Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Ответы на все вопросы по теме: "Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения" от профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда

Выселение из квартиры по решению суда – процедура малоприятная и хлопотная. Тем не менее, если человек не хочет съезжать из жилья добровольно, собственник имеет право обратиться в суд. Вслед за полученным решением наступает принудительное выселение из квартиры судебными приставами. Должностные лица действуют в рамках исполнительного листа, т.е. выписки из судебного решения по гражданскому делу.

Как происходит выселение по решению суда приставами в 2020 году? Об этом следует знать не только собственникам, но и тем, кого намереваются отселить из жилплощади.

Зная обо всех тонкостях процедуры, можно избежать произвола со стороны людей в форме, который, к сожалению, отнюдь не редкость для нашего общества.

Основания для выселения из квартиры

Перед тем как прибегать к принудительному выселению из жилого помещения, нужно установить причину такого действия. Договор социального найма не расторгается по щелчку пальцев. Особенно, если квартиранты соблюдают правила проживания и не имеют долгов перед ЖКХ и арендодателем. Нужны веские причины и их последствия.

Основание для выселения из жилья по решению суда – систематическое и злостное нарушение правил проживания либо утрата права пользования жилым помещением. Примером может служить развод супругов или лишение родительских прав.

Другой пример, выселение алкоголиков за явное неуважение к соседям — о том, как это происходит и сколько длится, читайте в нашей статье.

Вынесем на обзор причины, за которые может последовать процесс выселения без предоставления иного жилья (ст. 91 ЖК РФ):

  • развод супругов и выселение из квартиры одного из них;
  • отца или мать лишили родительских прав в судебном порядке;
  • задолженность перед ЖХК перевалила за 6 месяцев;
  • нарушение конструкции жилого помещения, бесхозяйственное отношение к чужой собственности;
  • систематические нарушения интересов соседей (алкоголизм, дебоши, ссоры, курение, наркомания, шумные вечеринки);
  • эксплуатация жилья в качестве торговой точки, мастерской, гаража, склада, хозблока.

…а также основания, когда другое жилье будет предоставлено (ст. 85 ЖК РФ):

  • отселение из жилого помещения в связи с отчуждением земельного участка под домом;
  • здание сносится как аварийное (см. «Снос приватизированного жилья«);
  • перевод жилплощади в статус нежилой.

Принудительное выселение из квартиры чаще всего наступает в отношение причин из первого списка, т.е. на основании ст. 91 ЖК РФ.

Что такое принудительное выселение?

Под термином «принудительное выселение» понимают выдворение из квартиры жильцов, их вещей, домашних животных, мебели и техники. Отселение в принудительном порядке осуществляется специальными людьми – судебными приставами.

Причина выселения – исполнительный лист + изданное постановление старшего пристава о возбуждении исполнительного производства. Следовательно, приставы не имеют права выселять людей без соответствующих документов. Даже если квартирант нарушает общественный порядок, его не смогут выселить до вынесения судебного решения.

Действия сотрудников ССП регламентируются ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», где дается подробный порядок действий в отношение жилищных споров. Нарушение регламента может быть обжаловано потерпевшей стороной в установленный законом срок.

Особенности принудительного выселения из квартиры, дома:

  1. Если жильцы выселяются по независимым от них причинам – власти обязаны предоставить им новое равнозначное жилье (ст. 85-89 ЖК РФ).
  2. Новое жилье должно соответствовать жилищным нормам:
  1. Выселение за долги из муниципальной квартиры обязывает предоставить жилье меньшей площади. Текущая задолженность сохраняется. Читайте, за что и в каких случаях могут выселить из единственного жилья?
  2. Если выселяют собственника, квартира продается на аукционе: часть средств пойдет на погашение долгов + исполнительный сбор; другая часть – собственнику на поиск и заселение в новое жилье.
  3. Вместе с приставами обязаны присутствовать участковый, собственник и два свидетеля (не заинтересованных), а в некоторых случаях работники МЧС (чтобы вскрыть замок и впустить приставов в квартиру).
  4. Если должника или членов его семьи нет дома – это не препятствие для принудительного выселения по решению суда.

