Могу ли я перейти на самозанятость при такой аренде рабочего места

Ответы на все вопросы по теме: "Могу ли я перейти на самозанятость при такой аренде рабочего места" от профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Самозанятый: сдача квартиры в аренду

Можно ли сдавать квартиру как самозанятый? Этим вопросом задаются граждане, решившие получать деньги от временно неиспользуемого жилья. Да, это хороший вариант — сдавать квартиру как самозанятый. Но важно знать об ограничениях и о тонкостях уплаты налога на профессиональный доход (НПД).

Сдача квартиры в аренду как самозанятый гражданин

Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать квартиру в аренду. И неважно, кому она будет сдаваться: физлицу или организации. Если квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности, то достаточно одному из супругов зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить НПД с полученного дохода (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121 ).

При сдаче квартиры в качестве самозанятого гражданина много плюсов, мы о них рассказывали.

А вот быть самозанятым и сдавать в аренду нежилое помещение нельзя. Это прямо запрещено Законом (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ ).

В каких регионах возможна уплата НПД самозанятым при сдаче квартиры в аренду

Ответ на этот вопрос такой: если квартира находится в регионе, в котором проводится эксперимент по уплате НПД, то человек может зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121 ). То есть квартира должна находиться в Москве, Московской или Калужской области или в Республике Татарстан.

Но представители ФНС давали и другие разъяснения относительно уплаты НПД при сдаче квартиры в аренду. Так, если человек зарегистрирован в качестве самозанятого в связи с тем, что выполняет какие-то работы в «разрешенных» регионах, и сдает в аренду жилую недвижимость в других регионах, то он все равно может платить НПД с дохода от сдачи жилья в аренду.

Ставка налога при сдаче квартиры самозанятым

Если самозанятый сдает квартиру физлицу, то ставка налога на профессиональный доход составляет 4%. А если по договору аренды наниматель – юридическое лицо, то ставка вырастает до 6% (ст. 10 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ ).

Кстати, если самозанятый сдает квартиру в аренду физлицу, но заказ поступает через интернет-агрегатор, являющийся юридическим лицом (как например, Airbnb), или через агентство недвижимости, то ставка будет 6%. Ведь деньги арендодатель получает от организации, а не от физлица.

С каких доходов при аренде квартиры самозанятому не придется платить НПД

Имейте в виду, что если по условиям договора аренды квартиры самозанятый получает от арендатора компенсацию оплаты электричества и воды по счетчикам, то эти суммы не являются доходом. И с них не нужно платить НПД (Письмо ФНС от 13.06.2019 N СД-4-3/[email protected] ). Но важно, чтобы выполнялись 2 условия:

  • плата за коммунальные услуги должна зависеть от их фактического потребления нанимателем;
  • плата должна фиксироваться на основании надлежаще установленных индивидуальных приборов учета.


Источник: http://glavkniga.ru/situations/s509597

Могут ли самозанятые арендовать жилое или нежилое помещение

В связи с неотработанностью нового законопроекта о самозанятых, уже обнаруживаются нюансы, ошибки в которых приводят к переквалификации деятельности в предпринимательскую, что влечет за собой выплату НДФЛ, регистрацию в качестве ИП и штрафы. Сегодня разберемся, могут ли самозанятые арендовать помещение для работы, оказания услуг, хранения инструментария.

Кто арендует помещения по закону?

Снять квартиру или дом по договору найма для проживания вправе любой дееспособный гражданин РФ. Также в соответствии со статьей ГК № 651 каждому разрешено арендовать нежилое помещение для различных целей. В первом случае при участии физического лица это наем, во втором аренда. Если снимает организация, то составляют только договора аренды.

В любом случае помещение должно использоваться исключительно по назначению. То есть, квартира для проживания. Нежилую площадь в качестве офиса, подсобки, склада и т.д.

Каждый гражданин, как и иностранец, вправе арендовать любые помещения, вопросы возникают из-за вида деятельности, для которой самозанятый использует квартиру или офис. Оказание услуг населению в кабинете подпадает под понятие предпринимательской деятельности.

Подводные камни при аренде помещения самозанятым?

Никого не интересует статус человека, который снимает квартиру для проживания. Но все сложнее при использовании площади в сфере своей профессиональной деятельности.

Некоторые виды услуг требуют контроля по СанПиН и уведомления Роспотребнадзора, а также заключения договоров на вывоз мусора и особых отходов. В таком случае самозанятому не избежать переквалификации в индивидуальные предприниматели.

В некоторых муниципальных зданиях уставом запрещено сдавать нежилые помещения физическим лицам, поэтому у ИП при переходе на НПД (налог самозанятых на профессиональный доход) возникают трудности с заключением нового договора.

По итогу получается, что самозанятый может арендовать помещение для хранения инструментов и инвентаря, для изготовления собственной продукции, которая не относится к питанию, для встреч с клиентами и работы за компьютером. В прочих случаях понадобится оформление ИП и взаимодействие с органами контроля.

Примеры с указанными в законопроекте видами деятельности

На начало 2019 года в ФЗ 422 о самозанятых фигурируют только репетиторство, сиделка или няня, уборка и ведение домашнего хозяйства, а также сдача квартир в наем и аренду физическим и юридическим лицам.

