Как заверить договор купли-продажи для получения налогового вычета

Ответы на все вопросы по теме: "Как заверить договор купли-продажи для получения налогового вычета" от профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного консультанта.

ФНС России рассказала, какие документы понадобятся для получения налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

peshkova / Depositphotos.com

Налоговым законодательством предусмотрено право физлиц на получение имущественного налогового вычета, в частности, в случае приобретения квартиры (подп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса). Для подтверждения такого права налогоплательщик, вместе с заполненной налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ представляет в налоговую инспекцию подтверждающие документы. К ним, в частности, относятся договор о приобретении квартиры, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие произведенные им расходы.

Если же копия договора со специальной регистрационной надписью регистрирующего органа отсутствует, то, как поясняет ФНС России, для подтверждения права на получение имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры, можно представить копию договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, подписанного сторонами до его передачи на государственную регистрацию (письмо ФНС России от 20 декабря 2019 г. № БС-3-11/[email protected]).

Источник: http://www.garant.ru/news/1314273/

Документы для вычета

Список документов для оформления вычета

Для того чтобы оформить налоговый вычет на обучение Вам понадобятся следующие документы и информация:

При оформлении налогового вычета за обучение детей дополнительно предоставляются:

  1. копия свидетельства о рождении ребенка;
  2. справка из образовательного учреждения, подтверждающая обучение ребенка по очной форме (требуется если в договоре отсутствует указание на форму обучения). В ИФНС подается оригинал справки.
  3. копия свидетельства о браке (требуется, если документы оформлены на одного супруга, а вычет на обучение ребенка получает другой)

При оформлении налогового вычета за брата/сестру дополнительно предоставляются:

  1. копия собственного свидетельства о рождении;
  2. копия свидетельства о рождении брата/сестры;
  3. справка из образовательного учреждения, подтверждающая обучение по очной форме (требуется если в договоре отсутствует указание на форму обучения).В ИФНС подается оригинал справки.

При оформлении налогового вычета на обучение за рубежом дополнительно предоставляются:

  1. нотариально заверенные переводы всех документов, составленных на иностранном языке;

Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов.

Подготовка документов с помощью сервиса «Верни Налог»

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат налога, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Как заверить копии документов?

По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком.

Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 3%
от суммы вычета

Источник: http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/obuchenie/documents/

Документы для оформления налогового вычета по ипотеке, кредиту, жилищному займу

Для того чтобы оформить налоговый вычет на жилье, приобретенное в кредит (ипотеку или жилищный заем), в ИФНС по месту жительства необходимо представить следующие документы:

Договор с организацией, которая выдала кредит. Такой организацией может быть банк или компания, в которой вы работаете. Не забудьте – в тексте договора должно быть упоминание о целевом назначении кредита на покупку или строительство определенной недвижимости. Подготовьте заверенную копию.

Справка о выплаченных за год процентах. Справку запрашиваете там, где вы получили кредит – в банке или в бухгалтерии с места работы. Предоставляется оригинал.

Документ, удостоверяющий личность. Это может быть паспорт или другой заменяющий его документ. Подготовьте копии первой страницы и прописку. Несмотря на то, что копия паспорта не включена в список необходимых документов, мы рекомендуем иметь ее на руках.

Справка 2-НДФЛ. Это справка о ваших доходах за год. Выдается бухгалтерией организации, где вы работаете. Если в течение года вы были трудоустроены в нескольких организациях, необходимо собрать справки со всех рабочих мест. Предоставляется оригинал.

Заявление на возврат налога. В заявлении установленного образца указываются реквизиты, на которые будут перечислены деньги из бюджета. Предоставляется оригинал.

Договор долевого участия или договор купли-продажи. Подготовьте заверенную копию.

Документы по оплате сделки. Квитанциями, платежными поручениями или расписками вы подтверждаете факт и сумму покупки жилья. Инспекция принимает заверенные копии.

