Получение кадастрового паспорта на квартиру через мфц

Ответы на все вопросы по теме: "Получение кадастрового паспорта на квартиру через мфц" от профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как получить в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру

Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом. Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта. Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ). Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ в 2018 году

Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2018 году ничем не отличается от той, что была в предыдущие годы. Она регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Как и прежде госкадастр содержит все сведения об объекте. А это:

  • данные о квадратуре помещения;
  • этажность здания;
  • кто собственник;
  • дата сдачи дома в эксплуатацию;
  • количество комнат;
  • материалы отделки.

Чтобы не простаивать в очереди, выгоднее обратиться в МФЦ. Причем лишь дважды, в назначенный день и час. Первый раз – сдать документы и заявление, и второй раз — получить готовый паспорт. Главное, собрать и принести нужный пакет документов, без ошибок и разночтений.

Если речь идет о физическом лице-заявителе, то требуется обращение собственника. Но иногда он не в состоянии обратиться самостоятельно. Тогда делается доверенность через нотариуса на своего помощника, он и получит нужный документ, как доверенное лицо.

Для чего необходим кадастровый паспорт

Некоторые люди годами живут без госкадастра, хотя это не правильно. Госкадастр не требуется, пока не наступит ситуация, требующая юридические манипуляции с собственностью. Без предоставления госкадастра на жилье невозможно:

  • продать или купить недвижимость;
  • регистрировать договор-аренды;
  • получить ипотечный кредит в банке;
  • вступить в права на объект;
  • выписать человека с квадратных метров в судебном порядке;
  • вступить в наследство.

Также, госкадастр требуется, если сделана перепланировка или в планах получить разрешение на перепланировку.

Срок действия документа законом не определен. Однако каждые 5 лет рекомендуется обновлять паспорт, чтобы проверить, совпадают ли фактическое состояние квартиры с заявленной документацией на нее, нет ли незаконной перепланировки.

Если у собственника вдруг не оказалось кадастрового паспорта, он может его оформить в любое время. Но в этом случае придется начинать с бюро технической инвентаризации (БТИ). Сотрудники этой организации придут, проведут проверку жилья, внесут нужные сведения. Потом уже можно заказывать и госкадастр.

Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

  • паспорт того, кто пришел с заявлением;
  • подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
  • квитанция об уплате пошлины.

Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

Госкадастр необходим для подтверждения факта владения квартирой тем или иным гражданином. Государство таким образом ведет учет собственников и гарантирует их права на владение недвижимостью в пределах территории страны. Отсутствие такого учета делает собственников жилья неполноценными владельцами недвижимости.

Процедура оформления и необходимые документы

Процедура получения кадастрового паспорта в МФЦ не сложная. К тому же услуга бесплатная. Плата берется только в виде пошлины. Физическое лицо платит 200 рублей, юридическое – 600 рублей, это одинаковый размер пошлины во всех регионах России. При обращении в МФЦ необходимо:

  • созвониться со специалистом центра, определить дату визита;
  • узнать, какие документы запросят именно в данном случае (все случаи индивидуальны);
  • собрать все справки (оригиналы и копии) и прийти в назначенное время.

В день визита нужно составить заявление на получение необходимой официальной бумаги, заплатить пошлину через терминал в зале МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка, сдать документы под расписку и примерно 10 дней ждать результата. Заявление пишется на специальном бланке. Специалист МФЦ подскажет, как его заполнить.

В век информационных технологий заказать и получить документ можно в виде официальной бумаги или в электронном через Интернет – портал Госуслуг. Но сначала надо зарегистрироваться на этом портале. Можно получить госкадастр и через сайт Росреестра.

Причины отказа

Кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ могут и не выдать. Происходит это в крайне редких случаях. Причины неудавшегося обращения могут быть таковы:

  • неточности в официальных бумагах, несоответствия и разногласия в справках;
  • не полный список нужных справок и официальных бумаг;
  • отсутствие доверенности, если это доверенное лицо.

На отказ влияют и другие обстоятельства. В любом случае все решается на месте с сотрудником МФЦ. Устранив причины, обращайтесь за услугой повторно, записавшись предварительно на прием. В случае спорных вопросов человек в праве обратиться в суд.

Получение кадастрового паспорта на квартиру – не сложная процедура, не требующая к тому же расходов, кроме госпошлины. Оформление через МФЦ по месту жительства доступно для каждого гражданина РФ.