Кабинет репетитора

Снимать нежилое помещение для учебных занятий не запрещено законом. Однако если присутствуют несовершеннолетние дети, то к самозанятому возникнет много вопросов. Например, о соответствии помещения, мебели, освещения и температурного режима санитарным нормам. Взаимодействие с контролирующими органами не предусмотрено законом о самозанятых. Скорее всего, такого репетитора обяжут зарегистрировать ИП и привести помещение в соответствии с требованиями, что подтверждается проверкой различных комиссий.

При оказании услуг совершеннолетним, например, выпускникам школ и студентам вузов, таких проблем не возникнет, поэтому самозанятый сможет осуществлять свою деятельность в арендованном кабинете и платить НПД.

Если репетитор работает с детьми в помещении, которое снимает в муниципальном здании, предназначенном для занятий несовершеннолетних, то проблем с налоговым статусом у него не возникнет.

Человек, который занимается присмотром за детьми, инвалидами и престарелыми гражданами не может осуществлять такую деятельность на арендованной площади. Снова необходимо соответствие помещения санитарным нормам, договора с различными организациями. Работа сиделки или няни в этом случае будет расцениваться как предпринимательская и вызовет множество вопросов у контролирующих органов. По закону о самозанятых подразумевается присмотр за детьми и недееспособными гражданами по месту их проживания или уход за пациентом в больнице.

Стоит помнить, что договор с самозанятой няней может быть переквалифицирован в трудовой, тогда работодателю придется платить страховые и пенсионные взносы, а исполнителю НДФЛ в размере 13% от доходов. Чтобы избежать такой ситуации нужно посмотреть разницу в образцах договоров с самозанятыми.

Уборщицы, дворники, садовники и другие трудящиеся на личном хозяйстве

Как правило, такие виды деятельности предполагают работу на территории заказчика. Но самозанятая горничная, которая выезжает для уборки квартир может арендовать подсобное помещение для хранения инструментов, бытовой химии, а также для приема клиентов и заключения договоров. Если для самозанятого необходимо подобное помещение, то никаких противодействий со стороны закона в данном случае не возникнет.

Читайте так же:  Выписка егрн через госуслуги – как заказать и получить

Другие виды деятельности, которые планируют внести в перечень самозанятых

Со временем законодатели будут принимать решение о значительном расширении списка профессий, которые могут использовать НПД. На сегодняшний день в эту сферу напрашиваются строительные специальности, маникюр-педикюр, парикмахеры, кондитеры, ведущие мероприятий, фрилансеры, ремесленники и прочие.

Если человек занимается изготовлением товаров или сувениров на заказ, которые не являются продуктами питания, то арендовать помещение для их изготовления можно. Однако проблемы могут возникнуть при использовании громкого оборудования, либо приборов повышенной опасности, например, деревообрабатывающих станков. Повара и кондитеры столкнутся с нормами СанПиНа, как парикмахеры и маникюрши.

А вот программисты, копирайтеры, ведущие мероприятий, если они не нанимают помощников, вправе арендовать себе кабинет для работы и встречи с заказчиками.

В то же время делать прически или маникюр на дому у клиента, а также готовить торт на кухне заказчика не запрещается. Поэтому при введении специальностей в перечень плательщиков НПД стоит учитывать такие моменты.

Может ли парикмахер стать самозанятым, зависит не только от включения вида деятельности в список законопроекта, но и от нюансов, связанных с оформлением договоров, территорией, на которой он работает. То же можно сказать и о прочих специальностях.

Как составлять арендный договор с самозанятым?

Принципиальной разницы в формате соглашения нет. Однако внести информацию о том, что арендатор является плательщиком НПД, а также цель использования помещения будет нелишним. При возникновении спорных ситуаций договор может стать подтверждением намерений самозанятого. Но при этом, гражданин сам должен понимать, для каких видов деятельности он вправе снимать офис как плательщик НПД.

Может ли самозанятый сдавать помещения?

В ФЗ № 422 указано, что НПД облагается доход от сдачи жилья в наем физическому лицу или в аренду юридическому. Значит, запрещено предоставлять за плату только нежилые площади. Если самозанятый имеет в собственности недвижимость — квартиру или дом, то сможет легально сдавать его, уплачивая НПД.

В договоре следует учитывать некоторые важные моменты:

  1. Указать статус владельца в качестве плательщика НПД.
  2. При приеме денег от арендатора самозанятый формирует чек в приложении “Мой налог”, что является подтверждением и заменой расписки.
  3. Залог лучше оформлять отдельно путем расписки.
  4. Платежи за свет, воду и прочие услуги ЖКХ предпочтительнее оставить за нанимателем, иначе получится двойная уплата налога. Просто уменьшается стоимость найма на примерную сумму расходов по квитанциям.
  5. Юридическому лицу помещение предоставляется только для проживания людей, например, работников фирмы.

Можно зарегистрироваться самозанятым в другом регионе при наличии 2 выполненных условий: этот субъект поддерживает экспериментальный законопроект, деятельность или источник дохода, например, сдаваемая квартира, находится в этом регионе.

Заключение

Следует понимать, что аренда помещения для деятельности, которая связана с детьми, инвалидами, приготовлением пищи, использованием опасных инструментов, требует повышенной ответственности и взаимодействия с контролирующими органами. Что не учтено для самозанятых. Поэтому ФНС переквалифицирует статус в предпринимательскую деятельность. Изначально закон об НПД предполагает работу на территории клиента.