Акт приема-передачи, если вы купили жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.

Выписка из ЕГРН, если вы приобрели жилье по договору купли-продажи. Заверенная копия.

Налоговая декларация 3-НДФЛ. Предоставляется оригинал.

Будьте готовы к тому, что ряд налоговых инспекций требует копии платежных документов по уплате основной суммы долга. Это могут быть платежные поручения, выписки, чеки и другое. Кроме того инспектор может запросить копии документов по оплате кредитных процентов. Вы не обязаны их представлять, поэтому действуйте на свое усмотрение – либо подготовьте запрошенные документы, либо укажите на письмо ФНС РФ от 22.11.2012 N ЕД-4-3/[email protected] В нем сказано, что для получения вычета достаточно представить банковскую справку об уплаченных процентах.

Проверьте свои документы на получение вычета по ипотеке с налоговым экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру. По всем вопросам, связанным с заполнением декларации 3-НДФЛ, обращайтесь к консультантам онлайн-сервиса НДФЛка.ру!

Как заверить документы

Копии не обязательно заверять у нотариуса. На каждой странице напишите «копия верна», поставьте подпись с расшифровкой и текущую дату. Как правило, налоговая инспекция не отказывается принимать такие документы.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Читайте так же:  Как правильно заключить брачный договор в рф

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽

Источник: http://ndflka.ru/article/vyichet-po-ipoteke/dokumenty-dlya-oformleniya-nalogovogo-vycheta-po-ipoteke/

Собираем документы на имущественный налоговый вычет

Думаете, самый популярный вопрос наших клиентов это «дадут ли мне вычет?». Ничуть не бывало! Большинство спрашивает, «реально ли собрать все необходимые документы?». Вот так. И очень удивляются, что пакет документов для налоговой вполне скромный и вменяемый.

Итак, не переживаем, не волнуемся и готовим:

Документ, удостоверяющий личность. Как правило, это паспорт. Если, конечно, вы не моряк, не находитесь на действительной военной службе и не работник прокуратуры. У них свои удостоверения. По правилам паспорт не обязателен. Но, все же, лучше сделать копию основных страниц.

Временное удостоверение личности гражданина РФ должны предоставить те, кто потерял основной документ. Подготовьте ксерокопию.

Справка 2-НДФЛ из бухгалтерии вашего работодателя. В справке все сказано о ваших доходах и налогах в течение года, за который оформляете вычет. Справку нужно взять со всех мест работы за год. Оригинал.

Заявление на налоговый вычет. Это стандартная форма, в которой вы указываете реквизиты банковского счета, на который вам перечислят деньги после одобрения вычета. Оригинал.

Договор купли-продажи или договор долевого участия. Подготовьте копию и на каждой странице напишите «копия верна», поставьте подпись с расшифровкой и текущую дату.

Платежные документы. Копии любых документов, подтверждающих платеж: банковские выписки, платежные поручения, квитанции к приходным ордерам и т. п.

Если вы покупали жилье за наличные, возьмите у продавца рукописную расписку. Заверять у нотариуса не нужно.

Свидетельство о регистрации права собственности — выписка из ЕГРН для договора купли-продажи. Подготовьте копию и на каждой странице напишите «копия верна», поставьте подпись с расшифровкой и текущую дату.

Акт приема-передачи жилья для договора долевого участия. Самостоятельно заверьте копию.

Налоговая декларация 3-НДФЛ. В инспекцию предоставляется оригинал.

Более подробно об имущественном налоговом вычете и том, как заполнить декларацию 3-НДФЛ, читайте на нашем сайте.

Подписывайтесь на наш блог, ставьте лайки, комментируйте! Скоро мы расскажем о том, что такое вычет за ипотеку и как правильно его оформить.

