Справка об отсутствии задолженности по квартире и её образец

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Специфика оплаты ЖКУ

Правовая регламентация

Одна из обязанностей жильцов – перечисление платы в срок, установленный законодателем, в соответствии с нормативами ст. №154 Жилищного Кодекса РФ.

При условии, если в квартире не установлены учетные приборы, коммунальные платежи начисляются в соответствии с нормами потребления ресурса.

Такие нормативы закреплены на уровне законодательства, данный факт закреплен в ст. №157 ЖК РФ.

В случае наличия задолженности

По мере накопления долга ЖЭК по отношению к неплательщикам применяет определенные меры воздействия.

В их числе стоит выделить штрафы, которые начисляются:

С дня, следующего	по истечению установленного по закону срока оплаты
До того момента	когда вся сумма долга по ЖКУ не будет выплачена

Граждане вправе не осуществлять оплату до определенного момента, после чего могут применяться более ужесточенные штрафные меры.

К примеру, приостановление подачи услуг для владельцев жилых квартиры, а также выдворение из жилья арендаторов по соглашению соцнайма в соответствии с нормами ст. №90 Жилищного Кодекса РФ.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Где получить?

Кроме того, документ можно оформить в ЖЭКе, управляющей организации при условии перечисления платы по всем текущим начислениям, в т.ч. за ЖКУ .

Справка предоставляется в каждом районном отделении «Единого расчетного центра».

Бланк документа

По закону не предусмотрено шаблонной формы справки.

Это значит, что каждая управляющая контора оформляет ее в произвольном порядке на свой лад, учитывая удобство составления.

Стандартная форма справки представлена в Решениях пленума Высшего арбитражного суда №63, №97, отличается рекомендательным характером.

Таким образом, в справке в обязательном порядке должны быть представлены такие данные:

Персональная информация	о заявителе
Реквизиты	управляющей организации
Адрес	жилой квартиры
Подтверждение отсутствия долга по ЖКУ	коммунальным платежам за оказанные услуги
Сведения по произведенной оплате	за конкретный период времени. К примеру, за три месяца, 1 год
Информация об учреждении	в которое подается справка

Важно, чтобы документ был заверен подписями главы управляющей конторы, ответственных особ, скреплен печатью.

Для чего оформляется справка?

Как правило, справку жильцы оформляют для подачи в финансовое учреждение, где берется ипотека.

Банки требуют предъявления данного документа с целью подтверждения способности потенциального заемщика в дальнейшем осуществить погашение оплаты.

Кроме того, справка может потребоваться:

Для подачи инвесторам	в случае если планируется участие в конкурсе, тендере
Для предъявления банкам	с целью оформления кредита
Для оформления сделки	купли-продажи квартиры

Документ может запросить районный департамент Федеральной налоговой службы во время получения российского гражданства.

Сроки действия документа

Справка является действительной на протяжении десяти календарных дней, с момента выдачи заявителю.

Какие нюансы могут возникнуть?

Нормативы ст. №154 Жилищного Кодекса РФ описывают порядок реализации оплаты за коммунальные услуги.

К примеру, граждане, проживающие в многоквартирных жилых строениях обязуются кроме коммунальных также оплачивать за следующие услуги:

На проведение	капитального ремонта жилого дома
По ремонту, содержанию жилого дома	за реализацию соответствующих работ управленческим составом

В случае неисполнения норм об оплате может произойти наложение мер воздействия. Данный момент закреплен в документе «Правила предоставления ЖКУ населению».

В нормативно-правовом акте описаны принципы определения объема потребления ЖКУ , регламент начисления, производства оплаты за квартиру.

Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей смотрите в статье: пени за просрочку коммунальных платежей.

Согласно его нормативам:

• — На неплательщика налагается штраф, величина которого рассчитывается в индивидуальном порядке
• — Происходит начисление пени к основной сумме оплаты
• — Выполняется приостановка подачи ресурсов
• — В судебную инстанцию подается иск, в процессе судопроизводства соответствующий орган истребует задолженность в размере 50% от общего дохода ответчика.