Источник: http://samozanyat-rf.ru/vopros/arenda.html

Могут ли самозанятые арендовать помещение для работы?

Федеральным законом №422-ФЗ от 27/11/18 г. введен налог на профессиональный доход, который получил неофициальное наименование «налог на самозанятых». Самозанятые, а именно лица, не имеющие работодателя и сами не занимающиеся наймом рабочей силы, но получающие доход, по закону имеют ряд ограничений. Вопрос, приобретающий важное практическое значение для самозанятых: могут ли они арендовать помещения для осуществления своей деятельности?

Кто такие самозанятые и в чем их ограничивает закон?

Чтобы разобраться в ситуации наиболее полно, обратимся вначале к самому понятию самозанятости, а также к тексту ФЗ-422 и выясним, какие ограничения прописаны в законе для этой категории граждан.

Самозанятые граждане лично выполняют работу и получают за нее вознаграждение. При этом они могут реализовать товары, работы, услуги, имущественные права (ст. 6 п. 1), кроме некоторых видов деятельности и доходов, перечисленных в этой же статье.

Запрещено также приобретать статус самозанятого, если:

  • имеет место продажа подакцизных, маркируемых товаров;
  • гражданин занимается перепродажей товара или имущественных прав;
  • добываются и продаются полезные ископаемые;
  • работают предприниматели-агенты в интересах третьих лиц (по агентским и аналогичным им договорам), доставляются товары для третьих лиц (без применения ККТ);
  • имеет место применение другого спецрежима.

Не применяется налог и при доходах свыше 2,4 млн руб. в год (ст. 4 п. 2 ФЗ-422).

Кстати говоря! Налог на самозанятых составляет 4 и 6% от дохода, в зависимости от того, кто клиент – физлицо или юрлицо (ИП). Он введен как эксперимент лишь в четырех регионах.

Как видим, ФЗ-422 не устанавливает норму, при которой самозанятые должны работать только на территории помещений, находящихся у них в собственности. В то же время они могут продавать собственный товар, производить работы, оказывать услуги.

Аренда: что нужно знать

ГК РФ в гл. 34 устанавливает правила, по которым может быть заключен договор аренды. Самозанятый гражданин может на общих основаниях заключить такой договор, поскольку ФЗ – 422 он не противоречит. В договоре аренды нет необходимости указывать, что помещение арендует самозанятый.

Арендовать помещение можно как у юридических, так и физических лиц. Если арендодатель — юрлицо либо физлицо, но договор заключается на срок более 12 месяцев, обязательна его письменная форма (ст. 609 ГК РФ).

Если арендуется помещение под определенную деятельность и это прописывается в договоре, арендодатель может потребовать документ, свидетельствующий о том, что данный гражданин занимается индивидуальным предпринимательством либо находится в статусе самозанятого, зарегистрирован в ИФНС. Отметим, что по закону самозанятость и индивидуальное предпринимательство можно совмещать (ст. 4 п. 1 ФЗ-422).

Читайте так же:  Законна ли продажа дебетовой банковской карты

Указанную позицию подтверждает и ФНС. На официальном сайте службы пользователь задал вопрос, может ли он, будучи плательщиком налога на профдоход (НПД) и занимаясь репетиторством, арендовать стороннее помещение. Чиновники ответили положительно.

При заключении арендного договора следует помнить, что уменьшить налог на сумму арендной платы будет невозможно: НПД выплачивается с дохода, полученного самозанятым. Если постоянной клиентуры у самозанятого пока нет, арендовать помещение рискованно, поскольку есть вероятность сработать «в ноль» или в убыток.

Обратите внимание, что арендодатель также может быть самозанятым, но сдавать в аренду он имеет право только жилую площадь, сдача нежилой площади под запретом (ст. 6 п. 2 ФЗ-422).

Нюансы аренды самозанятыми

Особенности аренды помещений самозанятыми напрямую связаны с особенностями действующего законодательства. Рассмотрим наиболее частые случаи, когда имеет место аренда помещений.

Помещение для торговли

Гражданин, имеющий статус самозанятого, хочет арендовать помещение с целью разместить в нем торговую точку. С точки зрения законности, важно, какими товарами он собирается торговать:

  • собственного производства;
  • приобретенными ранее у третьих лиц.

Товары собственного производства это, прежде всего, сельхозпродукция с собственного участка, фермы. Можно торговать и иной продукцией, если налогоплательщик сам является ее производителем. Если арендованное помещение используется для реализации товаров, купленных на стороне, нужен как минимум статус ИП, с применением другой системы налогообложения.

Помещение используется в сфере услуг

Обратимся к уже известному нам примеру – репетиторству. Учебные занятия можно проводить в арендованном помещении. Вместе с тем, на практике важно, какого возраста будут учащиеся. Если это несовершеннолетние дети, то деятельность будет находиться под контролем: соответствует ли помещение санитарным нормам, достаточно ли освещено, соответствует ли мебель стандартам, относящимся к несовершеннолетним. ФЗ не предусматривает возможности официальных контактов контролирующих органов и самозанятого физлица. Скорее всего, потребуется оформление ИП и переход на иную систему налогообложения. Вместе с тем данный вопрос до конца не ясен, ведь согласно законодательству ИП также может уплачивать профналог.