Возникает вопрос, как происходит непосредственное выселение? Рассмотрим процедуру с позиции должностного лица в форме.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

Отделения судебных приставов находятся в каждом населенном пункте. Исполнительное решение о выселении передают в ближайшую ССП по месту жительства ответчика.

Как происходит процесс – обязанности пристава:

  1. Получение исполнительного листа на выселение гражданина из жилого помещения.
  2. Изучение документов, подготовка к принудительным действиям.
  3. Пристав возбуждает исполнительное производство на основании решения суда.
  4. Уведомление заявителя и выселяемого о начале исполнительного производства (согласно ст. 24 ФЗ № 229, уведомление является обязательным условием).
  5. Предоставление срока на добровольное выселение.
  6. Посещение квартиры совместно с органами власти, участковым, МЧС и свидетелями.
  7. Выселение ответчика в принудительном порядке:
  • заполняется акт о выселении из квартиры (подписывается 2-мя свидетелями, приставом и жильцом);
  • опись находящегося в доме имущества (собственника и должника);
  • отправка вещей выселяемого на хранение;
  • опечатывание двери или передача ключей собственнику квартиры.
  1. Издание постановления о завершении исполнительного производства.
  2. Передача отчета в судебный орган.

Обязательным условием в действиях пристава является соблюдение законности. Запрещено применять к ответчику меры физического воздействия, если человек не проявляет агрессии и ведет себя адекватно.

Срок выселения из квартиры по решению суда

Закон дает ответчику всего 5 дней на добровольное освобождение жилого помещения от личных вещей, животных и домашней утвари (ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Читайте так же:  Какой срок годности красной и черной икры в пластиковом контейнере и жестяной банке

Если по истечении указанного периода человек не покинет квартиру, пристав назначит новый срок, но уже с обязанностью ответчика уплатить исполнительный сбор (7% от стоимости имущества).

Окончание второго срока запускает процедуру принудительного выселения жильца (-ов). Должностное лицо навещает квартиру и выдворяет строптивого гражданина с помощью правоохранительных органов. Читайте, как происходит выселение без предоставления другого жилого помещения?

Предоставляют ли отсрочку?

Бывают случаи, когда человек не может сразу выселиться из жилья. Поэтому, гражданско-процессуальное законодательство предоставляет отсрочку в выселении на определенный период (ст. 434 ГПК РФ).

Письменное заявление с просьбой об отсрочке подается самим ответчиком. Ему предстоит доказать, что причины такого решения обоснованы и считаются уважительными.

В каких случаях жильцы могут попросить об отсрочке:

  • серьезные финансовые трудности – если семья не имеет возможности прямо сейчас найти и снять новое жилье (ст. 203 ГПК РФ);
  • наличие несовершеннолетнего ребенка – отсрочка предоставляется до того момента, пока ребенку не исполнится 18 лет (но могут быть исключения);
  • серьезное заболевание – если больному требуется постоянный уход, и он не может выселиться из квартиры «в никуда»;
  • примирение сторон – например, если должник погасил задолженность перед ЖКХ, возместил ущерб соседям, избавился от алкогольной зависимости, устранил неузаконенную перепланировку.

Практика выселения приставами

Исход предстоящего выселения приставами зависит от доказательной базы сторон. Судебные приставы действуют строго в рамках своих полномочий и выселяют граждан на основании исполнительного листа судьи.

Если квартирант не хочет выселяться добровольно, приставы начинают принудительный процесс. Рассмотрим некоторые примеры из практики.

Пример 1:

Инженер Соловьев трудоустроился на предприятии и получил служебную квартиру. Жилье принадлежало организации на праве собственности. Помимо Соловьева в доме проживали другие сотрудники вперемешку с семьями из города. Спустя полгода сменился состав учредителей предприятия. Соловьев вместе с большей частью штата попал под сокращение.