Видео: Справка об отсутствии задолженности за ЖКУ:

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Доступные способы оплаты ЖКУ

Возможны такие варианты:

Посредством банка	в случае наличия пластиковой банковской карточки оплату ЖКУ допустимо осуществить через банкомат . При этом регламент действий будет аналогичен принципу работы с терминалом. При условии, если банковская карточка привязана к персональному кабинету, это значит, что оплатить соответствующую сумму допустимо электронно либо настроив автоматическую оплату
С помощью интерактивных терминалов	банковских организаций либо платежных систем – необходимо ввести лицевой счет, выполнить выбор региона, соответствующую услугу, которую нужно оплатить, персональные сведения плательщика. Единственный недочет такого варианта – во многих терминалах невозможно получить сдачу
Посредством сайта	муниципальных, государственных услуг либо же с помощью прочих платежных сервисов
Через отделения почтовой связи	для того, чтобы узнать точную информацию, а также полный перечень принимаемых платежей, стоит непосредственно посетить отделение почтовой связи или же его официальный веб ресурс

Порядок начисления комиссии

Комиссия может взиматься:

В банковских отделениях	к примеру, в УралСибе комиссия составляет 1,7%, в ПромсвязьБанке – 1,5 %, в Сбербанке — 3 %. Наиболее высокий процент действует в ВТБ банке – до 4 %
Почтовыми отделениями	размер комиссии варьируется в пределах 1-3 % от суммарной величины платежа
Терминалами оплаты	комиссия насчитывает 3-5 %, кроме того, терминалы не предоставляют сдачи. Однако переплаченные деньги допустимо перевести на счет либо на телефонный номер плательщика, а также зачислить на следующий месяц

Задолженность по ЖКУ допустимо погасить без комиссии посредством прямого обращения в кассу жилищной либо управляющей фирмы.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Данный документ может быть выдан владельцу жилой квартиры или же ее арендатору по факту подачи соответствующей заявки.

В стандартном шаблоне справки присутствуют данные относительно отсутствия задолженности у проживающих в жилой квартире лиц перед управляющими организациями, что касается предоставляемых ими ЖКУ .

Кроме того, документ может понадобиться, в частности, в случае продажи владельцем своей недвижимости.

Благодаря справке потенциальный покупатель квартиры сможет удостовериться, что собственник не имеет задолженности перед коммунальными структурами.

Форма справки

Примечательно, что бланк справки не имеет стандартной формы, унифицированной на уровне законодательства.

Структура, которая проводит регистрацию, не может потребовать ее предоставления как обязательной документации в случае заключения сделки.

Во время обращения в Информационно-расчетный центр истец получает документ, по форме — ЕИРЦ -22.

В такой справке указаны следующие сведения:

• Название структуры, которая выдала документ, информация об истце, с отметкой фактического адреса проживания
• Данные, удостоверяющие факт отсутствия задолженности по ЖКУ
• Название структуры, в которую подается документация
• Дата, подпись должностного лица, ответственного за выдачу справки, официальная печать структуры, которая выдала документ.

Для каких целей оформляется справка?

Данный документ может потребоваться в таких ситуациях:

В случае приватизации квартиры	с целью оформления субсидии на оплату ЖКУ
В случае запроса налоговой структуры	а также с целью оформления гражданства
Чтобы удостовериться в платежеспособности лица	которое планирует оформить в кредит денежные средства
Во время проведения операций	которые относятся оформления объекта недвижимости

В частности, в случае подписания соглашения купли-продажи жилья покупатель должен тщательно проверить финансовую чистоту реализуемой квартиры.

Справка также может понадобиться:

• Кредитным, банковским организациям, органам местной власти, прочим структурам по требованию
• В нотариальной конторе, в структурах соцподдержки
• В структурах, ответственных за регистрацию перехода прав собственности во время заключения сделки купли-продажи.

Каким образом получить?

Для того, чтобы оформить справку, нужно обратиться в такие органы:

• информационно-расчетный центр;
• бухгалтерский отдел ЖЭКа, ТСЖ или УК.

В определенных регионах страны можно получить справку посредством специальных многофункциональных центров.

Срок действия документа

Справка пригодна на протяжении десяти дней со дня ее получения.

В случае продажи недвижимости

Перечень требуемых документов

• Заявление, паспорт
• Фактические показания, взятые с индивидуальных учетных приборов (электричество, вода, газ)
• Граждане, которые проживают в помещениях муниципального типа должны предоставить соглашение соцнайма либо ордер
• Платежную документацию, которая подтверждает проведение расчетов за ЖКУ
• Правоустанавливающую документацию на квартиру, в адрес которой выполнен запрос
• Доверенность, при условии, если запрос реализует представитель.