Источник: http://mirmfc.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-v-mfts-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Читайте так же:  Возврат ндфл по ипотеке

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

  • Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
  • Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
  • Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Оставить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник: http://ritualshik.ru/usligi-mfc/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Кадастровый паспорт на квартиру в Щелково: как и где можно получить в 2020

Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Щелково в 2018 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

Адреса Росреестра

Адреса МФЦ

При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Читайте так же:  Как вернуть деньги за выплаченный кредит

Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Сроки получения

Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.

Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично. Росреестр может направить документ почтой.

Источник: http://shchelkovo.gorod.guru/kadastrovyj-pasport

Получение кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ

Рассматриваемая документация используется практически во всех сделках, которые хоть как-то затрагивают вопросы недвижимости. В частности, это касается юридически значимых операций. К ним относятся:

  • Вопросы перепланировки квартиры. Например, владелец хочет демонтировать стены или, наоборот, возвести другую перегородку. Можно объединить несколько комнат, расширить оконные или дверные проёмы и т.п. Это тоже должно быть отражено в КП;
  • Дела, касающиеся отчуждения собственности. Вопросы продажи или размена квартиры. Также КП нужен, если приходится выделять долю недвижимости, переписать квартиру в дар кому-то из родственников или сделать её завещаемым имуществом;
  • Не помешает заблаговременно заказать кадастровый паспорт на квартиру, если предстоит судебное разбирательство. В суде могут решать вопрос принудительного выселения, устранения любых обременений и т.п.

Вся информация, которая указывается в кадастре, является открытой. Выписку о ней может запросить каждый желающий. Это поможет покупателю выяснить практически всё о предмете своего интереса. Мошенники, конечно, могут воспользоваться открытостью информацией, но шансы на это минимальны.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ

Многофункциональным центром называют государственный орган, возможности которого распространяются на различные жизненные ситуации. В частности, в МФЦ могут существенно помочь с организацией оформления документов. Кадастровый паспорт не является исключением. Всё, что зависит от посетителя – это вовремя посетить центр и принести соответствующую документацию, которая поможет в оформлении паспорта.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Когда пользователь обращается в данную организацию, ему уже не потребуется куда-то ехать и постоянно приносить какие-то бумажки. Все операции будут сделаны на месте. Правда, всё пройдёт успешно, только если иметь правильные исходные данные, причём не только о недвижимости, но и о её владельце.

При этом можно выделить несколько заметных преимуществ в получении кадастрового паспорта в МФЦ:

  • Нет необходимости собирать какой-то другой список документов, отличающийся от стандартного;
  • Есть возможность записаться к любому специалисту, причём в удобное время;
  • Обратиться можно не только лично, но и по телефону либо написав на виртуальную почту. Каждый вариант по-своему удобен, например, если нет возможности приехать лично, можно позвонить, а если звонки недоступны, то можно написать на электронный адрес;
  • В МФЦ практически никогда нет очередей, поскольку пользователь сам определяет удобное для себя время, потому может прийти, когда ему будет назначено.
  • Но главным преимуществом МФЦ является тот факт, что отделения многофункциональных центров есть по всей стране. Практически в каждом городе или как минимум в районе, есть свой отдел, куда каждый желающий может обратиться.

В общем, обращение в МФЦ – это удобный и современный способ получить кадастровый паспорт на недвижимость. Но есть нюанс – из-за того, что обращений много, иногда приходится сравнительно долго ждать оформления бумаги. Но в среднем специалисты справляются с этой задачей за две или три недели.

Список документов, для получения кадастрового паспорта

Для того чтобы получить желанный кадастровый паспорт в МФЦ, потребуется собрать документы. Список небольшой, но каждая из этих бумаг имеет свой вес в деле, потому на оформление документации требуется обратить особое внимание:

  • В первую очередь надо написать заявление. Его можно взять в МФЦ и заполнить прямо на месте, потому ничего дополнительно искать не нужно. Сотрудники МФЦ могут помочь в оформлении заявки, так что наделать ошибок практически невозможно;
  • Обязательно надо принести паспорт человека, который подаёт заявление на получение кадастрового паспорта. Но нужно принести не только оригинал, но и сделать копию, чтобы прикрепить её к заявлению;
  • Поскольку речь идёт о недвижимости, обязательно придётся принести документы, которые подтверждают права на данный объект. То есть, правоустанавливающие бумаги;
  • Поскольку обязательно надо заплатить государственную пошлину, принесите квитанцию о том, что это было сделано. Сумма этой оплаты составляет всего две сотни рублей для физлица, так что никто не разорится. Чтобы получить квитанцию можно обратиться в любой банк, куда и внести деньги. Но главное, указать реквизиты, куда платёж направляется, чтобы не отправить деньги на неправильное отделение МФЦ;
  • Технический паспорт помещения. Его выдают при первичном оформлении кадастрового свидетельства либо после того, как помещение перепланировано;
  • Если всю работу выполняет доверенное лицо, надо написать доверенность.