Вскоре Соловьеву прислали уведомление с просьбой освободить служебное жилое помещение. Уволенный сотрудник отказывался по причине того, что его уволили по сокращению. Предприятие обратилось в суд с целью принудительного выселения Соловьева из квартиры. Требования по иску были удовлетворены, причина выселения – ст. 104 ЖК РФ, по которой окончание трудовых отношений обязывает работника освободить служебную жилплощадь.

Поскольку Соловьев отказывался съехать добровольно, суд подключил приставов. Последние вынесли жильцу предупреждение, сообщили о назначении 7% исполнительного сбора, а затем выселили инженера из служебной квартиры с вещами.

Пример 2:

Отец двоих детей Бедняков плохо исполнял родительские обязанности, вследствие чего районный суд лишил его родительских прав (причина: отказ забрать ребенка из роддома, алкоголизм отца, нанесение побоев матери ребенка). Дальнейшее проживание с детьми под одной крышей стало невозможным. Но Бедняков считал, что имеет право жить рядом с сыновьями, даже несмотря на лишение родительских прав. Мать детей обратилась в суд с целью выселить Беднякова в судебном порядке.

Запросы истца были удовлетворены в полном объеме, а дело передали судебным приставам. Уже после первого звонка судебного пристава, мужчина осознал, что ему грозят принудительное выселение и лишние расходы. Беднякову пришлось собрать вещи и переехать в другое жилье в установленный законом 5-дневный срок.

Если бы квартирант не сделал это добровольно, приставы бы выселили его силой. Основанием считалось положение п. 2 ст. 91 ЖК РФ – отселение лишенного прав родителей из жилья ребенка.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источник: http://law-divorce.ru/poryadok-prinuditelnogo-vyseleniya-iz-kvartiry-po-resheniyu-suda/

Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Уважаемый пользователь!

В используемой вами версии браузера сайт может работать некоректно.

Для полнофункциональной работы сайта рекомендуем обновить версию Internet Explorer, либо установить любой из перечисленных ниже современных браузеров:

  • Текст документа
  • Статус

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

от 28 декабря 2011 года Дело N 33-9412/2011

[О предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении]

определила:

Определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 22 ноября 2011 года о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении оставить без изменения, частную жалобу П.О.Р. — без удовлетворения.

Председательствующий
В.В. Медведев

Судьи
М.В. Гвоздев
Н.В. Пестова

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://sudrf.kodeks.ru/rospravo/document/995146650

Лучшие Адвокаты Москвы

8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
[email protected]
  • Главная
  • О компании
  • Статьи
  • Судебная практика Центра
  • Видео
  • Услуги
  • Контакты

В удовлетворении заявления должника об отсрочке исполнения решения суда о выселении из квартиры отказано

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. по делу N 33-5949

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бугаевой Е. М. частную жалобу Т.А.Х. на определение Волжского районного суда г. Саратова от 12.09.2012 года, которым отказано в удовлетворении заявления Т.А.Х. об отсрочке исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 25.05.2012 г. по гражданскому делу по иску С. к Т.А.И., Т.А.Х., Т.Р., Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, отказано в приостановлении исполнительного производства по данному делу.Заслушав доклад судьи, исследовав материалы дела, судебная коллегия

Установила:

Определила:

Определение Волжского районного суда г. Саратова от 12.09.2012 года оставить без изменения, частную жалобу — без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного ( специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 ( 985 ) 763 — 90 – 66;

8 ( 495 ) 776-13-39,

8 ( 985 ) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Источник: http://v-v-r.ru/sudebnaja-praktika/515/

Отсрочка выселения по решению суда

Советы юристов:

выселить мою родную сестру из квартиры собственником которой являюсь я и мой недееспособный несовершеннолетний сын. У моей родной сестры есть своя собственность ввиде 1/3 квартиры. Вчера по почте я получила аппеляционное ПРЕДСТАВЛЕНИЕ прокурора Карасунского округа, где он просит внести дополнения решение суда

дать отсрочку на выселение на 3 месяца. Я против этой отсрочки. Каковы мои действия дальше? Что и куда писать?