Источник: http://www.klerk.ru/blogs/ndflka/493020/

Список документов для получения налогового вычета за квартиру, которая куплена полностью за наличные (без ипотеки, материнского капитала и прочего)

Здравствуйте. В статье я перечислила полный перечень документов для оформления имущественного налогового вычета (возврата НДФЛ) за квартиру, купленную только на собственные средства, т.е. без ипотеки, мат.капитала и прочего + инструкции где и как эти документы получить.

Документы нужно подавать в районную налоговую инспекцию только по адресу своей постоянной прописки/регистрации (п.3 ст. 228 НК РФ, п.2 ст.229 НК РФ, п.1 ст.83 НК РФ, ст.11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют. Подавать следует каждый год, т.к. вычет выплачивается собственникам ежегодно. Ведь сам вычет — это возврат НДФЛ, т.е. ежегодная сумма вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника за прошлый год. Каждому собственнику нужно подавать свой пакет документов. Список указан в пп.6 п.3 и в п.7 ст.220 НК РФ.

    Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал);

Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. У меня есть в планах написать инструкцию как заполнить декларацию. Как только она будет готова, здесь вставлю на нее ссылку.

Если вы не хотите самостоятельно заполнить декларацию, то можете предоставить это специалистам в фриланс-бирже Кворк. Цена услуги от 500р. С помощью фильтра выберите исполнителя (например, с репутацией от 5 баллов), оплатите услугу и он примится за работу. Если ваш заказ выполнят некачественно, биржа гарантирует возврат денег.

Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

Заявление на получение вычета (оригинал);

Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.

Паспорт (оригинал + копии);

Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской. По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить.

Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;

Если имеется свидетельство о регистрации права, то подается оригинал и копия.

С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Где и как ее заказать читайте по ссылке — https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html#ufrs.

При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.

Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке);

Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).

  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
  • Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры;
  • Читайте так же:  Как привлечь к субсидиарной ответственности банк, признанный банкротом

    Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал). Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли. К сожалению, без расписки этой расписки налоговая откажет в оформлении вычета. Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет.

    При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал). Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку. Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

  • Если квартира куплена в браке, то дополнительно понадобится:
    • Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
    • Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал);
  • Если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет в любых пропорциях (пп. 3 п. 2 ст.220 НК РФ). Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. По умолчанию вычет всегда делится 50 на 50.

    Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

    • Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет. Нужны оригиналы и копии;
    • Заявление о распределении части вычета (оригинал).

    В заявлении на распределение нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.

    Если хотите, чтобы за вас все посчитали и оформили

    Тогда вам за услугой к компании ВернитеНалог.ру. Специалисты разберутся какие вычеты вам положены, все сами посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.

    Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить. Эти услуги входят в пакет «Премиум». В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Источник: http://prozhivem.com/kvartira/nalogi/dokumenti-na-vychet-pri-pokupke-za-svoi-dengi-bez-ipoteki

    Тема: Получает ли налоговая копию договора купли-продажи недвижимости?

    Опции темы
    Поиск по теме

    Получает ли налоговая копию договора купли-продажи недвижимости?

    Получает ли налоговая копию договора купли-продажи недвижимости?
    Доброго времени суток!Ситуация такая,не подана декларация ндфл-3 за 2013 год (в 2013 году была продана квартира в собственности менее 3х лет за 2.5 млн. получена квартира была по дарственной) после чего я переехал в другой регион и в процессе переезда был утерян договор купли продажи, изза этого так и не подал декларацию до сих пор.Что делать сейчас как быть?Если подам декларацию то начислят пени штраф помимо большой суммы налога. никаких уведомлений не получал,возможно они приходили по прошлому месту жительства. что делать как быть?На сайте ФНС долгов не числится.В реальности прибыли не было,все как у всех,продал добавил n сумму и купил жилье в МО. Сейчас очень тяжелое мат. положение,какие есть варианта выходи из ситуации,возможен ли вариант взять у дарителя расписку задним числом,будто за дарение была выплачена сумма мною,и как следствие указать в декларации эту сумму на основании расписки?Или это ерунда?