В то же время, работая со студентами, самозанятый репетитор вполне может обойтись без сложностей при аренде помещения.

Похожая ситуация в сфере «услуг красоты» (парикмахерши, педикюрши). Арендовать помещение им не запрещено, но существуют жесткие санитарные нормы, за соблюдением которых кто-то должен следить. Снова встает вопрос об оформлении ИП.

Производственные помещения

В производственной сфере свои нормы, которые необходимо соблюдать. Аренда помещений под производство для самозанятых не запрещена, но у контролирующих органов могут возникнуть иные претензии, например, касающиеся уровня шума работающих станков при изготовлении сувенирной продукции.

По факту

Самозанятые плательщики налога на профессиональный доход имеют право арендовать помещения. Они заключают стандартный договор аренды, согласно ГК РФ. Вместе с тем, необходимо учитывать особенности той или иной деятельности самозанятых и требований контролирующих органов, предъявляемых к ней.

Источник: http://assistentus.ru/vedenie-biznesa/mogut-li-samozanyatye-arendovat-pomeshchenie-dlya-raboty/

Самозанятый и ИП: в чем разница

Что лучше: самозанятый или ИП? Разница между ИП и самозанятыми есть. Отличия ИП от самозанятых граждан в процедуре регистрации, в ставке налога, в порядке декларирования дохода и уплаты налога. Подробнее мы рассказывали об этом здесь. И сказать однозначно, что лучше: ИП или самозанятый, сложно. Работать самозанятым гораздо проще в плане отчетности и уплаты налогов. Однозначно самозанятые платят меньше налогов (или по крайней мере столько же, сколько ИП-спецрежимники). И самозанятым не надо применять ККТ.

Но, во-первых, есть ограничения на работу самозанятыми. А во-вторых, у самозанятых не идет пенсионный стаж.

Может ли ИП быть самозанятым

Можно ли одновременно быть ИП и самозанятым? То есть может ли ИП стать самозанятым? Можно, но важно знать следующее. Предприниматели не могут совмещать самозанятый режим с другими налоговыми режимами, будь то упрощенка, ЕНВД или ОСН (п. 7 ч. 2 ст. 4 Закона N 422-ФЗ ). Иными словами, ИП вправе работать на новом режиме лишь в том случае, если вся его деятельность подпадает под этот режим.

Запрет на совмещение НПД (налога на профессиональный доход) с другими режимами действует и в том случае, когда предприниматель хочет платить налог для самозанятых с доходов, которые он получает не как ИП, а как обычное физлицо (например, от сдачи собственной квартиры внаем).

О том, как предпринимателю перейти в самозанятые, мы рассказали в отдельной консультации.

ИП или самозанятые: плюсы и минусы

Предпринимателям, которые хотят стать самозанятыми, надо вначале все тщательно просчитать. Если в основном к ним поступают деньги от фирм и других ИП, то ставка НПД такая же, как при упрощенке с объектом «доходы» – 6%. Но при этом на упрощенке страховые взносы уменьшают налог и идут для накопления пенсии. А у самозанятых ничего не накапливается. Получается, что налогов самозанятый ИП будет платить столько же, а выгоды меньше.

Кроме того, годовой лимит по доходам, позволяющий применять УСН, гораздо выше, чем доходный лимит для самозанятых (2,4 млн руб.). Если самозанятый ИП за год заработает больше этой суммы, налоговая сама прекратит его регистрацию в качестве самозанятого и пришлет уведомление в личный кабинет и приложение. После этого предприниматель автоматически оказывается на общей системе. То есть по умолчанию он должен платить НДС 20% и НДФЛ 13%.

Чтобы не пришлось этого делать, нужно снова выбрать подходящий спецрежим, например, упрощенку. А значит опять надо подавать уведомление в ИФНС по месту жительства. На это у ИП есть 20 календарных дней после прекращения регистрации в качестве самозанятого. Если опоздать, ИП вынужден будет платить налоги на общей системе до конца года. И только с 1 января следующего года сможет перейти на УСН в обычном порядке.

Источник: http://glavkniga.ru/situations/k509517

Могут ли самозанятые арендовать помещение в 2019 году

Любое дееспособное лицо, не зависимо от правового статуса, в соответствии со статьей 651 ГК вправе заключить письменный договор аренды нежилого помещения, то есть снять его для реализации товаров, предоставления услуг. В том случае, когда человек работает самостоятельно, без привлечения дополнительной рабочей силы в виде наемных лиц, нет необходимости регистрироваться организационно-правовую форму юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Определение статуса

Минюст предполагает следующую интерпретацию понятия — это человек, который осуществляет деятельность собственными силами без привлечения наемных рабочих. Физлицо, зарегистрированное в данном статусе должно получать постоянный доход, единоразовое получение прибыли не обязывает оформляться.

Отличие самозанятых индивидуальных предпринимателей (ИП):

  • запрещено заключать письменные соглашения в качестве работодателя с наемными физлицами;
  • не обязаны сдавать налоговую отчетность.
Читайте так же:  Имущественный налоговый вычет
Видео (кликните для воспроизведения).

Людям, которые собираются получить новый статус и избежать административной ответственности за незаконное ведение деятельности, квалифицированной как предпринимательская, необходимо уведомить об этом налоговые органы.

Для обмена данными с контролирующими органами рекомендовано использовать мобильное приложение «Мой налог».