Напишите ВОЗРАЖЕНИЕ на представление прокурора

Источник: http://www.9111.ru/%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0/%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BA%D0%B0_%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0/

Верховный суд рассказал, когда можно получить отсрочку исполнения решения

ГПК позволяет попросить суд об отсрочке или рассрочке исполнения решения с учётом имущественного положения сторон либо других обстоятельств. Однако получить ее не так уж и просто – ведь это право, а не обязанность суда. Что считать затрудняющим исполнение решения и как правильно оценить имущественное положение сторон? Ответы на эти вопросы дал Верховный суд.

Ирина Шекунова* больше двух лет работала помощником воспитателя в негосударственном образовательном учреждении дошкольного и начального общего образования «Счастливые дети». Работодатель за собственный счет отправил ее на обучение и стажировку в г. Санкт-Петербург в Высшую школу Монтессори-метода Учебного центра АМИ в России. По условиям соглашения с работодателем, Шекунова обязалась проработать у него не менее 60 месяцев со дня возвращения со стажировки, а в случае увольнения без уважительных причин до истечения указанного выше срока – возместить все расходы.

Когда Шекунову уволили из «Счастливых детей» за прогул, работодатель обратился в суд с иском о взыскании расходов на обучение в сумме 185 000 руб., на проживание в период обучения в размере 28 800 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 32 280 руб., а также госпошлины в размере 6910 руб. Советский районный суд г. Липецка взыскал с Шекуновой в пользу «Счастливые дети» 200 177 руб. в счёт возмещения затрат, понесённых за обучение, и 5201 руб. судебных расходов. Липецкий областной суд его поддержал, решение вступило в силу. В отношении должницы возбудили исполнительное производство.

Тогда Шекунова попросила у суда отсрочку исполнения решения до 5 июня 2018 года, то есть до достижения её ребёнком трёх лет. В качестве обстоятельств, которые существенно затрудняют для неё исполнение решения суда, Шекунова указала, что она не работает, имеет на иждивении малолетнего ребёнка, по уходу за которым ежемесячно получает пособие в сумме 2908 руб., беременна вторым, оплачивает съёмное жилье и коммунальные услуги. Ее супруг получает зарплату 24 982 руб.

Суд первой инстанции отказал ей в отсрочке исполнения решения. Он исходил из того, что Шекунова не представила убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих её затруднительное материальное положение. Наличие на иждивении несовершеннолетнего ребёнка, беременность и её нуждаемость в усиленном питании, по мнению суда первой инстанции, не могут быть признаны безусловными основаниями для нарушения прав взыскателя. Суд указал, что неоплата Шекуновой денег адвокату на основании соглашения, заключённого ранее на возмездной основе, тоже не является таким основанием.

С выводами суда первой инстанции согласилась апелляция, дополнительно приведя доводы о том, что беременность Шекуновой, наличие на иждивении несовершеннолетнего и нахождение её в отпуске по уходу за ребёнком не могут быть отнесены к исключительным обстоятельствам, затрудняющим исполнение решения суда. По мнению апелляции, недостаточность денег сама по себе не является безусловным основанием для предоставления отсрочки.

Шекунова обратилась в Верховный суд. Тот пришел к выводу, что нижестоящие суды в нарушение ст. 67 ГПК не исследовали и не дали надлежащую оценку доводам заявителя и представленным доказательствам. Суды фактически не рассмотрели вопрос о наличии исключительных обстоятельств и не мотивировали исчерпывающим образом свой вывод. Кроме того, суды первой инстанции и апелляции не учли, что согласно Конституции в России обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства (ст. 7); материнство, детство и семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38); гарантируется право на заботу о детях и их воспитание (ч. 2 ст. 38); право на социальное обеспечение для воспитания детей (ч. 1 ст. 39). Суды также не истребовали материалы исполнительного производства. Поэтому ВС отменил решения нижестоящих инстанций об отказе в отсрочке исполнения и направил дело на новое рассмотрение в Советский районный суд г. Липецка (№ 77-КГ17-21).