    Еще дополню,что продажа была в ноябре 2013 года,а покупка в январе 2014 года,т.е разные налоговые периоды и вычет не получится внести в декларацию

    нет, только информацию о переходе недвижимости в собственность конкретного лица

    дарение — это безвозмездный переход имущества

    нет, только информацию о переходе недвижимости в собственность конкретного лица

    дарение — это безвозмездный переход имущества

    ну да это понятно что безвозмездное,но какие только выходы не будешь искать что бы выйти из ситуации.
    А по какому тогда принципу они начисляют штраф за не подачу декларации,если не имеют сумм которые фигурируют в договоре купли-продажи,ведь в НК указано что если по декларации 0 то штраф за не подачу 1000,а если по декларации налог выходит к уплате то штрафы очень и очень большие в % от налога.
    Посоветуйте,как лучше поступить в такой ситуации,идти подавать декларацию за 2013 год,при том что уведомлений по новому месту жительства не получал,и на сайте фнс никакой информации в долгах нет пока,или ждать когда сами вспомнят пришлют квиток и потом идти сдаваться?

    я бы выбрал этот вариант

    не все так трагично, господа.

    тихо-тихо сидим и ждем, когда пройдет ТРИ года (т.е. до 30.04.2017). потом — все!

    ах, да, поясню.
    самое замечательное, что 450 чуваков, сидящих на Охотном ряду, + всенародноизбранный родили в муках то, что они (и не только) считают налоговым законодательством. Так вот по этим скрижалям сценарий развития событий следующий:
    1. сами идете и сдаетесь (подаете соответствующую декларацию) — вот тут и начнется. штрафы и т.п.
    2. сидите названные ТРИ года тихо (т.е. не ходите в налоговый орган по вопросам НДФЛ (по остальным как хотите)).
    и еще. ФНС оперирует сведениями, полученными из регистрирующих органов (в данном случае — Росреестр). так вот самый «персик» то, что Росреестр направляет лишь сведения о факте сделки (БЕЗ УКАЗАНИЯ СУММ. ) я ваще тащусь от их межведомственного взаимодействия.
    поэтому и бумага, которая может прилететь из ФНС (и которую я ВАМ настоятельно рекомендую сложить в самолетик и выкинуть с балкона (да простят меня менеджеры по уборке)), будет содержать типа следующего: «ИФНС России по Кремлевскому району сообщает, что по сведениям, полученным из третьих источников, Вами в 2013 году произведены регистрационные действия с объектами недвижимости. бла-бла-бла. » и в конце — типа, если че приходите и уточните свои налоговые обязательства.

    Читайте так же:  Титульное страхование недвижимости что это такое, порядок оформления

    Источник: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=557750

    Как правильно заверить документы для налоговой при покупке жилья?

    Вопрос: Как правильно заверить документы для налоговой при покупке жилья?

    Кроме заполненной декларации 3-НДФЛ и Заявления на возврат в инспекцию ФНС необходимо будет также представить пакет документов, подтверждающих Ваше право на вычет, согласно перечня. Справка 2-НДФЛ, взятая в бухгалтерии работодателя, подается в оригинале. Это, как правило, относится и к справке об уплаченных банку процентах по ипотеке. Остальные же документы могут быть представлены в виде копий, заверенных нотариально или самостоятельно. Заверка копий документов у нотариуса потребует дополнительных расходов. У налогоплательщиков, планирующих получить имущественный вычет и готовящих для этого пакет документов, часто возникает вопрос: как заверить документы для налоговой инспекции самостоятельно? Сделать это совсем не сложно. На каждой странице копии документа, которую Вы хотите заверить, нужно написать «Копия верна», поставить Вашу подпись, рядом – расшифровку подписи, то есть фамилию, и дату заверения. Сделать это нужно на каждой странице. При подаче декларации 3-НДФЛ и пакета необходимых документов, оригиналы документов, копии которых планируете отдать инспектору, лучше иметь при себе. Тогда инспектор будет иметь возможность сверить копию с оригиналом и поставить соответствующую отметку на документах.

