Установленные размеры нормативной жилплощади:

• для одиноких сотрудников МВД/ФСИН – 33 кв. метра,
• для семьи, состоящей из 2-х человек – 42 кв. метра,
• для семей из 3-х и более членов – по 18 м2 на каждого.

Обратите внимание, если сертификат оформляется повторно, со второй попытки, то пересчет размеров субсидии не делают.

Порядок действий при получении жилищного сертификата

Использовать полученный жилищный сертификат сотрудник ФСИН/МВД может в следующих вариантах:

• Для покупки жилья;
• Для строительства нового жилья (квартира/дом);
• Для погашения ипотеки или займа на жилье, взятого ранее.

Получение установленной субсидии по жилищному сертификату происходит по следующему алгоритму:

Средства на счет должны быть перечислены в 5-дневный срок. Поступление денег предоставляет гражданину возможность произвести оплату за приобретаемое жилье.

Обратите внимание, что договор с банком может быть продлен. Основаниями для этого могут быть:

• Принятие банком предоставленного договора о купле-продаже, но задержка при этом оплаты;
• Если обладатель сертификата не успевает осуществить регистрацию, но может предоставить в банковское учреждение документ от регистрирующих сделку органов с точной датой окончания регистрации.

Часто возникают проблемные моменты уже во время оплаты купленного жилья. Обналичивание сертификата может занять до 30 календарных дней, а многие собственники предпочитают получить средства гораздо раньше. При этом покупка недвижимости в рассрочку по сертификату тоже невозможна. Именно поэтому, зачастую такие проблемы решают, взяв кредит на покупку жилья, а потом заплатив остаток долга средствами по жилищному сертификату.

Источник: http://www.papajurist.ru/zhilishchnyye-subsidii/zhilishchnyy-sertifikat-dlya-sotrudnikov-mvd/

Получить жилищный сертификат пенсионерам мвд

Советы юристов:

5.1. Я пенсионер МВД РФ в феврале 2016 года сдал документы на жилищный сертификат в январе 2017 года поставили в очередь пятым. Есть ли шанс получить сертификат в 2017 году и сколько их выдают в год.

18. 1. Компенсация за неиспользованное санаторно курортного лечения пенсионеру МВД, инвалиду 2-й группы?

2. Можно ли получить жилищный сертификат взамен за служебную квартиру? Пенсионер с июня 2004 г.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%81%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82_%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BC_%D0%BC%D0%B2%D0%B4/

Государственный жилищный сертификат

Выдача государственных жилищных сертификатов осуществляются в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Она входит в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года.

Согласно подпункта «а» пункта 5 Правил в системе МВД России право на получение сертификатов имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях сотрудники органов внутренних дел, содержащиеся за счет средств федерального бюджета, подлежащие увольнению со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные со службы по указанным основаниям и отвечающие перечисленным требованиям:

а) отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

б)проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

в) проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

Перечень документов для получения государственного жилищного сертификата

1. Заявление (рапорт) об участии в подпрограмме по форме согласно приложению № 1 к Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (далее – правила);

2. Справка об общей продолжительности службы, с указанием службы на должностях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, заверенная руководителями финансового и кадрового органов;

3. Выписка из приказа об увольнении или справка кадрового органа подразделения о том, в какой срок и по какому мотиву будет уволен кандидат на участие в подпрограмме, заверенная руководителем кадрового органа;

4. Выписка из протокола заседания ЖБК ОВД о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

5. Выписка из протокола ЖБК о прохождении ежегодной перерегистрации;

6. Выписка из протокола ЖБК о включении в число участников подпрограммы;

7. Копия финансового лицевого счета;

8. Выписка из домовой книги, или справка из общежития, или копия служебного ордера по месту регистрации по месту жительства кандидата на участие в подпрограмме;

9. Справка БТИ на всех членов семьи;

10. Справка ФРС (на всей территории Российской Федерации) на всех членов семьи;

В случае, когда кандидат проживает по договору найма жилого помещения:

11.1. Договор найма;

11.2. Копия свидетельства о регистрации прав на указанное помещение.

В случае, когда кандидат проживает в общежитии (служебном жилом помещении):

12.1. Справка о принадлежности жилого помещения (статус);

12.2. Обязательство о сдаче жилого помещения по форме согласно приложению № 6 к правилам.

13. Копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

15. Документы, подтверждающие родственные отношения (копии свидетельств о рождении детей, о заключении брака, о разводе и т.п.).

При необходимости кандидат предоставляет и другие документы, подтверждающие право на участие в подпрограмме (решения судов, в том числе о признании членами семьи, свидетельства об усыновлении (удочерении), доверенности и иные документы).

Субсидия предоставляется в размере, который рассчитывается из средней стоимости жилого помещения и определяется в соответствии:

а) со стоимостью 1 кв.м. жилья, установленного в соответствующем регионе;

б) с нормативами жилой площади.

Стоимость 1 кв.м. жилой площади определяется уполномоченным органом в субъекте РФ. Однако постановлением Правительства № 153 устанавливаются «повышенные» коэффициенты для некоторых регионов РФ. Например, для Москвы – 2,12, Санкт-Петербурга– 1,2, Московской области – 1,57, Иванова – 1,39, Курска – 2,46.

Далее определяемся с нормативом жилой площади:

для семьи, где 3 и более членов – 18 кв.м. на каждого;

для семьи из 2 человек – 42 кв.м.;

для одиноко живущих граждан – 33 кв.м.

Дополнительно может предоставляться 15 кв.м. площади при наличии оснований, предусмотренных соответствующими законами, например, в случае признания гражданина инвалидом.

Даже в случае, если вам не удалось по каким-то причинам реализовать сертификат с первого раза, и вам его заменили, размер субсидии пересчитываться не будет. А для того, чтобы сертификат не «обесценился», нужно решать вопрос с его реализацией как можно быстрее.

Мероприятия по выдаче сертификатов осуществляются в сроки, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, в рамках бюджетных средств, выделяемых на реализацию подпрограммы ежегодно.

Сотрудников, изъявивших желание, и кандидатов на получение государственного жилищного сертификата в ФКУ «ЦОУМТС МВД России» не зарегистрировано.

Источник: http://xn--l1akcco.xn--b1aew.xn--p1ai/warranty/certification

Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД и ФСИН?

Жилищный сертификат для сотрудников МВД и жилищный сертификат для сотрудников ФСИН являются мерами государственной поддержки сотрудников данных ведомств. Порядок их предоставления регламентируется постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы» от 21.03.2006 № 153.

Жилищный сертификат для сотрудников МВД

• служебного жилья;
• жилья в собственности;
• субсидий на приобретение жилья.

Для того чтобы реализовать свое право на получение жилищного сертификата, и, соответственно, субсидии по этому сертификату, гражданину необходимо отработать в системе МВД не менее 10 лет и быть уволенным по достижении предельного возраста нахождения на службе в соответствии со штатными мероприятиями или по состоянию здоровья.

Кроме этого, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 153, на получение сертификата могут претендовать члены семьи погибшего при исполнении должностных обязанностей сотрудника МВД, если он состоял на учете по улучшению жилищных условий (вдовы имеют такое право до вступления в последующий брак) — но обращаться за постановкой на учет для получения жилищного сертификата в данном случае необходимо не позже года со дня гибели.

Однако встречающиеся по тексту документов упоминания членов семьи лица, претендующего на сертификат, требуют разъяснения. К таковым относятся лишь супруги, дети и родители — иные родственники или иждивенцы могут претендовать на звание члена семьи, только если это будет установлено в судебном порядке.

В случае если по каким-то причинам сертификат реализовать не удалось, его можно заменить. Для этого необходимо обратиться в орган, выдавший документ, с соответствующим заявлением. К заявлению нужно приложить документы, объясняющие обстоятельства, по которым сертификат не смог быть реализован в первый раз, и справку из банка о закрытии счета без перечисления на него субсидий с сертификата. Орган принимает решение о выдаче нового сертификата в течение 30 рабочих дней.

Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД в 2018 — 2019 годах?

Для включения в программу по получению жилищного сертификата сотруднику МВД требуется представить следующий пакет документов:

• заявление о включении в программу;
• копия лицевого счета, выписка из домовой книги;
• копии паспортов членов семьи;
• копия свидетельства о заключении брака и свидетельства о рождении ребенка (если имеется);
• справка с места работы о стаже;
• выписка из приказа об увольнении;
• копии документов, предоставляющих право получения дополнительной площади;
• документы, подтверждающие наличие/отсутствие иных жилых помещений в пользовании.