Видео (кликните для воспроизведения).

Старший юрист «ФБК Право» Елизавета Капустина считает, что в рассматриваемом случае суды нижестоящих инстанций подошли к вопросу достаточно формально. «Фактически не была дана оценка обстоятельствам, подтверждающим наличие оснований для предоставления отсрочки. Указанные нарушения и стали поводом к отмене судебных актов. Отсутствие детального анализа ситуации является нарушением норм процессуального права как при удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки или рассрочки, так и при отказе. Например, в деле № 24-КГ15-3 были отменены акты судов нижестоящих инстанций и отказано в предоставлении отсрочки должникам», – объяснила Капустина.

* имя и фамилия изменены редакцией

Источник: http://pravo.ru/story/view/144931/

Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Вынесенное судом решение о выселении семьи обязывает граждан освободить жилое помещение. На первый взгляд кажется, что все просто, однако у людей могут возникнуть финансовые затруднения с поиском новой жилплощади. Как быть в таком случае? Неужели жильцов выселят из квартиры на улицу, даже не разобравшись в материальном положении?

Если семья испытывает материальные трудности, они могут попросить суд об отсрочке исполнения его решения. Следовательно, с выселением из квартиры повременят. Как правильно составить заявление, где взять образец и куда обратиться – вы узнаете из нашей статьи.

Основания для отсрочки

Вынесенное судом решение о выселении жильцов является обязательным к исполнению судебными приставами. Однако, существует перечень причин, когда можно просить об отсрочке (ст. 434 ГПК РФ). Причем не факт, что изложенные обстоятельства будут приняты к рассмотрению. Очень важно не просто указать на жизненные сложности, но еще и доказать их с помощью убедительных аргументов (документально).

Какие причины могут отсрочить выселение из жилого помещения:

  1. Сложное финансовое положение – если семья не может купить/снять новое жилье.
  2. Тяжелое заболевание члена семьи – если назначен постельный режим, постоянный уход, покупка медикаментов, расходы на реабилитацию, оздоровление. Семью не выселят по крайней мере до полного выздоровления больного.
  3. Серьезное ухудшение жизни (ст. 203 ГПК РФ) – примером может служить потеря кормильца семьи, уход в декретный отпуск, сокращение на работе, появление непредвиденных расходов (например, возмещение ущерба).
  4. Наличие несовершеннолетних – выселение детей не должно идти вразрез с их правами. Заявление об отсрочке обычно подается органом опеки или прокурором области. Если семью выселяют из ипотечной квартиры, а другого жилья у них нет, ребенка могут временно отдать в детский интернат. Читайте о нюансах выселения из квартиры по ипотеке.

Отсрочка выселения из квартиры встречается и среди бывших супругов. Скажем, если жене негде жить, суд может повременить с выселением из жилой площади бывшего мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Разведенным супругам придется поумерить свою гордость и жить под одной крышей до наступления благоприятных условий для выселения.

Если разведенный супруг-собственник выплачивает алименты на ребенка бывшей жены, его могут обязать найти новое жилье для матери и несовершеннолетнего. Причем расходы обязан нести владелец жилого помещения, а не получатель алиментов на ребенка.

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении (образец)

Жестких требований к составлению заявления не предусмотрено. Документ имеет структуру, но составляется в произвольной письменной форме.

Содержание заявления об отсрочке выселения 2020 года:

  • название, наименование суда;
  • сведения о заявителе и ответчике – ФИО, адрес, контактный телефон или e-mail;
  • информация о ранее вынесенном решении – дата и номер постановления городского/районного суда;
  • данные об исполнительном документе, если приставы уже возбудили производство;
  • перечисление оснований для отсрочки (о них мы поговорим ниже);
  • подтверждение намерений с ссылками на законодательство;
  • сформулированная просьба к суду;
  • срок, о котором просит заявитель;
  • список документов (приложений);
  • дата;
  • подпись.

Правила подачи заявления

Согласно правилам подсудности, заявление подается в тот же суд, который выносил решение о выселении из квартиры. Как мы уже знаем, это районный либо городской суд.