    Источник: http://www.nalogia.ru/useful/questions/209144/

    Документы для налогового вычета пенсионеру при покупке квартиры и другого жилья

    Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии не облагаются налогом, поэтому пенсионеры без дополнительного дохода не могут претендовать на налоговый вычет. Основание: письмо ФНС РФ от 15 мая 2013 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина РФ от 29 июня 2011 №03-04-05/5-455, 24 сентября 2013 №03-04-05/39618.

    Тем не менее, существуют варианты, когда пенсионер может получить вычет при покупке квартиры, дома или другого жилья. Об этих вариантах мы подробно рассказали в статье «Налоговый вычет пенсионерам».

    Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

    Итак, вы определились, что имеете право на имущественный вычет. Чтобы его получить, в инспекцию по месту жительства необходимо предоставить пакет документов:

    Документ, удостоверяющий личность. Чаще всего это паспорт или временное удостоверение личности гражданина РФ для тех, кто потерял паспорт. И хотя паспорт предоставлять не обязательно, мы рекомендуем подготовить копии основных страниц, так как некоторые налоговые их требуют.

    Пенсионное удостоверение. Именно этот документ дает вам право на перенос имущественного вычета на три предыдущих года, вне зависимости от даты получения права собственности на жилье. Предоставьте в налоговую инспекцию копию.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Справка 2-НДФЛ. Этот документ обязаны подавать работающие пенсионеры и пенсионеры, претендующие на перенос имущественного вычета на предыдущие периоды. Эта справка готовится бухгалтерией вашего предприятия. Она должна быть за тот год, за который вы оформляете возврат подоходного налога. Если в 2019 году вы готовите вычет за 2017 год, 2-НДФЛ должна быть за 2017 год. Если в течение года вы сменили несколько рабочих мест, запросите справки у всех работодателей. Приложите оригинал.

    Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка.ру! Наши эксперты проверят все ваши документы и составят декларацию 3-НДФЛ для получения налогового вычета

    Заявление на налоговый вычет. В оригинале заявления указываются реквизиты счета, на который вам будут перечислены деньги.

    Договор купли-продажи или договор долевого участия. Заверенная копия.

    Платежные документы. Это могут быть копии платежных поручений, банковских выписок, квитанций к приходным ордерам, расписки. Мы рекомендуем брать у продавца рукописные расписки, а не напечатанные. Заверять у нотариуса не нужно.

    Свидетельство о регистрации права собственности — выписка из ЕГРН. Необходимо только для сделки по договору купли-продажи. Нужна заверенная копия.

    Акт приема-передачи жилья. Необходим только для тех, кто купил жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.

    Налоговая декларация 3-НДФЛ. В инспекцию предоставляется оригинал. С онлайн-сервисом НДФЛка.ру вы можете заполнить декларацию самостоятельно или воспользоваться помощью личного налогового эксперта, и получить готовый документ.

    Банковский договор на ипотечный кредит. Если брали кредит на жилье. Подается заверенная копия. Подробно о том, как получить имущественный вычет за ипотечные проценты, читайте в статье «Налоговый вычет при покупке в ипотеку».

    Банковская справка о размере выплаченных процентов. Эту справку выдает банк. Там указываются фактически уплаченные проценты. Именно с них будет рассчитан налоговый вычет за ипотечные проценты. Оригинал.

    Свидетельство о заключении брака. Необходимо, если недвижимость приобретена в совместную собственность супругами. Подается копия. Подробную процедуру получения вычета супругами мы прописали в статье «Как распределить имущественный вычет между супругами».

    Заявление о распределении долей. Также, если недвижимость приобретена в совместную собственность супругами. Необходим оригинал заявления установленного образца.

    Если вы самостоятельно строите дом, не забудьте сохранить все платежные документы на материалы и копию договора на услуги строителей. Для получения имущественного вычета за ремонт/отделку предоставьте в инспекцию копию договора на ремонтные работы и платежные документы на строительные материалы. ИФНС принимает заверенные копии.