Надо принести как оригиналы, так и копии. Копии передаются вместе с заявлением, а оригиналы нужно продемонстрировать одному из государственных представителей.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ

Срок ожидания, учитывая график работы отделений МФЦ, составляет максимум до десяти рабочих дней. Проще говоря, работать данный центр будет на протяжении двух недель, от понедельника до пятницы. Конечно, поскольку орган государственный, иногда придётся исключать государственные праздники, когда появляется незапланированный выходной.

Как заказать кадастровый паспорт не в МФЦ

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Помимо того, чтобы обращаться за помощью в один из многофункциональных центров, есть ещё несколько способов получить желанный кадастровый паспорт. В частности, можно обратиться в следующие организации:

  1. Первый вариант – это обращение в Кадастровую палату. Обращение сюда можно провести, как и в случае с многофункциональным центром, то есть, лично, по звонку либо виртуально. Список документов такой же, как и в предыдущем случае. Что касается того, как быстро паспорт будет готов, то здесь большой плюс, так как бумага оформляется на протяжении пяти рабочих дней, а то и быстрее.
  2. Второй вариант – это сайт Ростреестра. В данном случае вообще никуда идти не нужно. Все формы заполняются виртуально, как и документы. Копии скидываются на сайт, и специалисты там же их просматривают. Чтобы получить готовый документ, можно запросить виртуальную копию либо бумажный документ. Бумажку придётся ждать дольше, потому что она будет отправлена почтой, а учитывая специфику работы Почты России, можете и не дождаться.
Читайте так же:  Продажа имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности

В любом случае варианты практичны и удобны, потому каждый выбирает подходящий для себя.

Причины отказа

Для предоставления услуг выбраны разные методы, и иногда документ попросту не выдают. Этому могут поспособствовать следующие причины:

  • Представленные документы имеют ошибку;
  • Предоставлены не все бумаги;
  • Заявление писали не владельцы квартиры и не их представители;
  • Представитель не имеет правильно оформленной доверенности.

Конечно, могут быть и другие причины, но в любом случае, чтобы оформить документы, их надо исправить и начать все заново.

Источник: http://pravonedv.ru/kvartira/dokument/poluchit-kadastrovyj-pasport-cherez-mfc.html

Как получить технический паспорт через МФЦ

Федеральное законодательство (приказ № 221-ФЗ от 01.03.2008 года) предусматривает проведение сделок с недвижимостью только при наличии кадастрового паспорта. Необходим также и паспорт, содержащий технические параметры домовладения.

Что такое техпаспорт

Технический паспорт содержит информацию о стоимости объекта, характеристиках, о сведениях учета и правилах безопасной эксплуатации. Обязательными являются сведения о перекрытиях, фундаменте, информация об использованных строительных материалах, о годе постройки объекта, степени износа и прочее.

Технический паспорт квартиры, дома оформляется в БТИ. Для удобства граждан эта услуга предоставляется Многофункциональным Центром (МФЦ). Время оформления документов затянется, но заявитель освобождается от бумажной волокиты и очередей.

На портале www.gosuslugi.ru можно оформить подачу заявки.

Важно! Гражданин РФ, владеющий собственной недвижимостью обязан оформить техпаспорт (ст. 19 п.5 Жилищного Кодекса РФ).

Как получить технический паспорт через МФЦ

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, владельцем вторичного жилья, квартиры в новостройке, наличие паспорта обязательно. Оформить его может и квартиросъемщик, если жилье находится под юрисдикцией муниципальных органов.

Изготовление техпаспорта можно поручить другому лицу при наличии заверенной нотариусом доверенности.

Сотрудник МФЦ занимается дальнейшей подготовкой документов. В назначенный день вы получаете техпаспорт квартиры, дома. Средний срок выдачи – 10 дней. Все предоставленные на оформление паспорта документы возвращаются.