Как получить возможность платить только НПД

Чтобы освободиться от НДФЛ и платить только НПД, необходимо следовать инструкциям, приведенном в федеральном законе, а именно — подать документы и заявление в МНС РФ, или пройти процедуру через приложение «Мой налог». Если регистрация пройдена с помощью мобильного устройства, в личном визите или отправке документов по почте нет необходимости.

Что придется платить

От уплаты следующих налогов и сборов самозанятые освобождены:

  • подоходного;
  • на добавленную стоимость.

Налог на профессиональный доход:

  • 4% при взаимодействии с физическими лицами;
  • 6% если речь идет о продаже товаров и работ ИП и другим организационно-правовым формам.

В отчисляемую сумму входят взносы на обязательное медицинское страхование, что дает «вышедшим из тени» права и гарантии. Не обязательно, добровольно уплачиваются суммы в ПФ РФ. Возможность получить справку о доходах В ФНС РФ помогает самозанятым в получении кредитов.

Прибылью, с которой придется оплатить налоговые взносы признается результат от реализации товаров, работ в виде денежных средств в наличной или безналичной форме. Возможность временно не платить для самозанятых граждан установлена до 31 декабря 2018 года. С начала следующего года налогоплательщик обязан оплатить задолженность по сборам не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. МНС РФ уведомляет налогоплательщика через мобильное приложение о сумме сбора не позднее 12 числа месяца, следующего за налоговым периодом.

МФН РФ полагается на информацию, введенную в мобильном приложении и способом мониторинга всех операций по банковским картам налогоплательщика.

Если физлицо арендует помещение, налоговая база (объект налогообложения) не уменьшается на сумму, потраченную на съем. За скрытые доходы МНС РФ предусмотрены штрафные санкции. При первом нарушении — 20% от сокрытой суммы, последующие разы — 100%.

Можно ли самозанятому арендовать помещение

Съем помещения самозанятым не запрещен федеральным законом в случаях, когда он работает один, без привлечения работников и осуществляет деятельность, квалифицированную как самозанятость. Список услуг для домашних и личных нужд по закону небольшой, каждый регион вправе самостоятельно регламентировать виды деятельности, которые могут осуществлять граждане в статусе самозанятых. Для уточнения вопроса о данном списке, гражданину необходимо обратиться в налоговый орган по месту регистрации или посмотреть на официальном сайте ФНС РФ.

Примеры когда применяется специальный режим НПД

Пример 1

Самозанятой собирается арендовать комнату или студию для оказания парикмахерских услуг. С одной стороны, это услуги населению для личных нужд, но данный вид деятельности, попадает под понятие предпринимательской. В данном случае необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В полноценной работы парикмахерской необходимо соблюдать нормы Санпин, делать план производственного контроля, заключать договора на вывоз мусора и ламп, уведомить Роспотребнадзор.

Пример 2

Гражданин, который оказывает услуги по репетиторству может арендовать нежилую комнату. Чтобы снимать его на законных основаниях необходимо заключить письменный договор. Если заниматься репетиторством на территории клиентов, то это подходит под категорию деятельности, описанную в федеральном законе «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». Данный человек будет платить НПД. Если репетитор арендует помещение для своей работы, то это становится предпринимательской деятельностью. Такая ситуация требует оформления в качестве ИП.

Пример 3

Человек, который пишет статьи на заказ, или оказывает консультации через интернет, может как арендовать помещение, так и работать дома. Платить налоги он будет со всех полученных средств как в наличной так и в безналичной форме, заполняя свои доходы в мобильном приложении. Если он привлекает дополнительную рабочую силу в виде наемных рабочих, от специального режима НПД придется перейти к уплате НДФЛ и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Пример 4

Присматривать за детьми человек может на территории работодателя. Если арендовать помещение, необходимо уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности, заключить договора на вывоз мусора, ламп, соблюсти правила противопожарной безопасности, Санпин, пройти проверку СЭС. Статус самозанятости не допускает возможности отправки уведомлений, взаимодействия с органами контроля. Данный случай обязывает зарегистрировать ИП или любые другие формы юридических лиц.

Любой человек, который арендует помещение для оказания услуг населению и юридическим лицам по закону имеет право на специальный режим НПД, если он подходит под категории, описанные в федеральном законе. Освобождение от уплаты НДФЛ и присвоение нового статуса самозанятость разрешается при отсутствии наемных рабочих, оформленных в рамках трудовых отношений. Статьей 15 ТК РФ прямо запрещено заключать гражданско-правовые договора, регулирующие трудовые отношения между работником и работодателем. Данное нарушение влечет за собой административную ответственность.

Источник: http://evle.ru/samozanyatyj/mogut-li-samozanyatye-arendovat-pomeshhenie-v-2019-godu

Все плюсы и минусы самозанятости для граждан в 2020 году

Самозанятость в 2020 году

Прежде чем перейти к анализу плюсов и минусов самозанятых гражданин в 2020 году, скажем несколько слов об эксперименте по введению нового налогового режима в России и налоге, который самозанятые уплачивают.