Дополнительные трудности, которые могут возникнуть

В их числе:

Установив факт задолженности	по факту приобретения недвижимости, новый владелец обязуется обратиться к старому собственнику с жалобой. При этом такое требование нужно представить в письменной форме, дабы в дальнейшем претензию можно было использовать как доказательство, в частности, в случае обращения в судебный орган
Некоторые владельцы жилой недвижимости считают	что списание задолженности по ЖКУ происходит в автоматическом порядке, в частности, так само как и с просроченными взысканиями по определенным подвидам правонарушений. Как результат, может пострадать новый владелец жилой недвижимости
При условии, если во время проведения сделки	удалось определить, что за квартирой числится задолженность, данный вопрос необходимо решать исключительно с юридической точки зрения
При условии, если величина задолженности по коммунальным услугам излишне большая	следует быть готовым к продолжительному судопроизводству, поскольку могут произойти незапланированные ситуации. В частности, не всегда выходит отыскать старого владельца квартиры, если он сменил место жительства
Новый владелец недвижимости не обязуется заниматься поиском	старого собственника. Такие функции уполномочена осуществлять управляющая организация

Переход задолженности по ЖКУ допустим при условии, если обе стороны сделки в добровольном порядке смогли заключить договор, либо же если данное положение будет включено в соглашение купли-продажи.

Видео: Справка об отсутствии задолженности по квартплате:

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate/

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Жилищное законодательство обязывает каждого гражданина своевременно вносить оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ст.153 ЖК РФ). Тех, кто игнорирует указанное предписание и сознательно не тратит деньги на электричество, воду, газ, тепло в собственном доме, ждут неприятные правовые последствия. Отсутствие документа, подтверждающего надлежащее исполнение обязанностей перед ресурсоснабжающими организациями, является основанием для того, чтобы запретить гражданину выезд за границу или совершать ему сделки с собственной квартирой. Указанные ограничения могут быть сняты, только если владелец жилых апартаментов представит справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Документ, доказывающий отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг, выдают:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Каждая услуга предусматривает выдачу индивидуального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате (исключение составляют жители столичного мегаполиса и МО, которые могут получить единый формуляр с содержанием финансовой отчетности за потребление газа, воды, тепла, электричества, капитальный ремонт).

Кому выписывают справку?

Потребность в получении справки об отсутствии задолженности может возникнуть у:

• собственника жилья;
• уполномоченных представителей собственника жилья;
• жильцов, которые имеют постоянную прописку в объекте недвижимости;
• сотрудников органов опеки и попечительства;
• сотрудников службы судебных приставов, представителей надзорных (контролирующих) госорганов.

На момент обращения за документом заявитель должен достигнуть возраста совершеннолетия (18 лет).

Договор о предоставлении услуг ЖКХ может предусматривать положение о конфиденциальности информации, которая в нем содержится. В указанном случае круг лиц, которым разрешено получать справку по долгам за услуги жилищно-коммунального хозяйства, сужается до собственника квартиры/дома и представителей силовых ведомств (полиция, прокуратура, суд).

Когда необходим документ об отсутствии финансовых претензий?

Справка об отсутствии задолженности по квартплате может потребоваться при:

• совершении сделок с недвижимостью (покупая квартиру или дом новый собственник должен убедиться, что приобретает объект без долгов);
• получении кредита с обеспечением (рассматривая вопрос о предоставлении ипотеки, сотрудник банка должен удостовериться в финансовой благонадежности заемщика);
• получении субсидий от государства (семьям с низким уровнем материального благосостояния власти частично компенсируют расходы за услуги ЖКХ, оформляя дотацию, собственник жилья должен подтвердить своевременность внесения платежей за электричество, газ, воду, теплоэнергию);
• разделе общей совместной собственности (расторгая брак, супруги должны помнить, что несут солидарную ответственность по уплате коммунальных услуг);
• пересечении госграницы (выезд за границу запрещен тем, кто имеет неоплаченные квитанции за электричество, воду, газ, теплоэнергию);
• приватизации жилья;
• принятии гражданства России;
• инвестировании денежных средств в объект недвижимости (покупая торговый комплекс или иное коммерческое помещение, новый владелец вправе требовать от продавца отсутствие долгов по ЖКХ).

К сведению

Запрос на предоставление справки об отсутствии долгов по ЖКХ может поступить также из органов опеки и попечительства. Государственные служащие должны заранее быть уверены, что человек, желающий усыновить или удочерить ребенка, финансово обеспечен.

Перед покупкой жилья новый владелец вправе требовать от продавца не только документа об отсутствии долгов по квартплате, но и документ подтверждающий отсутсвие долгов по взносам на капитальный ремонт. В противном случае сделка может не состояться.

Документы для получения

В ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате предоставляются:

• документ, удостоверяющий личность;
• доверенность (если документ запрашивает поверенный);
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
• договор купли-продажи квартиры/дома;
• ордер на жилье/соглашение социального найма;
• показания приборов индивидуального учета по электричеству, теплоэнергии, воде и газу;
• квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдается в день обращения или в течение 2-3 дней после подачи необходимых документов. Заявителю следует на месте проверить актуальность и правильность сведений, указанных в документе. Малейшая опечатка или неточность может замедлить процесс оформления сделки по отчуждению квартиры или дома.