Получение жилищного сертификата для сотрудников МВД в 2018 — 2019 годах требует соблюдения следующих условий:

• гражданин или члены его семьи не заключали договор социального найма и не имеют недвижимости в собственности;
• если гражданин является нанимателем по договору социального найма или собственником, то площадь жилого помещения на одного члена семьи составляет не более 15 кв. м;
• гражданин проживает совместно с лицами, которые имеют тяжелую (острую) форму хронического заболевания, при которой дальнейшее проживание с ними невозможно;
• гражданин проживает в помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям;
• гражданин проживает в коммуналке или общежитии;
• гражданин проживает в смежной (неизолированной) комнате или 1-комнатной квартире совместно с двумя семьями.

Для принятия решения о включении/невключении в состав программы по выдаче жилищных сертификатов в органах МВД создаются специальные жилищные комиссии. Субсидия предоставляется гражданину в порядке постановки на учет решением руководителя того органа МВД, в котором он проходит службу.

Жилищный сертификат для сотрудников ФСИН

В этом случае для получения субсидии по жилищному сертификату гражданин должен прослужить в органах ФСИН не менее 10 лет и быть уволенным в связи с организационно-штатными мероприятиями или по состоянию здоровья.

Документы, необходимые для включения в подпрограмму выдачи жилищных сертификатов:

• заявление (рапорт);
• справка о продолжительности службы;
• выписка из приказа об увольнении;
• выписка из домой книги и копия лицевого счета;
• документы о праве на дополнительную площадь;
• документы, подтверждающие постановку на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения;
• документы, удостоверяющие личности семьи заявителя;
• копия свидетельства о регистрации брака (если есть);
• документы, подтверждающие наличие/отсутствие жилых помещений для проживания.

Работа по сбору документов и их последующей проверке организуется специальной жилищной комиссией, создаваемой при органе ФСИН.

Порядок включения в программу и постановки на очередь

После того как все документы будут переданы в соответствующие органы, начинается их проверка (в течение 10 дней). В случае принятии решения (как положительного, так и отрицательного) гражданин уведомляется об этом в установленном порядке в течение 10 дней.

Если гражданин включается в программу, то на него заводится учетное дело. Если гражданин настроен на получение сертификата в планируемом будущем (например, следующем году), то документы он должен подать в период с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому.

Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.

Причины отказа во включении в программу

Основаниями для отказа являются случаи, когда:

• гражданин не может быть участником программы;
• не представлены все необходимые документы;
• ранее гражданин использовал право на получение помощи от государства за счет бюджета;
• сведения, содержащиеся в документах, оказались недостоверными.

После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, их можно подавать снова.

Размер субсидии по жилищному сертификату

Субсидия предоставляется в размере, который рассчитывается исходя из средней стоимости жилого помещения, и определяется в соответствии:

• со стоимостью 1 кв. м жилья, установленного в соответствующем регионе;
• с нормативами жилой площади.

Стоимость 1 кв. м жилой площади определяется уполномоченным органом в субъекте РФ. Однако постановлением Правительства РФ № 153 для некоторых регионов РФ устанавливаются повышенные коэффициенты. Например, 1,2 — для Санкт-Петербурга, а также Москвы и Московской области, 1,15 — для Свердловской, Иркутской и Читинской областей и т.д.

Далее определяемся с нормативом жилой площади:

• для семьи из 3 и более человек — 18 кв. м на каждого;
• для семьи из 2 человек — 42 кв. м;
• для одиноко живущих граждан — 33 кв. м.

Дополнительно может предоставляться 15 кв. м площади при наличии оснований, предусмотренных соответствующими законами (например, в случае признания гражданина инвалидом).

Для примера посчитаем стоимость жилищного сертификата в Московской области для семьи из 2 человек:

• семья из 2 человек — 42 кв. м.;
• средняя рыночная стоимость 1 кв. м в Московской области на 1 квартал 2019 года составляет 61 040 руб.;
• повышающий коэффициент для Московской области — 1,2;
• итого: 42 × 1,2 × 61 040 = 3 076 416 руб.