С 1 января 2019 года налог на профессиональных доход введен в четырех субъектах РФ: Москве, Татарстане, Калужской и Московской областях. С 1 января 2020 года эксперимент распространился еще на 19 регионов РФ. В зону его действия вошли: Санкт-Петербург, Башкирия, НАО, ЯНАО, ХМАО, Волгоградская, Воронежская, Ленинградская, Новосибирская, Нижегородская, Омская, Ростовская, Самарская, Свердловская, Сахалинская, Тюменская, Челябинская области, Красноярский и Пермские края.

С 1 июля 2020 года налоговый режим можно применять по всей России.

Важно! Условия проведения эксперимента не изменились по сравнению с первоначальной редакцией ФЗ № 422.

Преимущества самозанятости

Основные плюсы самозанятости:

Недостатки самозанятости

При наличии значительного количества плюсов для самозанятых в ФЗ № 422 имеются и минусы самозанятости. Среди очевидных недостатков:

  1. Ограничение по срокам применения налогового режима. Действовать он будет до 2028 года включительно (п. 2 ст. 1 ФЗ № 422). Будет ли он продлен, пока не известно.
  2. Ограничение лимита дохода суммой в 2,4 миллиона рублей (п. 2 ст. 4 ФЗ № 422). При превышении лимита гражданину придется переходить на «предпринимательский» режим налогообложения. То есть применять ОСН, УСН или ЕНВД. Если гражданин не сделает этого самостоятельно, налоговый орган переведет его на ОСН автоматически.
  3. Запрет на торговлю подакцизными товарами, продукцией, имеющей специальную маркировку. Данный недостаток актуален в связи с тем, что ассортимент маркируемых товаров регулярно расширяется.
  4. Наличие специальных санкций (ст. 129.13 НК РФ) за нарушение порядка либо сроков передачи данных о произведенных расчетах в налоговую инспекцию. Так, за любое нарушение порядка или просрочку передачи данных налогоплательщик будет автоматически оштрафован на сумму в 20 процентов от суммы налога, неуплаченного правильно и своевременно. А если в течение полугода с момента первого нарушения налогоплательщик еще раз нарушит сроки или порядок передачи данных о произведенном расчете, то сумма штрафа будет равна полученному с нарушениями доходу.
Читайте так же:  Взыскание алиментов с учредителя ооо

Самозанятый гражданин — плюсы и минусы в будущем

Анализируя плюсы и минусы самозанятости, следует помнить, что налоговый режим для самозанятых — эксперимент. Об этом прямо указывается в ст. 1 ФЗ № 422. Соответственно, правила исчисления налога, перечень доходов, облагаемых этим налогом, источников их получения и другие вопросы функционирования данного режима налогообложения могут быть в любое время изменены. А положение налогоплательщиков может как улучшиться, так и ухудшиться.

П. 3 ст. 1 ФЗ № 422 устанавливает только два ограничения на возможности внесения корректив:

  • нельзя увеличивать ставки налогообложения;
  • не может быть уменьшен предельный размер доходов (2,4 миллиона рублей), в рамках которого допустимо применение НПД.

Что же касается любых других норм закона, то их корректировка возможна в ходе проведения эксперимента.

Неопределенность с перспективами законодательного регулирования данного режима следует отнести к минусам для самозанятых. Однако сам факт принятия ФЗ № 422, в случае если в будущем положение налогоплательщиков не ухудшится, можно считать существенным плюсом для значительного числа наших сограждан.

Для одних налогоплательщиков (в первую очередь действующих ИП) он позволит снизить налоговую нагрузку, для других — легализоваться и тем самым избежать более серьезных налоговых санкций.

Итоги

В полном объеме плюсы и минусы налогообложения самозанятых проявятся через несколько лет. Тогда станет очевидно, будут ли изменены «правила игры» государством или нет, а также когда накопится практика (судебная, административная) в части применения норм ФЗ № 422 по всей территории России.

Источник: http://nalog-nalog.ru/samozanyatye/vse-plyusy-i-minusy-samozanyatosti-dlya-grazhdan-v-2020-godu/

Может ли наемный работник одновременно быть самозанятым

Введение ФЗ №422 от 27 ноября 2018 года установило такой термин, как “налог на профессиональную деятельность”, из-за чего немало граждан автоматически попали под его нормы. К примеру, учителя, которые помимо занятости на основании трудового договора, после рабочего дня занимаются репетиторством, из-за чего возникает вполне закономерный вопрос – можно ли самозанятым быть еще и наемным рабочим?

Для ответа на поставленный вопрос стоит подробно ознакомиться с обновленным федеральным законодательством.

Определение понятиям

С целью исключения вероятности допустить ошибки и недопонимание в процессе рассмотрения федерального законодательства, целесообразно изучить понятие “самозанятый” и “наемный рабочий”.

В каждом случае есть свои особенности, о которых важно знать.

Самозанятый

Впервые определение “самозанятый” появилось на уровне федерального законодательства в 2017 году. Самозанятый – физическое лицо, которое занимается любой разновидностью профессиональной деятельности, напрямую связанной с риском и одновременно приносящей доход. По состоянию на сегодня под самозанятость попадает порядка 63 видов деятельности, официально установленных на уровне законодательства РФ.

До 2019 года у самозанятых лиц отсутствовали какие-либо обязанности в целом. При наличии желания, у них была возможность сформировать соответствующий запрос в ФНС, в котором ставили в известность специалистов о начале своей деятельности, однако права и обязанности, напрямую связанные с предоставлением рассматриваемого статуса, отсутствовали.