Какие требуются документы

Процедура оформления начинается с визита в МФЦ, где совершаются следующие действия:

  1. Получение реквизитов на оплату услуг;
  2. Оплата услугу и получение чека;
  3. Если очередь электронная, получение талон;
  4. Предъявление паспорта, удостоверяющего личность;
  5. Предоставление оригиналов документов квартиры, дома;
  6. Написание заявления установленного образца.

Этого перечня достаточно в случае, если в квартире, доме не проводилась перепланировки.

Дополнительные требования предоставляются в случаях:

Для оформления наследства.

Вам необходимо донести свидетельство о смерти собственника (оригинал и копию), паспорт наследника, документ права собственности.

Для приватизации квартиры или дома.

Необходима справка № 7 (оформляется в паспортном столе), ордер на жилье или договор найма.

Оформление через доверенное лицо.

Прилагается заверенная нотариусом доверенность и паспорт, удостоверяющий личность.

При наличии перепланировки жилья, необходимо урегулировать вопросы изменения плана квартиры, дома с архитектурным отделом районной администрации, а также выиграть суд, чтобы узаконить самовольное изменение планировки. В этом случае необходимы:

  • новый кадастровый паспорт;
  • новый техпаспорт;
  • письменное заключение о соответствии квартиры нормам СЭС;
  • проект квартиры.

Для получения заключения СЭС необходимо подписать заявление, которое напишет регистратор. Работник СЭС осмотрит квартиру (дом) и выдаст заключение о соответствии жилья санитарным нормам.

Важно! Все изменения в планировке квартиры, дома необходимо указывать в техпаспорте согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ. За самовольную и незаконную переделку квартиры или дома без должного оформления налагается штраф от 1000 до 30 000 рублей.

Порядок получения услуги

ШАГ 1. Сбор документов.

Необходимый пакет содержит:

  • заявление;
  • паспорт РФ;
  • чек об оплате;
  • договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право собственности (или выписка из ЕГРН);

Лицу, представляющему интересы собственника, понадобится доверенность.

ШАГ 2: Подача заявления.

Заполняется заявление в отделении МФЦ (бланк № 3, № 4). В нем указывается цель получения техпаспорта. Получив заявление и документы, сотрудник МФЦ выдает расписку, указывающую ориентировочную дату выполнения услуги.

ШАГ 3: Получение техпаспорта.

Если паспорт оформляется впервые, на объект выезжает специалист. Эта процедура необходима и при перепланировке жилья. Работник БТИ проводит осмотр квартиры, делает замеры и по результатам проверки выносит решение о правомерности выдачи техпаспорта.

Внимание! В квартире или доме проведена незаконная перепланировка? Собственнику грозит крупный штраф.

Сроки изготовления и госпошлина

Срок изготовления и взимаемая госпошлина зависит от нескольких факторов:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • наличие всех соответствующих документов;
  • отсутствие незаконной перепланировки квартиры или дома;

По желании клиента, сотрудники МФЦ за дополнительную плату сокращают длительность изготовления паспорта. Госпошлина от 900 рублей. Это минимальна цена, но цена может варьироваться в зависимости от использования дополнительных услуг: сокращение сроков оформления, услуги специалиста БТИ, получение выписки из ЕГРН (при отсутствии права собственности).

Максимальный срок изготовления – 14 дней.

Для получения технического паспорта необходимо предъявить удостоверение личности и выданную МФЦ расписку.

БТИ в каждом регионе вправе устанавливать стоимость услуг самостоятельно.

Наряду с государственными организациями, существуют частные компании, занимающиеся посредническими услугами в данной сфере. Сумма оплаты их услуг колеблется от 10 000 до 20 000 рублей.

Основания к отказу

Существует ряд причин отказа:

  • документы оформлены неверно или устарели;
  • не в полном объеме представлен пакет документов;
  • доверенность на заявителя вызывает сомнения;
  • госпошлина не оплачена;
  • оплата за дополнительные мероприятия заявителем не производится;
  • оформлением паспорта занимается не собственник и не доверенное лицо;
  • причины, выявленные в ходе проведения осмотра квартиры или дома не позволяют выдать техпаспорт.

При этом БТИ обязана дать разъяснения по поводу своего отказа. Данный отказ заявителем может быть оспорен.