Бывает, что семья обращалась с ходатайством об отсрочке, но суд не утвердил его в начале разбирательства. Законом предусмотрена повторная подача заявления о смещении сроков выселения из квартиры.

Нюансы:

  • появление новых, заслуживающих внимания суда оснований для отсрочки исполнения решения;
  • изменение жизненных условий или сроков, в течение которых жильцов обязали покинуть жилое помещение;
  • ходатайство об изменении порядка исполнения судебного решения (фактически считается отсрочкой).

Заявление об отсрочке подается в секретариат районного или городского суда. Вместе с заявлением граждане должны предъявить паспорт и документальные подтверждения уважительных причин.

Например, приказ об увольнении с работы, справка о выходе в декрет, заключение о состоянии здоровья, чеки и квитанции на покупку медикаментов, сведения о появлении иждивенцев.

Обращение заявителя рассматривается в течение 5 дней, после чего судья выносит приказ о предоставлении отсрочки выселения. Исполнительный лист будет отправлен судебным приставам – выселение отодвинут на некоторый срок. При отказе в удовлетворении заявления семье придется покинуть жилое помещение в установленный законом срок.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источник: http://law-divorce.ru/otsrochka-ispolneniya-resheniya-suda-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Заявление об отсрочке исполнения решения суда по иску о выселении из жилого помещения удовлетворено, так как имеются уважительные причины для своевременного исполнения решения суда.

Определение Суда Еврейской автономной области от 16.04.2014 по делу N 33-204/2014

Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:

председательствующего Серга Н.С.,

судей: Коневой О.А., Поповой М.Н.,

при секретаре Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе С.С. на определение Смидовичского районного суда ЕАО от 05.03.2014, которым постановлено:

В удовлетворении требований заявителя С.С. об отсрочке исполнения решения суда от о выселении ее и членов ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: , до , отказать.

Заслушав доклад судьи Коневой О.А., пояснения представителя заявителя Д., заключение прокурора Холманских Т.А., судебная коллегия

установила:

С.С. обратилась в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения Смидовичского районного суда ЕАО от 20.11.2012 о ее выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , до . В обоснование заявления указала на тяжелое материальное положение, отсутствие иного жилья и возможности арендовать жилье в зимний период времени.

Прокурор Левченко И.И. в судебном заседании просил сократить срок отсрочки исполнения решения суда.

Судебный пристав-исполнитель М. в судебном заседании не возражала против предоставления заявителю отсрочки исполнения решения суда на разумный срок.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «Смидовичский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В письменном заявлении просил отказать в удовлетворении заявления об отсрочке.

Заявитель С.С., заинтересованные лица С.В., С.А., С.И., представители заинтересованных лиц МУП «Единый заказчик», администрации МО «Приамурское городское поселение» МО «Смидовичский муниципальный район», Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд постановил указанное определение.

В частной жалобе С.С. просила определение суда отменить, заявленные требования удовлетворить.

Полагала необоснованным вывод суда о наличии у нее финансовой возможности приобрести в собственность или арендовать другое жилье со ссылкой на проживающих с ней членов семьи и отсутствием сведений об их финансовом положении, поскольку она обращалась в своих интересах, как самостоятельная сторона исполнительного производства.

Выводы, которыми суд мотивировал отказ в удовлетворении заявления, не являлись предметом исследования в судебном заседании, в связи с чем определение суда нельзя признать законным и обоснованным.

В возражениях старший помощник прокурора Смидовичского района ЕАО Левченко И.И. указал на законность и обоснованность определения суда, просил оставить его без изменения, частную жалобу — без удовлетворения.