    Как заверить документы

    Копии не обязательно заверять у нотариуса. На каждой странице напишите «копия верна», поставьте подпись с расшифровкой и текущую дату. Как правило, налоговая инспекция не отказывается принимать такие документы.

    Читайте так же:  Как получить накопительную часть пенсии — правила выплаты по закону

    Доверьте заполнение декларации 3-НДФЛ личному налоговому эксперту онлайн-сервиса НДФЛка.ру, и получите максимальную сумму имущественного вычета

    Личный консультант заполнит
    за вас декларацию за 1699 ₽

    Источник: http://ndflka.ru/article/vyichet-pri-pokupke-jilya/dokumenty-dlya-nalogovogo-vycheta-pensioneru-pri-pokupke-kvartiry/

    Документы для налогового вычета за квартиру

    «Заплати налоги – получи приятные бонусы от государства!» Налоговый кодекс может стать единовременным источником дохода, если знать и чтить закон. Налоговая инспекция отныне призвана не только брать, но и отдавать, если вовремя оформить и сдать бумаги для вычета за квартиру. Обратившись в налоговую инстанцию для получения вычета, граждане могут вернуть свои деньги, как за обучение в автомобильной школе, лечение зубов и даже если приобретена квартира, комната или частный, главное условие: правильно собранная отчетность и документы для получения.

    Какие документы необходимо собрать для налогового вычета?

    Чтобы получить положенный налоговый вычет за приобретенную квартиру, комнату или частный дом, необходимо прийти в налоговую инспекцию имея на руках правильно заполненные и собранные документы. Ваша папка должна содержать:

    • Заполненная декларация с кодовым форменным названием 3-НДФЛ только в оригинале;
    • Непосредственно заявление на получение вычета на налог за приобретение комнаты или квартиры;
    • Документ, заменяющий паспорт или сам паспорт. Подается документ в качестве копий всех страниц. Важно обратить внимание, что этот документ не является обязательным, однако, многие налоговые инспектора требуют его наличия, поэтому лучше перестраховаться;
    • Справки 2НДФЛ. Данные справки о доходах получаются в организациях, в отделах кадров и подаются только в оригинале (никаких копий);
    • Заявление на перечисление на возврат налога;
    • Платежки, которые подтверждают факты оплаты недвижимости, подающиеся в виде заверенных копий;
    • Акт приёма-передачи – можно предоставить копии.
    • Свидетельство о рождение деток и брака – можно предоставить копии.

    Если купленная недвижимость досталась через ипотечный кредит, соберите дополнительные документы для налогового вычета, такие как:

    • Копия договора с вашим банком, обязательно заверенная;
    • Справка о процентах, которые удержаны банком – только оригинал, ее нужно получить в банке.

    Заверяем документы для получения вычета

    Законодательство РФ требует заверения всех копий документов посредством нотариуса или непосредственно самим налогоплательщиком. И если первый вариант потребует немалых финансовых затрат, то второй вариант является самым простым и экономным. Для самостоятельного заверения достаточно оставить свою подпись на каждой странице ксерокопий со словами «Копия верна», затем подпись, инициалы, а также и дата. Все ваши сделанные копии должны быть в лучшем виде и качестве, то есть четкими и ровными без разрезов и надрывов.

    Заполнение декларации не должно вызывать никаких особенных сложностей, учитывая лояльное отношение налоговой инспекции к законопослушным гражданам и повсеместной компьютеризации отделений. Исчерпывающие ответы на интересующие вопросы можно с легкостью получить у квалифицированных специалистов. Учитывайте, что если вы желаете получить возврат налога сроком за 24 месяца (2 года), то и необходимые документы нужно готовить соответственно в двух экземплярах. Если за это время вы меняли несколько мест работы, справки необходимо предоставлять со всех предприятий, где вы раньше работали.