Если вам не удалось по каким-то причинам реализовать сертификат с первого раза и вам его заменили, размер субсидии пересчитываться не будет, поэтому, чтобы сертификат не обесценился, нужно решать вопрос с его реализацией как можно быстрее.

Что делать с полученным жилищным сертификатом?

Полученный жилищный сертификат можно использовать:

• для приобретения жилого помещения;
• погашения взятого ранее кредита или займа;
• строительства нового жилья.

Ваши действия после получения жилищного сертификата на руки:

Сначала идете в банк — участник программы и открываете целевой счет, на который перечисляются деньги по жилищному сертификату. Это нужно сделать не позже 2 месяцев с момента выдачи сертификата на руки, т. к. после истечения срока банк сертификат не примет.

Если срок пропущен по объективным причинам, можно обратиться в орган, который выдавал сертификат, с заявлением о выдаче нового и указанием причин, которые помешали вам получить деньги в первый раз (естественно, с приложением соответствующих документов, подтверждающих ваши доводы).

Открытие счета необходимо в связи с тем, что денежные средства по указанному сертификату перечисляются только в безналичной форме. Договор банковского счета должен быть заключен на срок, который не превышает срок действия сертификата.

Далее следуют поиск и покупка недвижимости, заключение договора купли-продажи квартиры и его последующая регистрация. На все про все у владельца сертификата 9 месяцев.

Недвижимость может быть приобретена на рынке и первичного, и вторичного жилья, но — только на территории субъекта, который указывается в сертификате. При этом квартира, которая будет приобретена, должна находиться в долевой собственности (общей) членов семьи лица — владельца сертификата.

После совершения всех необходимых юридических действий договор вместе со свидетельством о государственной регистрации недвижимого имущества представляется в банк для проверки.

Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней. Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата.

В течение 5 рабочих дней деньги пересылаются на расчетный счет, после чего уже можно рассчитаться за приобретаемую квартиру.

Срок действия договора с банком может быть продлен, если:

• банк принял договор купли-продажи, но оплату не произвел;
• владелец сертификата не успел зарегистрировать недвижимость в предусмотренном законодательстве порядке, но представил в банк уведомление органа, который осуществляет регистрацию, о получении документов с указанием примерной даты окончания регистрации (при этом договор и свидетельство о регистрации должны быть представлены в срок, не превышающий 2 дней с момента, указанного в расписке).

На практике может возникнуть и определенная проблема с расчетами по сертификатам, т. к. многие владельцы продаваемых квартир не хотят ждать, пока деньги будут перечислены на счет владельца сертификата (иногда ждать нужно до 30 дней). В рассрочку же покупать квартиру тоже нельзя, так как это одно из условий получения сертификата — сумма должна быть внесена единовременно. Наилучшим выходом из данной ситуации является кредит, который после можно будет погасить средствами, полученными по сертификату.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Жилищный сертификат».

Источник: http://nsovetnik.ru/zhiliwnyj_sertifikat/kak_poluchit_zhiliwnyj_sertifikat_dlya_sotrudnikov_mvd_i_fsin/

Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД

Обеспечение жильем – дело сложное, дорогостоящее и муторное. Государство пытается поддерживать граждан, создавая различные программы для решения их квартирного вопроса. Например, жилищный сертификат сотрудникам МВД, благодаря которому работники, относящиеся к правоохранительным и иным похожим службам, получат госсубсидию. На каких условиях работает программа, виды требуемых документов – стоит рассмотреть подробнее.

Навигация по тексту

Виды государственных программ

Согласно положениям 44 статьи в законе «О полиции», государство помогает сотрудникам МВД, обеспечивая их жильем.

Вариантов несколько:

· передача жилплощади сотруднику полиции;

· выделение полицейскому служебной квартиры;

· оформление ему именной госсубсидии, средства которой владелец тратит на покупку выбранной недвижимости.

Для первых случаев используется жилищный фонд, откуда гражданам выделяются квартиры.

Нюансы программы

Важно! Участвовать в такой программе могут сотрудники, отслужившие уже 10 лет (минимум), кто впоследствии был уволен по различным причинам. Например, состоянию здоровья или по возрасту.