Источник: http://mfchelp.ru/instruktsii/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-cherez-mfts.html

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Читайте так же:  Налог 30% при продаже недвижимости лицом, постоянно проживающим за границей

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

  • кадастровый номер и кадастровую стоимость;
  • все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
  • наличие обременений и ограничений;
  • сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

  1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
  2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
  3. Через МФЦ.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде

Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

  1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
  2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
  3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

В предоставлении услуги может быть отказано:

  • если были предоставлены не все документы;
  • в заявлении есть исправления и ошибки;
  • у представителя заявителя нет доверенности;
  • предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

  1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
  4. Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

  • если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
  • если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

  1. План участка с обозначенными границами.
  2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
  3. Бумаги о межевании.
  4. Код земельного участка.
  5. Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

  • бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
  • документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

Оплатить пошлину можно в отделении МФЦ

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

  • кадастровый номер;
  • координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
  • площадь в гектарах;
  • описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
  • информация обо всех ограничениях и обременениях;
  • Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Источник: http://mfc-consultant.ru/zhilishhnye-uslugi/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc/

Процедура получения технического паспорта 2019 в МФЦ

До недавнего времени техпаспорт оформлялся при обращении лично в БТИ, но теперь бумажная суета упростилась и такую услугу стали оказывать многофункциональные центры. Если интересно, что такое технический паспорт на квартиру, как получить его в 2019 году в МФЦ, а также какие документы нужно взять с собой, то читайте статью. Она ответит на все ваши вопросы.

Читайте так же:  Какие штрафы и санкции ожидают при торговле пивом без подключения к егаис

Нормативная база: предназначение техпаспорта

Техпаспорт на квартиру – это план недвижимости в формате А3, выполненный в определённом масштабе (1:200). Этот важный документ требуют при совершении различных сделок:

  • купля-продажа;
  • оформление наследства;
  • приватизация;
  • обмен;
  • дарение.

Без этого плана также невозможно оценить имущество. Помимо прочего, это нужно во многих других ситуациях, например, после перепланировки помещения.

Кто имеет право получить

Рассмотрим категории граждан, которые могут получить технический паспорт на квартиру:

  1. Владелец жилого помещения. Для подтверждения права собственности понадобится предоставить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Последняя оформляется в Росреестре.
  2. Наниматель жилого помещения (аренда недвижимости у государства). В этом случае для написания заявление необходимо принести договор социального найма.
  3. Доверенное лицо. Если же заявитель решил действовать через посредника, то сначала нужно обратиться к нотариусу и заверить нотариальную доверенность.

Обращение в МФЦ: порядок действий

Итак, если являетесь собственником, нанимателем квартиры или их доверенным лицом, то важно будет знать, как заказать технический паспорт. Вам нужно:

  1. Собрать все необходимые документы, которые будут представлены далее по тексту. Некоторые дополнительные справки оформляются также через МФЦ, поэтому желательно заняться этим вопросом заранее.
  2. Определиться с ближайшим отделением «Мои документы». Сделать это можно двумя способами: на карте поисковой системы (Яндекс, Гугл), при помощи карты на сайте МФЦ.
  3. Записаться на приём в выбранный филиал.
  4. Посетить единый центр и подать заявку на оказание услуги.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Получить расписку о принятии документации с указанием приблизительного времени готовности паспорта.
  7. Забрать результат, посетив организацию повторно.

Важно. В некоторых случаях может понадобиться выезд инженера из БТИ на дом. Он составит технический план помещения и изготовит новый техпаспорт.

Стоит отдельно уточнить, каким образом можно записаться на приём в государственную организацию:

  1. Через единый портал Госуслуги.
  2. Через муниципальный сайт МФЦ.

Как в первом, так и во втором варианте, нужно открыть вкладку «Запись в МФЦ» или «Электронная приёмная», заполнить бланк анкеты, выбрать ближайший филиал компании «Мои документы» и определиться с удобным числом и временем посещения. Готово. Система сформирует талончик, который потребуется распечатать и показать специалисту во время визита.

Пакет документов

На приёме в государственной организации нужно предоставить следующий пакет бумаг:

  1. Заполненное заявление на получение услуги.
  2. Удостоверение личности – паспорт гражданина РФ. Его же потребуется предъявить для того, чтобы забрать готовый техпаспорт.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения или социального найма).
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Чек об оплате госпошлины.