    Помощь в получении документов

    С возникшими трудностями помогут справиться некоторые специализированные сервисы, такие как «Верни налог». Дополнительную информацию о том, какие документы для налогового вычета за квартиру важны, стоит просмотреть видео:

    Но если возникли трудности или появились интересующие вопросы, то в отделе работы с налогоплательщиками обязаны отвечать на любые вопросы опытные и квалифицированные специалисты, а также проводить личные консультации. Целью деятельности налоговой службы с налогоплательщиками в последнее время является максимум информации и минимум очередей. Узнать о бесплатных семинарах можно ознакомившись с документами на специальных стендах, которые обязаны быть расположены в общем зале.

    Проконсультироваться в налоговой инспекции большинства районов можно теперь не только у сотрудников, но и у специализированного компьютера, оснащенного специализированными программами. Все образцы документов, к примеру, «налоговый вычет за квартиру» или «документы на налоговый вычет» можно скачать на собственную флеш-карту памяти. Это крайне удобно для активных пользователей компьютера, позволяет избегать очереди, словесного контакта, замедляющего процесс, а также узнать больше информации не только по одному запросу налогового вычета на квартиру, но и налогового вычета на учёбу, операцию, покупку автомобиля и прочее.

    В заключение следует отметить, что сегодня многие становятся счастливыми обладателями комнаты или квартиры и приятным бонусом к приобретению недвижимости может стать право на получение имущественного налогового вычета на квартиру. Размер бонуса напрямую равняется фактическим затратам, которые были осуществлены, приобретая недвижимость, будь то комнатка или квартира. В таком случае возврат налога может граничить в пределах 260 000 рублей. Но если недвижимость приобреталась с помощью ипотечного кредита, есть превосходный вариант дополнительного получения от суммы процентов по кредиту оплаченных банку.

    Источник: http://2realtor.ru/dokumenty-dlya-nalogovogo-vycheta-za-kvartiru/

    Как заверить договор купли-продажи для получения налогового вычета

    Декларация за > г.

    Размер вычета — > ₽

    Сумма уплаты — > ₽

    Как получить вычет?

    Эксперт ответит на вопросы и расскажет какие документы нужны для возврата налогов.

    Заказ звонка эксперта

    Эксперт позвонит в течение 30 минут

    Эксперт проверит документы и расчитает сумму вычета.

    Стоимость проверки — 499 руб.

    Проверка оплачена.
    Теперь необходимо загрузить документы.

    Ожидайте, налоговоый эксперт проверит документы в течение одного рабочего дня.

    Вам по закону положен налоговый вычет в размере —
    > ₽

    Вы по закону должны уплатить налог в размере —
    > ₽

    Для оплаты проверки документов войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь

    Оплата пакета услуг

    Стоимость услуг — 3% от суммы вычета

    > ₽

    Налоговый эксперт заполняет декларацию.
    В это время вам ничего не надо делать.
    Сразу по окончанию подготовки декларации, вы получите уведомление в чате.

    Выберете удобный способ подачи декларации:

    Лично в налоговую

    5.1. Декларацию можно сдать на сайте nalog.ru, для этого скачайте документы:

    5.2. Далее действуйте согласно видеоинструкции:

    Электронная подпись используется для подачи налоговой декларации в ФНС удаленно, с помощью СМС-кода подтверждения.

    Читайте так же:  Возврат денег по ндфл на детей за прошедший период

    5.1. Стоимость выпуска ЭП — 3499 ₽

    5.1. Заказ на выпуск ЭП оплачен.

    5.2. Напишите консультанту в чат точный адрес с указанием города и дату (будни с 9 до 18 ч.) когда вы готовы встретить курьера для передачи заявления.

    На email будет отправлено заявление на выпуск электронной подписи.

    5.3. Для сдачи декларации в ФНС с помощью электронной подписи потребуется ввести код подтверждения, который будет выслан на Ваш телефон.