Пошаговая инструкция

На начальном этапе заинтересованное лицо собирает пакет необходимых документов и передает их в учреждение, которое уполномочено выдавать справки об отсутствии долгов за услуги ЖКХ. Если сотрудники признают, что предоставленная заявителем информация носит исчерпывающий характер, то она заносится в базу данных и справка выдается непосредственно в день обращения.

При наличии устаревших данных по лицевому счету (несоответствие количества проживающих в квартире, размера площади дома и прочее), от заявителя могут потребовать устранения недостатков, что приводит к увеличению периода выдачи справки (до 3-4 дней).

Использование опции предварительной записи в режиме онлайн на сайте Единого расчетного центра существенно упрощает и ускоряет процесс получения документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг.

Срок действия

Справка, подтверждающая своевременность внесения платежей на счета ресурсоснабжжающих организаций действительна в течение 10 дней с момента даты выдачи. Такой незначительный период времени определен в силу того, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает каждый месяц, и размер задолженности постоянно корректируется.

Форма документа

Универсального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате не существует. При составлении указанного документа юридические лица (ТСЖ, УК, ЖЭК) руководствуются локальными (внутренними) актами. Но закон обязывает, чтобы во всех справках организации указывали:

• наименование документа;
• ФИО собственника/нанимателя жилья;
• местонахождение объекта недвижимости (адрес);
• наименование компании, поставляющей коммунальную услугу;
• показатели приборов индивидуального учета по электроэнергии, теплоэнергии, воде и газу.
• размер задолженности (в рублях);
• номер лицевого счета дома/квартиры.

Несмотря на отсутствие обязательных (императивных) требований к оформлению документа, некоторые учреждения могут отказывать в совершении определенных действий/предоставлении услуг по причине неполноты представленной информации. Банк не одобрит ипотечный кредит, если потенциальный заемщик предъявил справку об отсутствии задолженности с неточными (искаженными) данными.

Специфика

При получении документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг важно учитывать некоторые нюансы:

• большой размер задолженности по квартплате чреват судебными тяжбами с ответчиком, который рискует частично или полностью потерять имущество и материальные блага (недвижимость, бизнес, заработная плата и прочее);
• общий срок исковой давности по долговым обязательствам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ);
• наличие текущей задолженности перед поставщиками услуг ЖКХ автоматически лишает заявителя право получить документ о надлежащем исполнении денежных обязательств;
• сотрудникам ТСЖ, УК (ЖЭК) или ЕРЦ запрещено обязывать заявителя разыскивать прежнего владельца, чтобы тот подтвердил факт имеющейся задолженности;
• если заявитель получил справку, в которой содержатся сведения, указывающие на долги экс-собственника, то он вправе обратиться с жалобой в ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) или защищать свои права и интересы в судебном порядке;
• ответ на запрос может включать информацию только по конкретному владельцу дома/квартиры.

Внимание

Закон предусматривает административную ответственность сотрудника организации сферы ЖКХ за неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате (ст.5.39. КоАП РФ). На виновное лицо может быть наложен штраф в размере от 5000 до 10000 рублей.

В случае, когда продавец жилья намеренно обманул контрагента, оставив последнему квартиру с долгами, новый владелец жилых апартаментов вправе требовать с причинителя вреда материальной компенсации и возмещения морального ущерба через суд.

Существует мнение, что злостные неплательщики, имеющие огромные долги за коммунальные услуги, могут быть выселены из собственной жилплощади. Данная точка зрения справедлива только в случае, если у собственника два и более объекта жилой недвижимости. Если квартира для проживания одна, то выселение исключено. Лишиться права занимать жилплощадь (в случае неуплаты коммунальных платежей) может квартиросъемщик. Но взамен жилищные службы обязаны предоставить арендатору альтернативное жилье.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

В качестве распространенной меры воздействия на должника используется вариант ограничения (отключения) подачи электричества, воды и газа. Но ресурсоснабжающая организация обязана об этом уведомить собственника квартиры заранее (за три дня до планируемой процедуры).

За неисполнение обязанности по уплате за электричество, воду или газ на нарушителя накладываются штрафные санкции в виде пени (0,33% за каждый день просрочки).

Если сумма задолженности за услуги ЖКХ эквивалентна 50% размера семейного бюджета, то, согласно правовой практике, компенсация материального ущерба происходит уже в судебном порядке.

Даже при небольших долгах за воду, газ и электричество владелец жилья будет испытывать трудности при оформлении договора дарения или ипотечного кредита. Своевременно и в полном объеме оплачивать счета ресурсоснабжающих организаций является первоочередной обязанностью собственника жилых апартаментов.