Среди наиболее значимых обязанностей, которые сегодня имеются, выделяют уплату налога в размере:

  • 4% — при работе с физическими лицами;
  • 6% — в случае работы с компаниями, имеющих статус юридических лиц.

Наёмный работник

Чтобы дать точный ответ на то, может ли самозанятый человек вести занятость на основании трудового договора, крайне важно понять, кто попадает под определение «наемный работник».

В соответствии с нормами федерального законодательства, подобный статус могут получить физические лица, подписавшие трудовой договор (или же иное соглашение со своим работодателем), на основании которого они были зачислены в штат компании с целью выполнения возложенных обязанностей, по результатам исполнения получающие заработную плату.

Исходя из этого, в отличие от терминологии самозанятых граждан, наемные сотрудники не могут связать текущую профессиональную деятельность с имеющимися рисками и на законных основаниях подписывают трудовой контракт с работодателем. Помимо этого, работодатели вынуждены в обязательном порядке удерживать из установленной заработной платы своего рабочего отчисления в ФФОМС, а также подоходный налог.

Может ли быть самозанятый официально трудоустроен

На эту тему до недавнего времени было немало споров, которые возникли сразу после публикации Федерального закона №422. Однако сегодня уже точно известно о том, на официальном уровне под самозанятым можно подразумевать:

  • индивидуальных предпринимателей (в некоторых ситуациях);
  • лиц, которые одновременно осуществляют трудовую деятельность по контракту со своим работодателем.

Исключение совмещения

Крайне важно знать все нюансы, чтобы понимать, кто именно из самозанятых имеет законное право вести трудовую деятельность по найму. В принятом законопроекте нет запретов на одновременную трудовую деятельность и работу в качестве самозанятого лица. Подобная норма является актуальной до того времени, пока основное место не будет попадать под категорию “самозанятой”.

Наиболее проще показать на примере фрилансеров. Предположим, что был подписан трудовой договор с компанией, которая занята производством авторского контента, на основании чего гражданин занимает должность штатного копирайтера. Одновременно с этим фрилансер планирует официально зарегистрироваться в качестве самозанятого лица и параллельно работать в этой сфере, только уже на себя.

В таком случае налоговый орган примет решение об отказе в намерениях. Такое будет продолжаться до того времени, пока копирайтер не уволится с основного места работы.

Дополнительно необходимо также обращать внимание на то, что при наличии желания официально работать в компании, где основные обязанности заключаются в выполнении работы, установленной Федеральным законом №422, важно учитывать, что непосредственный работодатель в обязательном порядке должен иметь статус ИП или ООО.

При наличии статуса самозанятого лица, граждане не имеют права подписывать с кем-либо трудовые соглашения.

Оформление работодателем сотрудников как самозанятых

Самозанятые граждане не могут быть приняты в штат компании – с ними подписывается гражданско-правовые соглашения (в частности, подряда, предоставления услуг и пр.). Кадровая документация не подлежит оформлению (в частности, приказы, персональные карточки, табель учета и пр.).

Одновременно с этим, ключевые требования к соглашениям с самозанятыми гражданами не установлены. Под ним подразумевается стандартный договор гражданско-правового характера с физическими лицами. Согласно с нормами федерального законодательства, в договоре не может быть формулировок, которые прямо либо же косвенно указывают на возникшие трудовые отношения.

Читайте так же:  Выплата зарплаты во время процедуры банкротства

При несоблюдении правил есть большая вероятность автоматической переквалификации соглашения на трудовой со всеми вытекающими последствиями, среди которых:

  • перечисление страховых взносов;
  • уплата подоходного налога;
  • начисление возможных штрафов и пеней.

Плюсы и минусы перевода из наемных сотрудников в самозанятые

Перевод сотрудников в статус самозанятых несет за собой немалое число положительных аспектов, среди которых:

  1. Существенное снижение количества отчетности за счет отсутствия обязанностей налогового агента (им выступает сам гражданин) по подоходному налогу (НДФЛ).
  2. Снижение кадрового документооборота.
  3. Отсутствие необходимости в перечислении страховых взносов.
  4. Оплата осуществляется исключительно за результат выполненной работы.

Одновременно с этим имеется ряд недостатков, которые также важно знать. Среди наиболее значимых выделяют:

  1. Вероятность появления жалоб от сотрудников в соответствующие контролирующие органы по вопросу подмены трудового договора гражданско-правовым, что автоматически аннулирует им ранее предоставляемые социальные гарантии, право на компенсации и начисление страхового стажа. Среди последствий можно выделить регулярные проверки контролирующих органов, переквалификацию соглашения.
  2. Постоянные начисления самозанятым, существенный их рост, причем с одновременным сокращением численности и ФОТ однозначно заинтересуют налоговую службу, причем даже в случае отсутствия претензий.
  3. В процессе борьбы с обналичкой, финансовые учреждения с явными подозрениями относятся к переводам самозанятых лиц. В качестве последствий можно выделить повышение затрат на банковское обслуживание, наличие риска попадания под жесткий контроль Росфинмониторинга.
  4. Отсутствие возможности заставить сотрудника соблюдать установленные правила дисциплины и подчиняться непосредственным распоряжениям прямого начальства.