    • Налоговая декларация
    • Заявление на возврат налога
    • Опись документов
    • Инструкция по подаче

    Документы.pdf

    5.2. Подготовьте документы как описано в чек листе

    5.3. Запишитесь на прием

    5.4. Сдайте полный пакет документов в отделение ФНС.
    Адрес уточните у эксперта в чате.

    • Налоговая декларация
    • Заявление на возврат налога
    • Опись документов для почты России
    • Инструкция по подаче

    Документы.pdf

    5.2. Распечатайте этот файл и приложите указанные в описи документы .

    5.3. Отправляйте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении документов.
    Адрес уточните у эксперта в чате.

    Подтверждение сдачи декларации

    В течение 1–2 минут вы получите СМС с кодом для подтверждения

    Получить новый код можно будет через >

    Деньги выплатят через 3-4 месяца со дня подачи декларации.

    Этот срок зависит от скорости проверки документов в ФНС и количества возникающих, у инспектора, вопросов.

    После сдачи декларации в течение 4-х месяцев происходит ее проверка в налоговой.

    У инспектора могут возникнуть вопросы по документам и он может Вам позвонить.
    Запиши просьбу инспектора, его ФИО и телефон и перешлите все своему консультанту — она свяжется с инспекцией и решит все вопросы.

    После камеральной проверки налоговой требуется еще месяц для перечисления вам налогового вычета.

    Прошло более 4-х месяцев с момента подачи декларации. Если налоговая так и не вернула вам деньги, то напишите в чат.

    Эксперт составит жалобу на бездействие налоговой инспекции, которую вам необходимо будет отправить со своей электронной почты.

    ФНС в течение 30 дней ответит на обращение.

    Поделитесь своим опытом с другими пользователями, это поможет нам сделать сервис лучше.

    Письмо с приглашением отправлено на адрес:
    >

    Источник: http://verni-nalog.ru/declaration

    Список документов для оформления имущественного вычета

    Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию вам понадобятся следующие документы и информация:

    • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
    • Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).

    • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
    • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
    • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
    • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
    • Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
    • Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.

    Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

    • Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
    • Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.

    В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

    • Заявление об определении долей. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление об определении долей в совместной собственности;
    • Копия свидетельства о заключении брака.

    В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

    • Копия свидетельства о рождении;
    • Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);

    В случае самостоятельного строительства:
    Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В ИФНС подаются заверенные копии расходных документов;

    В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:
    Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В ИФНС подаются заверенные копии документов.

    Также для оформления вычета Вам потребуются:

    • Номер ИНН (должен быть указан в декларации).
    • Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

    Источник: http://blogs.klerk.ru/company/ndfl/post168911/

    Налоговики не вправе требовать у физлица оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право на имущественный вычет

    Документы, которые подтверждают право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилья, можно представлять в налоговые органы в виде обычных копий. Налоговики не вправе требовать у физлица ни оригиналы таких документов, ни их нотариально заверенные копии. Соответствующие разъяснения приведены в письме ФНС России от 29.10.13 № БС-4-11/19416.

    В комментируемом письме рассматривается частная ситуация с приобретением квартиры. Однако выводы ФНС России применимы и к покупкам иной жилой недвижимости, а также участков земли для индивидуального жилищного строительства.

    При покупке квартиры по договору купли-продажи документами, подтверждающими право физлица на получение имущественного налогового вычета, являются указанный договор и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это следует из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Однако в Налоговом кодексе нет положений, которые бы обязывали налогоплательщика представлять исключительно оригиналы упомянутых документов.

    Также в ФНС отмечают, что на основании статьи 93 НК РФ, документы, затребованные в рамках камеральной проверки, представляются на бумажном носителе в виде заверенных проверяемым лицом копий. Налоговый кодекс не содержит требования нотариального удостоверения копий документов, представляемых физическими лицами в налоговые органы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://www.buhonline.ru/pub/news/2013/11/8034

    Как заверить договор купли-продажи для получения налогового вычета
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here