Источник: http://uslugi-zhkh.ru/zhilishhnye-uslugi/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate/

Бланк справки об отсутствии задолженности за содержание и ремонт жилья

В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления.

Однако рекомендуется погасить долги собственнику перед оформлением выезда за рубеж или перед началом процедуры кредитования. Поскольку собственник апартаментов из-за наличия долговых обязательств, может подать информацию о должнике в госорганы. Основание у него будет убедительным – невыполнение коммерческого договора.

Задолженность по вносу на капремонт входит в состав задолженности по ЖКХ-услугам. Не все оплачивают этот взнос в полном объёме или вовремя. Следует сказать, что по действующим правилам, наличие этого долга приравнивается к обязательствам по жилищно-коммунальным платежам. Поэтому перед получением справки необходимо погасить долг и предоставить выписку из банка о платеже.

Как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Поэтому получается своеобразный казус, законных оснований требовать указанный документ у государственных или иных организаций нет, но без него осуществить ту же покупку квартиры либо оформление визы вряд ли получится.

Эта справка может понадобиться и собственникам жилого помещения, которые желают продать свое недвижимое имущество.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Срок действия — 10 лет. Для оформления нужно оформить госпошлину 3500 р., для детей – 1500 р. Используется службами таможенного контроля для полной проверки личности. Исходя из опыта, не рекомендуется делать биометрический документ для детей. Возрастные изменения тела и лица через 2-3 года могут повлиять на степень схожести фотографии в загранпаспорте с оригиналом.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Указанная справка в перечень государственных услуг не входит, потому оформить её дистанционно (через сайт госуслуг, например) невозможно. В большинстве случаев для её получения необходимо личное присутствие заявителя в офисе организации, которая проводит расчёты или оказывает услуги.

В последнем случае таковыми будет степень компенсации материального ущерба, имущественное положение виновной стороны (с тем, чтобы судебное решение могло быть реально исполнено). [link]Уровень заработка в стране очень не однородный. Хотите знать, сколько составляет зарплата депутатов Госдумы РФ? Прием на работу генерального директора ООО имеет свои нюансы.

Банку, конечно же, интересно знать, что вы работаете и у вас есть стабильный доход, но это не единственный документ, который докажет вашу платёжеспособность. Рассматриваемая нами бумага и здесь может помочь.

Каждая управляющая компания составляет ее в произвольной форме на свое усмотрение с учетом удобства оформления. Ее примерная форма приведена в постановлении пленума Высшего арбитражного суда № 63 и 97, но она носит рекомендательный характер.

Справка об отсутствии задолженности по квартире и её образец

При этом в связи с тем, что даже сумма долга относится к персональным данным, получить указанные сведения могут далеко не все лица и по первому требования, а только в строго определенных рамках.

Как мы уже выяснили, подобная справка может пригодиться и принести немало пользы и выгод. Остаётся вопрос, где её взять. На первый взгляд, обычная бумажка, которая мало где может пригодиться. И действительно, в большинстве случаев нет обязанности предъявлять этот документ, однако, он способен решить массу потенциальных проблем.

Заявление в УК имеет следующий вид:

1. Название компании и ФИО гражданина.
2. Указание на необходимость получения бумаги.
3. Дата составления документа и подпись.

Адрес фактического проживания и регистрации указывается в разных разделах. Исправления или применение корректора сделают заявление недействительным. История трудовой деятельности указывается за последние 10 лет.

Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 1175 гласит о том, что «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя». Это относится и к обязательствам по коммунальным услугам.

Для начала скажем, что представляет собой эта бумага. Это справка, подтверждающая то, что собственник квартиры оплатил все необходимые счета по коммунальным услугам, включая начисленные пене. По сути, это выписка счетов из бухгалтерии обслуживающей организации.

Если наследников будет несколько, то каждый из них будет нести ответственность по долгам соразмерно доле полученной собственности.

Для начала скажем, что представляет собой эта бумага. Это справка, подтверждающая то, что собственник квартиры оплатил все необходимые счета по коммунальным услугам, включая начисленные пене. По сути, это выписка счетов из бухгалтерии обслуживающей организации.

Указанные ограничения могут быть сняты, только если владелец жилых апартаментов представит справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

На самом деле, сделать это в отношении собственников практически невозможно, если это их единственная жилая недвижимость.

Непрерывное невнесение средств в счет платы за жилое помещение в течение этого времени может привести к выселению с предоставлением иного жилого помещения.

Как было сказано выше, утвержденного законом формуляра справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам не предусмотрено, в связи с чем многие ТСЖ либо УК используют бланк собственного образца, регламентированного внутренним актом учреждения, а вот расчетные центры пользуются стандартной формой ЕИРЦ 22.