В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель заявителя Д. доводы и требования частной жалобы поддержал. Пояснил, что его доверительница не уклоняется от исполнения решения суда, но освободить спорную квартиру в данный момент не может, поскольку имеющееся у нее в собственности другое жилое помещение, не освобождено лицом, проживающим в нем.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, выслушав представителя заявителя, заключение прокурора, полагавшего не подлежащим отмене оспариваемого определения, в связи с его законностью и обоснованностью, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статье 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Обстоятельствами, которые могут послужить основанием для предоставления рассрочки или отсрочки исполнения решения суда, будут служить предоставленные стороной — заявителем доказательства, подтверждающие его трудное имущественное положение и другие обстоятельства, которые могут служить основанием для названных действий.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции» при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

В силу статьи 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для отсрочки исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерий их определения — обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, суду предоставлена возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон исполнительного производства. Таким образом, по смыслу указанных норм права возможность отсрочки или рассрочки предусматривается лишь при обстоятельствах, свидетельствующих об уважительности причин неисполнения решения суда должником, данные причины должны носить объективный характер.

Из материалов дела следует, что решением Смидовичского районного суда ЕАО от 20.11.2012, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЕАО от 16.01.2013, С.С. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения. Решение вступило в законную силу и выдан исполнительный лист.

На основании данного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Смидовичского РОСП М. возбуждено исполнительное производство в отношении должника С.С.

С.С. обратилась с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения указанного решения суда.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии законных оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда. При этом суд исходил из того, что не представлены доказательства о финансовой несостоятельности проживающих совместно с заявительницей супруга и сына, принятии исчерпывающих мер для реального исполнения решения суда.

Судебная коллегия не согласна с выводом суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

В материалах дела имеется решение Смидовичского районного суда ЕАО от о выселении ФИО1 из указанной квартиры.

Из сообщения Смидовичского районного отдела судебных приставов УФССП России по ЕАО от следует, что возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1, и ей вручено требование о выселении, установлен срок для исполнения требований исполнительного документа, в отношении должника составлен протокол об административном правонарушении.

Данные обстоятельства свидетельствуют об уважительной причине неисполнения С.С. решения суда. Данная причина носит объективный характер.

При вынесении определения судом первой инстанции не учтено, что указанные обстоятельства с учетом характера правоотношений могут служить основанием для предоставления отсрочки.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также необходимость соблюдения баланса интересов взыскателя и должника, судебная коллегия полагает возможным предоставить С.С. отсрочку исполнения решения суда до .

При таких обстоятельствах определение суда подлежит отмене с вынесением нового определения об удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Смидовичского районного суда ЕАО от 05.03.2014 отменить, вынести новое, которым заявление С.С. об отсрочке исполнения решения Смидовичского районного суда от 20.11.2012 удовлетворить.

Предоставить С.С. отсрочку исполнения решения Смидовичского районного суда ЕАО от 20.11.2012 в части ее выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , до .

Частную жалобу С.С. считать удовлетворенной.

Источник: http://www.ourcourt.ru/sud-evrejskoj-avtonomnoj-obl/2014/04/16/75866.htm

Отсрочка исполнение решения суда о выселении из жилого помещения

Жилищные конфликты между гражданами РФ возникают довольно часто, а если довести дело до судебного разбирательства, то нередко сильно страдают интересы одной из сторон спора. Принудительное выселение по решению судебной инстанции является нежелательной мерой, как для гражданина, так и для государства.

В случаях, когда суд выносит положительное решение о выселении лица из квартиры, не имеющего в собственности иного жилья, то к процессу присоединяются местные органы власти, которые в обязательном порядке должны обеспечить гражданина жилплощадью. Нередко встречаются случаи, когда гражданину предоставляли недвижимость маневренного фонда, которую в будущем можно оформить в собственность.

Маневренный фонд предоставляет жилье в новых домах, и тем самым, гражданина выселяют из квартиры в старом доме, а вселяют в совершенно новую квартиру в новостройке, что само по себе является парадоксом.

В результате таких ситуаций, судебные органы предпринимают иной ход, и предоставляют гражданину отсрочку в исполнении судебного решения о выселении из квартиры, в течение которой гражданин может поправить свое материальное положение и на собственные деньги снять в аренду или купить собственную недвижимость, чтобы не остаться на улице.