В отдельных случаях необходимо захватить с собой:

  • при изменении планировки квартиры – справку о согласовании;
  • при принятии наследства свидетельство о смерти наследодателя и справку о вступлении в наследство от нотариуса;
  • при приватизации – справку №7 (характеристика жилого помещения);
  • при подаче заявки через посредника – доверенность.

Все копии делаются сотрудниками центра «Мои документы» на месте. Поэтому от вас требуются только оригиналы.

На заметку. Справку №7 также можно заказать в МФЦ.

Сроки оформления

Сроки оформления техпаспорта не регулируются какими-либо жёсткими рамками со стороны законодательства РФ. Как правило, бюро технической инвентаризации хватает 5-10 дней на предоставление услуги.

Однако если срок действия старого технического плана окончен, то придётся ждать сотрудника БТИ на дом для составления нового. А это ещё 10 дней. В итоге получается, что документ будет готов в течение 20 суток с момента обращения.

К сведению. Срок действия технического паспорта 5 лет.

Если сделка (например, по купле-продаже) не терпит отлагательства, то время ожидания по процедуре можно уменьшить, но для этого придётся доплатить БТИ сверху.

Стоимость услуги

Стоимость услуги по изготовлению технического паспорта варьируется в зависимости от определённых условий:

  • регион проживания;
  • необходимость выезда инженера на инвентаризацию и составления нового технического плана;
  • срочность выполнения услуги.

В среднем, цена на госпошлину колеблется от 900-1000 рублей. Стоит отметить, что её устанавливает непосредственно местное БТИ. Поэтому обязательно уточните по телефону, во сколько обойдётся данная процедура.

Важно. Если заявление подаёт за вас доверенное лицо, то пригодится доверенность. Нотариус берёт за оформление документа приблизительно 2 тысячи рублей.

Какие сведения содержатся в техпаспорте

Технический паспорт состоит из 4 листов и содержит в себе следующую информацию:

  1. Первый – титульный.
  2. На втором листе: подробные сведения об объекте, характеристики здания (адрес, износ, количество этажей, год постройки, материал покрытий, пола и стен), инвентаризационная стоимость, площадь, кадастровый номер.
  3. На третьем: поэтажный план. Рисунок, выполненный в масштабе (1:200), который показывает расположение квартиры, комнат и их площадь.
  4. На четвёртом: экспликация. Здесь указан перечень комнат, их назначение, метраж и последняя дата инвентаризации.

Оформление и получение техпаспорта онлайн

Заказать технический паспорт можно несколькими способами:

  • через многофункциональный центр;
  • через бюро технической инвентаризации;
  • через единый портал Госуслуги онлайн.

Третий вариант довольно интересен, так как заявку получится подать не выходя из дома. Поэтому рассмотрим его поподробнее.

Чтобы воспользоваться удобным сервисом портала, порядок действий будет следующим:

  1. Авторизуйтесь на официальном сайте в своем подтверждённом аккаунте.
  2. Введите в поисковой строке «Получение технического паспорта объекта недвижимости».
  3. Заполните бланк заявления и подтвердите отправку формы.
  4. Выберите ближайшее отделение БТИ, которое будет изготавливать план.
  5. Дожидайтесь изменения статуса по услуге.
  6. Принесите оригиналы документации в филиал госслужбы и уплатите пошлину.
  7. Если нужно, договоритесь с инженером об инвентаризации и составлении плана.
  8. Заберите готовый техпаспорт.

Внимание. Опция по заказу технического документа в БТИ на Госуслугах доступна не во всех регионах нашей страны.

Причины отказа в услуге

Бывает и такое, что вместо готового акта, мы получаем отказ. Такое решение сотрудники МФЦ или БТИ подкрепляют обоснованными причинами. Они могут быть следующими:

  • заявление заполнено неверно;
  • документы предоставлены в неполном виде или содержат недостоверную информацию;
  • услуги не оплачены;
  • отсутствует нотариальная доверенность.

В любом случае необходимо исправить недочёты и попытаться подать заявку снова.

Из трёх вариантов, где можно заказать технический паспорт, МФЦ является наиболее надёжным и стабильным. Поэтому обязательно воспользуйтесь возможностями организации. Тем более что её сотрудники проконсультируют вас по всем вопросам и помогут избежать отрицательного решения от бюро технической инвентаризации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://gosgo.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v-mfcz-kak-poluchit-zakazat-onlajn/

Получение кадастрового паспорта на квартиру через мфц
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here