Распространяется как на ипотечные, так и другие виды кредитов.

• Если собственник решит продать помещение, бланк может понадобиться для демонстрации потенциальному покупателю об отсутствии долгов перед управляющей компанией.
• При совершении сделки купли-продажи также предоставляется данная справка в нотариальном виде.
• Инвесторы или акционеры заинтересованы в ознакомлении с подобным документом в случае участия в каком-либо тендере, конкурсе.
• Местное учреждение ФНС может затребовать справку при получении гражданства РФ.
• Если помещение оформлено в собственность, подобный документ нужен для оформления субсидий на оплату услуг.
• Кому выдается Информационный бланк может быть предоставлен арендатору помещения либо членам его семьи. Также справку могут выдавать совершеннолетним собственникам.

Право собственности на недвижимость подтверждается договором купли-продажи. Закон не требует справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам при покупке квартиры или передаче её в длительную аренду, но для оформления прав на недвижимость, регистрирующие сделку специалисты требуют подтверждение отсутствия долговых обязательств по жилью.

Основная цель получения такого документа – убедиться в финансовой аккуратности гражданина, владеющего жилой недвижимостью. Она обезопасит нового собственника жилья от необоснованных претензий к нему по поводу оплаты за коммунальные услуги.

Выдачу документа также может произвести непосредственно ТСЖ, если собственник квартиры не является клиентом расчётного центра и все платежи осуществляются напрямую в товарищество.

Сегодня предлагаем статью на тему: «образец справки об отсутствии задолженности коммунальных платежей», написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Этим же законом регулируется и срок подачи квитанций на сверку: это должно быть произведено до первого числа следующего календарного месяца.

Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате

Еще не так давно оплатить квартплату и услуги можно было только в кассах коммунальных служб. Это было не очень удобно: службы обычно находятся в разных частях города, и, чтобы оплатить все услуги, приходилось тратить безумное количество времени.

Справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам может понадобиться гражданину при определенных обстоятельствах.

Основные характеристики заграничных паспортов: Старого образца. Документы оформляются на 5 лет, обязательна оплата госпошлины, размер которой составляет 2000 рублей, для несовершеннолетних граждан РФ – 1000 р. Фотография делается самостоятельно, может быть цветная или черно-белая. Размер – 45*35 мм. Биометрический.

Заявление в УК имеет следующий вид:

1. Название компании и ФИО гражданина.
2. Указание на необходимость получения бумаги.
3. Дата составления документа и подпись.

Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Стоит упомянуть, что в практике встречаются частные случаи, когда суд не признает требования истца (в данном случае управляющей компании) и уменьшает величину долга. Поэтому, если имеются законные основания для опротестования суммы задолженности, то долг можно оспорить.

Использование опции предварительной записи в режиме онлайн на сайте Единого расчетного центра существенно упрощает и ускоряет процесс получения документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг.

На многих официальных сайтах управления Жилищного хозяйства размещен образец бланка справки, которыми можно воспользоваться при возникновении необходимости.

Если сотрудники признают, что предоставленная заявителем информация носит исчерпывающий характер, то она заносится в базу данных и справка выдается непосредственно в день обращения.

Справка предоставляется в письменном виде и действует в момент получения и в течение месяца после этого.

Справка об отсутствии задолженности представляет собой официальный документ, который подтверждает факт исполнения взятых на себя обязательств, то есть оплаты тех же коммунальных услуг в полном объеме.

Государственные органы также требуют выдачу справки, поскольку берут на себя обязательства по защите интересов других жильцов дома. Если гражданин намерен покинуть страну, в том числе временно, он должен также отчитаться перед государством об отсутствии долгов за использованные энергетические ресурсы, услуги по обслуживанию дома.

Перед покупкой жилья новый владелец вправе требовать от продавца не только документа об отсутствии долгов по квартплате, но и документ подтверждающий отсутсвие долгов по взносам на капитальный ремонт.

Выдать справку об отсутствии долгов по квартире могут только те организации, которые занимаются обслуживанием дома:

• управляющие компании;
• муниципальные или частные структуры, предоставляющие услуги единых расчётных центров;
• непосредственно ТСЖ.

Источник: http://18school-kungur.ru/trudovoe-pravo/11480-blank-spravki-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-za-soderzhanie-i-remont-zhilya.html

Образец справки об отсутствии долга по жилищным услугам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам каждому гражданину Российской Федерации необходима хотя бы один раз в жизни. Наличие данного документа поможет избежать неблагоприятных последствий, к примеру, таких как вызов на судебное заседание в органы исполнительной власти либо ликвидация имущества. В связи с этим в статье пойдет речь именно об этой справке, а также о том, какая информация в ней должна присутствовать.