Оформление сертификата – разовая процедура, как и право его использования. Если владелец документа вдруг погибнет, исполняя назначенные служебные обязанности, документ могут использовать близкие родственники.

Главное, чтобы погибший сотрудник уже числился в системе, как нуждающийся в срочном улучшении текущих жилищных условий. Подобные сведения будут проверяться.

Переоформить права следует за год, причем вдова погибшего сохраняет их, пока повторно не выйдет замуж.

Близкие родственники, кому можно передать сертификат в случае внезапной гибели владельца:

· его жена (не бывшая);

Если установленные законом сроки реализации сертификата вышли, сотрудник вправе оформить его снова. Нужно посетить уполномоченные органы, предоставив документы и озвучить причины допущенного промедления. Дополнить обращение банковской справкой, подтверждающей закрытие счета, куда не пришел безналичный перевод субсидированных средств.

Программа государства — жилищный сертификат — в отдельной записи.

Кто вправе получить сертификат

Преференцией могут воспользоваться все действующие/бывшие сотрудники МВД или ФСИН и иных похожих структур.

Если их положение соответствует выдвинутым условиям:

· работающие сотрудники, чей стаж достигает 10 лет;

· ближайшие родственники погибшего, кто пострадал на службе;

· уволенные из-за выхода на заслуженную пенсию.

Погибшим внезапно на службе считается военный, умерший либо непосредственно на работе или позднее, после получения им травмы. Если это произойдет в течении одного года.

Как назначается

Выделение субсидии происходит стандартно, здесь военные не отличаются от простых гражданских. Данные желающих вносят в специальную систему, формируется очередь. И первыми там будут стоять те, кто зарегистрировался раньше. Они имеют больше шансов на получение материальной помощи.

Занимают очередь военные, отвечающие вышеуказанным требованиям, вдобавок не получавшие ранее жилищной поддержки. Кроме близких родственников через суд можно добиться переоформления преференции иждивенцам покойного и другой родне.

Субсидия будет перечислена, если покупатель готов полностью расплатиться со своим продавцом.

Нет рассрочки. Можно оформить ипотеку , чтобы оставшуюся часть стоимости приобретаемой квартиры передал банк. Тогда гражданину останется выплатить взятый кредит. Займ желанный выход для большинства, не имеющих достаточных сбережений. Однако, заявителю придется заплатить оценщику, привлеченному нотариусу и все банковские комиссии. Плюс останется сама ипотека.

Нуждающиеся граждане будут автоматически перемещены в начало общей очереди.

Это военные, не имеющие собственного жилья или оно непригодно для постоянного там проживания:

· Слишком маленькое – недостаточно квадратов, если прикинуть законные нормы жилплощади на человека (коммунальная квартира);

· Отсутствие индивидуального объекта (нескольким семьям дали единственное жилье);

· Проживание семьи вместе с хронически больным родственником, кому требуется изоляция;

· Жилой объект, занимаемый семьей заявителя, признан ветхим/аварийным.

Данные условия гражданин должен подтвердить документально. Жилище оценивают специалисты: метраж, состояние дома, внутреннюю обстановку. Они составляют отчет, который сотрудник МВД прикладывает к своему заявлению.

Как можно использовать сертификат

На нем указаны конкретные цели и владельцы вправе выбрать самостоятельно подходящий вариант:

· покупка готового жилья — в ипотеку/за наличные;

· вложение в еще строящийся объект (ИЖС) – оплата использованных материалов/услуг строителей.

Размеры субсидии

Универсальной суммы нет. Уполномоченные органы рассчитывают ее, используя стоимость квадратного метра по регионам плюс установленные нормативы. Тогда в Москве субсидии будут выше, чем в Краснодаре или Рязани. Законом определен максимум суммы выше которого субсидий нет.

Нормативы касаются размера жилья:

· одиноким – 32 кв.м.;

· семья 2 человека – 42 кв.м.;

· семья 2 человека (взрослые) + дети – 42 кв.м. + на каждого 18 кв.м.

Остальное гражданину нужно погашать самому. Используя свои или банковские средства.