Выселение граждан с обязательным предоставлением иного жилья

В случаях, когда суд принимает решение о выселении жильца из квартиры, то существует ряд определенных ситуаций, в связи с которыми гражданину местные власти предоставляют другое жилое помещение:

  • Если дом, в котором гражданин ранее проживал, признан аварийным и негодным для дальнейшего проживания;
  • Если квадратные метры, на которых проживал гражданин, были переданы религиозной организации;
  • Если квартира передается для пользования в качестве нежилого помещения;
  • В случае, если участок земли, на котором находился жилой объект, будет передан для государственных и муниципальных нужд;
  • Квартира, в которой проживает граждан, является муниципальной;
  • Гражданин признается малоимущим и не имеющим возможности в приобретении собственного жилья или оплаты аренды за квартиру;
  • В том случае, если в процессе происходит участие несовершеннолетнего гражданина.

В том случае, если гражданин имеет право на выдачу ему органами местного самоуправления иного жилья, то решение о предоставлении отсрочки исполнения решения при выселении, является нарушением его прав. Такие судебные заключения следует обжаловать в вышестоящих инстанциях.

Отсрочка выселения через суд граждан, не достигших совершеннолетия

В случаях, когда выселению подлежат граждане, не достигшие 18-летнего возраста, провести данную процедуру, без предоставления им жилья, обладающего аналогичными условиями проживания, будет невозможным. Этот процесс строго контролируется органами опеки, которые не оставят ребенка без нового жилого помещения, и сам суд всегда будет стоять на стороне защиты прав ребенка.

К категориям граждан, которые в суде обладают правом на защиту государственными органами, при ущемлении собственных прав, относятся:

  1. Малоимущие граждане;
  2. Дети, не достигшие своего совершеннолетия;
  3. Граждане, достигшие пенсионного возраста;
  4. Граждане, которые состоят на учете в ПНД;
  5. Малограмотные слои общества, которые не понимает смысла законов.

Ситуация каждого гражданина является индивидуальной, поэтому определить, какие перспективы вас ожидают в предоставление судом отсрочки по исполнению постановления о выселении, можно только при обращении за помощью к квалифицированному специалисту.

Процесс предоставление судом отсрочки на выселения квартирантов

Нередко, владелец жилья, в котором проживают квартиранты, недоволен их поведением, невыполнением условий нахождения в квартире или же тем, что они ущемляют права соседей. В этой ситуации, он имеет полное право на подачу искового заявление в суд, с требованием выселения граждан.

Для подачи иска, обеим сторонам необходимо собрать пакеты документов, к которым относятся:

  1. ксерокопии исковых заявлений для всех участников спора;
  2. доказательства нарушений жильца условий проживания;
  3. факты, которые являются оправданием для выселяемого жильца;
  4. документы, подтверждающие, что гражданин является собственником жилого помещения;
  5. паспорта всех участников спора;
  6. соглашение об аренде жилья и иные документы, которые могут потребоваться судом.

Предоставление судебными органами отсрочки на выселение из жилья квартирантов осуществляется в следующих случаях:

  • причина конфликта, способствующая выселению из квартиры, была жильцом устранена;
  • владелец жилья неверно оповестил квартиранта о своем желании расторжения договора аренды (извещение должно быть предоставлено в письменной форме за 3 месяца, до даты расторжения договора);
  • гражданин, которому необходимо покинуть квартиру, является малоимущим (отсрочка предоставляется гражданину до момента улучшения его финансового положения);
  • если в конфликте двух сторон участвует несовершеннолетний гражданин, тогда отсрочка предоставляется до наступления соответствующего возраста.

В том случае, если решение суда о предоставление отсрочки при принудительном выселении из квартиры, гражданина не устраивает, то обжаловать судебное заключение можно в вышестоящих инстанциях. Верховный Суд является наивысшей инстанцией и его решение обжалованию не подлежит.

Источник: http://yur-info.ru/zhilishchnye/otsrochka-ispolnenie-resheniya-suda-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshcheniya.html

Читайте так же:  Образец жалобы в роспотребнадзор на магазин
Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here