Справка об отсутствии долга по коммунальным платежам

В некоторых ситуациях физические лица, которым предъявлено обвинение по поводу того, что у них накопился долг за пользование коммунальными услугами, предоставляют справку, опровергающую данный факт, но все равно продолжают числиться как должники. Это связано с тем, что предъявленный документ либо не отвечает действующим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и не имеет юридической силы, либо является уже неактуальным (например, справка была взята за 2016 год, а физическому лицу необходимо доказать, что у него нет коммунальных долгов за 2017 год).

Для справок подобного рода введена специальная форма, которая находится в свободном доступе. Информация в форму может быть вписана как на компьютере, так и собственноручно тем физическим лицом, которое ее оформляло. Однако все реквизиты должны быть проставлены от руки. Если одно и то же физическое лицо хочет получить документ, подтверждающий тот факт, что у него нет долгов за пользование имущественными услугами одновременно на нескольких объектах недвижимости, то ему должны выдать несколько соответствующих справок. Смешивать информацию по всем имущественным объектам не принято.

Внимание! В случае совершения имущественных сделок по продаже квартиры, дома, а также всех остальных объектов недвижимости, собственнику в любом случае понадобится справка, свидетельствующая о том, что долги по коммунальным услугам у него отсутствуют. В противном случае продажа осуществлена не будет.

Образец документа

Данная справка должна быть обязательно составлена в соответствии с установленной для документов подобной категории формой. В рассматриваемом случае это форма ЕИРЦ. Аббревиатура расшифровывается следующим образом: буква «Е» означает единый, «И» — информационный, «Р» — расчетный и «Ц»- центр. При использовании каких-либо других форм документ будет признан недействительным, а физическое лицо не сможет подтвердить, что у него нет долгов. Кроме того, справка должна иметь порядковый номер, который, в свою очередь, означает, какой это по счету документ, выписанный определенной организацией.

Левая часть справки

В правом углу листа проставляется форма справки, а после этого с новой строки прописывается ее полное наименование и внутренний номер. Затем с левой стороны документа указывается информация о той организации, которой был выписан данный документ. Вносятся такие сведения:

Правая часть справки

Правая сторона документа, свидетельствующего о том, что у гражданина, на имя которого зарегистрирован дом или квартира, нет долга по кварплате, является немного информативнее и объемнее, чем левая часть справки, и содержит такие данные:

Следует отметить, что подписи физических лиц, запросивших выдачу документа о том, что за пользование имущественным объектом, на территории которого они зарегистрированы, у них не имеется задолженности, не требуются. Подписи ставятся только работников того органа, который выдал документ.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/spravka-ob-otsutstvii.html

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, по электроэнергии, по квартплате или от водоканала

Иногда контрагент требует выдать ему справку о том, что в жилом помещении нет долгов по коммунальным платежам (например, за воду, свет и др.). Это возникает тогда, когда человек желает купить квартиру. Обсуждаемая в этой статье справка также может называется свидетельством об отсутствии долга по коммунальным платежам. Разберемся подробнее с особенностями данного документа.

Для чего нужна

Справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам может понадобиться гражданину при определенных обстоятельствах.
Сюда входит:

1. Продажа жилого помещения.
2. Запрос от государственных структур.
3. Оформление коммунальных субсидий и др.

Этот документ носит информационный характер и призван служить для того, чтобы избавить возможного контрагента гражданина от различных негативных последствий при вступлении с ним в гражданские или административные правоотношения.

Справка предоставляется в письменном виде и действует в момент получения и в течение месяца после этого.

Где получить справку об отсутствии задолженности

При ответе на данный вопрос, необходимо учитывать, по каким именно платежам необходимо доказать отсутствие долга. Можно выделить несколько направлений:

• отсутствие долга по квартплате;
• отсутствие долгов в сфере энергосбыта;
• подтверждение ваших оплат по капремонту;
• в правоотношениях с горгазом и др.

Исходя из того, какой именно документ требуется, нужно избрать и уполномоченный государственный, финансовый или жилой орган, в который и стоит обратиться. Как правило, в некоторых правоотношениях нужно предоставлять полный комплекс таких справок.

Можно выделить несколько возможностей получения документа:

1. Через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
2. Через портал Госуслуги.
3. В ТСЖ.
4. Организациях, работающих в сфере ЖКХ (газовых службах, организациях по подаче электроэнергии и др.).
5. В управляющих компаниях.