Решение относительно перевода наемных рабочих в статус самозанятых должно происходить взвешено, учитывая все имеющиеся факторы и негативные последствия. Перевод в самозанятые работники, которые уже были включены в штат работодателя, не несет за собой налоговой выгоды.

О том, стоит ли регистрироваться самозанятым, можно узнать ниже на видео.

Источник: http://znaybiz.ru/nalogi/spec-rezhimy/samozanyatost/sovmeshhenie-s-oficialnoj-rabotoj.html

Может ли самозанятый арендавать помещение

Получая право вести свой бизнес без обязанности уплачивать список налогов, граждан интересуют условия ведения подобного предпринимательства. В частности, может ли самозанятый арендовать помещение, чтобы оказывать услуги. Поскольку в перечень “разрешенных” профессий попадают не только репетиторы, но и парикмахеры, слесари, логично было бы арендовать помещение, куда клиенты приходят, чтобы получить эти услуги. Согласно статье 651 ГК РФ, дееспособное физическое лицо, будучи самозанятым, вправе арендовать нежилое помещение на основании письменного договора. Нельзя привлекать дополнительную рабочую силу, даже если в помещении будут продаваться товары или оказывать услуги.

Могут ли самозанятые арендовать помещение под свою деятельность?

Экспериментальный закон уже вступил в силу и продолжит свою силу в течение 10 лет. За это время предполагается одобрить желания граждан вести самостоятельную предпринимательскую деятельность, что поможет увеличить налоговые выплаты. Подойдут они в бюджет, после чего будут расформированы. Для более успешного вовлечения в участие государство разрешило:

  • Не заполнять деклараций и налоговых отчётов;
  • Не “прятаться”, а вести законную деятельность наравне с ИП;
  • Пользоваться льготами;
  • Использовать коммерческие помещения.

Отличить, например, салон красоты или сервис по наращиванию ногтей в виде ООО от бизнеса самозанятого невозможно, за исключением количества персонала. Такое равенство создаёт здоровую конкуренцию, позволяя “свободным людям” выходить на рынок сбыта открыто.

В законе имеются поправки относительно того факта, могут ли самозанятые арендовать помещение — главное, чтобы деятельность для домашних и личных нужд попадала под закон НПД.

Существуют ли какие-то специальные условия аренды?

Самозанятый вправе арендовать офис или комнату в нежилом помещении для предоставления услуг. Например, парикмахер желает предоставлять свои услуги в оборудованном помещении.

  1. Владелец помещения обязан оформить ИП. Деятельность попадает под перечень видов ПД, где могут быть оказаны услуги физлицам. С ИП или ООО будут заключаться договора о поставке расходных материалов. Это не коммерческая выгода, а необходимость.
  2. Услуги населению оказываются в арендуемом помещении. Значит, необходимо соблюдать норма Санпина, заключить договор о вывозе мусора и ламп, уведомить производственный контроль и Роспотребнадзор.

В остальном нет никаких ограничений в выборе помещения.

Влияет ли аренда помещения на размер налога?

Решение арендовать помещение — это добровольное желание гражданина, который готов предоставить открыто свои услуги и вести конкурентную борьбу с другими экономическим агентами. ФНС не снижает налоговую ставку из-за затрат владельца бизнеса. Но, важно помнить, если самозанятый гражданин попытается скрыть доход с целью уплаты меньшей суммы, ФНС накладывает штраф в 20% от прибыли. Повторное сокрытие доходов — штрафы в 100% соизмерении прибыли.

Чтобы вести бизнес открыто, закон не предусматривает подоходного налога и НДС. Вся прибыль достаётся самозанятому лицу. Если он скрывает часть прибыли, то 4% НПД на собственную пенсию и медицинское страхование будет меньше. Никаких скидок льгот больше не предусматривается.

Если гражданин решил заняться переводами текстов или наполнением сайтов на заказ, имеет ли право самозанятый арендовать помещение и нанять работников? Мало кто знает, но для подобных услуг физические лица не обязаны заключать трудовой договор. Достаточно оформить гражданско-правовой контракт, где описаны условия и график.

Когда аренда помещения запрещена?

Поскольку, самозанятым гражданам можно арендовать помещение, остаётся вопрос о том, у кого можно снимать помещение. Так, согласно закону НПД, сдать нежилое помещение не могут самозанятые, так как этот вид деятельности приносит выгоду только им, а не оказывает услуги населению. Придется регистрировать иную форму налоговой базы.

Арендатор не может снять помещение на основании действия закона НПД, если ведёт деятельность по другой форме налогообложения. Например, ООО желает взять ещё один офис для оказания парикмахерских услуг на основе НПД. В таком случае наступает уголовная ответственность, та как нельзя использовать сразу две системы налогообложения. Однако можно сдать в аренду помещение самозанятому, получая “иной доход” со сделки.

В остальных случаях аренда не запрещается.

Самозанятые граждане обязаны вести бизнес законно и прозрачно, в том числе с наемными рабочими. Если изучить перечень услуг, которые можно оказывать по НПД и ГК РФ, то видно, что самозанятые граждане могут вести бизнес подобно ООО. Только платить налогов можно меньше, а льгот больше, — главное правильно следовать закону и знать нюансы в значении отдельных видов договоров.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://samozanyatoi.ru/mozhet-li-samozanyatyj-arendavat-pomeshhenie/

Могу ли я перейти на самозанятость при такой аренде рабочего места
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here