Как получить и использовать жилищный сертификат: пошаговая инструкция

Механизм простой, гражданину надо действовать постепенно, помня о заданных временных рамках. Чем раньше он подаст соответствующее заявление, тем выше будут шансы на получение желанной субсидии:

1. Собрав нужные документы, гражданин пишет заявление и регистрируется в общей системе как участник госпрограммы.

2. Поданные им сведения проверяются, если заявитель соответствует всем указанным требованиям, его включают. Спустя определенное время, когда подойдет очередь, военный получает свое именное свидетельство (ГЖС). Использовать которое кроме него никому нельзя (кроме вышеописанной ситуации).

3. Поиск банка . Взяв сертификат, военнослужащему надо за 3 последующих месяца отыскать финансовое учреждение, готовое сотрудничать согласно условиям госпрограммы. Там открыть себе личный счет и принести уполномоченному органу выписку банка.

5. Заключение договора. Обговорив условия, стороны составляют и подписывают договор купли-продажи. Следует прикинуть заранее, как расплачиваться.

Хватает ли собственных сбережений, чтобы покрыть оставшуюся после использования субсидии цену или надо привлечь банк. Если нет – привлечь финансовое учреждение и оформить там ипотеку. Главное суметь рассчитаться полностью, без рассрочки.

6. Завершив сделку, военнослужащий передает собранные документы в банк. Подтверждая факт приобретения им квартиры и законности сделки.

7. Тогда банк расплачивается полностью с покупателем. Впоследствии, часть средств он получит от реализованного сертификата, остальное будет частями вносить военнослужащий – заемщик. Или он передаст собственные накопления, если их хватает.

Зато участие банка послужит гарантом законности и прозрачности сделки.

Требуемые документы

Покупка жилья с применением ГЖС – процедура сложная, но вполне доступная если действовать грамотно. Два критерия: временной период и сбор бумаг.

Чтобы зарегистрироваться как участник госпрограммы, сотруднику надо подать соответствующий рапорт. Адресовать бумагу в место непосредственного несения им службы.

Дополнить заявку следующими документами:

· копия паспортов – самого заявителя + его жены и других домочадцев, свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;

· копия свидетельства, фиксирующего заключенный брак/развод;

· выписка от домовой книги;

· сведения л/с – согласно месту проживания самого сотрудника;

· выписка от увольнительного приказа (если имеется);

· справка, подтверждающая количество лет службы;

· документы, подтверждающие факт наличия, наоборот, отсутствия жилья;

· правоустанавливающие бумаги – по которым сотрудник получает квартиру.

Получив рапорт, комиссия изучает ситуацию заявителя, его положение. Затем вносит данные заявителя в общий реестр. Решение принимается ими за 10 последующих (после получения) дней. После чего гражданину передают уведомление, где значится положительный/отрицательный ответ. Последний дополняется причинами.

Дальше сведения обо всех подавших рапорт предаются представителю уполномоченного органа. Он собирает их и формирует очередь всех одобренных претендентов. Когда подходит очередь, принимается решение, касающееся выдачи ГЖС.

Когда могут отказать в субсидировании

Любое отказное уведомление содержит описание причин, почему это произошло. Если они исправимы, сотрудник вправе позднее написать другой рапорт, как только изменит ситуацию:

· заявитель предоставил ложные (недостоверные) сведения, когда подал рапорт;

· документация не полная (указываются наименования бумаг, которые надо донести);

· кандидат сам не соответствует условиям целевой госпрограммы;

Сроки получения субсидии

Основные действия, касающиеся покупки жилья, гражданин предпринимает позднее, когда имеет ГЖС на руках. Главное дождаться оформления субсидии. Ежегодно государство выделяет ограниченное количество средств на различные цели, включая поддержку военных.

Поэтому очереди могут двигаться медленно и возможно, участникам программы придется выждать несколько лет.

Как ускорить – единственный вариант подавать рапорт без промедления. Если кандидатура подходящая. Заодно рассчитывать свои финансовые возможности. Жилищная субсидия способна облегчить бремя ипотечного займа и сократить продолжительность выплат. Когда военному хватает собственных сбережений, можно обойтись без кредитования.

Важно! Сертификат ГЖС – безвозвратный. Потратившие его граждане не должны потом возвращать государству деньги.

Источник: http://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/zhilishhnyj-sertifikat-sotrudnikam-mvd/