Заявление, подаваемое в данные органы, имеет общий вид и включает в себя такие структурные элементы:

Элемент	Характеристика
Преамбула	Указывается название органа, в который подается заявление и указание на собственника жилого помещения.
Вводная часть	Указывается само жилое помещение и необходимость передать на него соответствующие справки
Описательная часть	Указываются причины того, зачем именно запрашивается данный документ
Концовка	Тут гражданин подписывает заявление и ставит дату его составления

По квартплате

Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран.

Заявление в УК имеет следующий вид:

1. Название компании и ФИО гражданина.
2. Указание на необходимость получения бумаги.
3. Дата составления документа и подпись.

В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления.

Без обращению в управляющую компанию, справку можно взять в едином информационном расчетном центре, действующем в каждом регионе Российской Федерации.

По капитальному ремонту

В данной ситуации все зависит от того, куда именно направляются денежные средства. Наиболее частый вариант – перечисление денег на счет регионального оператора. Заявление о предоставлении документа по квартире нужно писать именно ему.

Заявление имеет тот же вид, что уже описывался выше. Получить подробную информацию о своем региональном операторе можно в управляющей компании или же в товариществе собственников жилья.

Образец справки об отсутствии задолженности за капремонт рекомендуем скачать по ссылке. ⇐

По электроэнергии

Заявление можно написать используя именно эту информацию. Образец справки об отсутствии задолженности за электроэнергию можно скачать здесь. ⇐

Справка из водоканала

Прежде чем написать заявление, необходимо учитывать, кто является уполномоченным поставщиком воды. В каждом субъекте государства действует Водоканал, однако он может передавать некоторые свои полномочия управляющим организациям, делая их своими посредниками.

Понять, так ли это, можно изучив квитанцию за квартиру. Если в ней указана услуга, именуемая предоставлением горячей или холодной воды, то заявление можно написать в управляющую компанию.

Если оплата за воду оформляется отдельной квитанцией, то заявление необходимо писать непосредственно в горводоканал.

Образец справки об отсутствии задолженности в водоканале можно скачать здесь.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности, как правило, наиболее часто необходима в правоотношениях по купле продаже жилья. Выписка берется по всем коммунальным платежам. Получить документ по установленной законом форме можно во всех вышеупомянутых организациях в срок, не превышающий пяти суток с момента подачи заявления.

Такая справка требуется покупателю для того, чтобы избежать возможных негативных последствий. Ведь при получении жилья в собственность на нового владельца переходит полный комплекс обязанностей по оплате долгов, ремонту и содержанию жилого помещения.

Форма ЕИРЦ 22

Эта форма справки выдается гражданам в той ситуации, когда они обращаются в единый информационный расчетный центр.

Эта форма имеет следующие особенности:

Достоверность справки подтверждается печатью уполномоченной организации. Именно так ее можно заверить.

Образец формы ЕИРЦ 22. ⇐

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк

Как отмечалось выше, заказать справку можно лишь у уполномоченной организации. Она должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Выдача необходимой нам бумаги производится бесплатно. Она включает в себя определенные разделы (см. выше), а подписана может быть лишь руководителем организации- поставщика коммунальных услуг. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не стоит путать со свидетельством об отсутствии налоговой задолженности. В последнем случае делается декларация и по ней проверяются начисления.

Документы на подачу заявки

Помимо заявления, в уполномоченный государственный орган необходимо подать и другие документы, на основании которых и будет выявлена справка.

В перечень документов входят:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
3. Показания счетчиков, которые являются актуальными на момент подачи заявления (небольшая погрешность в показаниях счетчика и данных, прописанных в заявлении, допускается).
4. Квитанции об оплате за последний месяц.

Иногда данную справку запрашивает законный или договорный представитель. В этой ситуации нужно также предоставить и документ, подтверждающий такое право (например, нотариально заверенная доверенность).

Срок действия

Срок действия уже был упомянут выше. Она действует с момента ее фактического получения и в течение месяца после этого. В той ситуации, когда месячный срок истек, документ признается недействительным и тогда возникает необходимость затребования новой справки, путем подачи обновленной документации в части показания счетчиков и платежных квитанций.

Кому выдают

Справка может быть выдана только собственнику жилого помещения. В исключительных случаях допускается предоставление документа законному или договорному представителю. В некоторых ситуациях такая бумага может быть затребована судом в рамках того или иного разбирательства.

Таким образом, полученная справка действительна в определенный срок, равный одному месяцу. Этот срок действия продлен быть не может. В той ситуации, когда в выплатах была допущена погрешность, это сразу будет отражено. При наличии на руках необходимых документов можно указать зачем эта справка нужна и долги по каким платежам нужно обнародовать.

Источник: http://yurzona.ru/zhkh/gde-vzyat-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-po-elektroenergii-po-kvartplate-ili-ot-vodokanala.html