Как выглядит кадастровый паспорт

Ответы на все вопросы по теме: "Как выглядит кадастровый паспорт" от профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Понятие кадастрового паспорта

Любой дом, квартира или земля имеет индивидуальный номер, записанный в кадастре. Данный номер может дать лишь специализированная комиссия. И после все действия будут осуществляться только при его наличии. Также служба будет осуществлять присмотр за недвижимостью при помощи кадастрового номера на дом или иной объект. Как выглядит кадастровый паспорт?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что он из себя представляет. Данный документ состоит из одной или нескольких страниц.

На них вы сможете найти следующую информацию:

  • Номер из кадастра;
  • Номер кадастрового квартала;
  • Этаж недвижимости или помещения;
  • Точный адрес или координаты;
  • Стоимость дома или квартиры;
  • Прошлые кадастровые номера дома.

Стоит обратить внимание на то, что при указании месторасположения используется литера, хотя для полицейских ответов она не используется.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Такое актуально только для нежилых помещений. Но в кадастровом учете литера всегда будет использоваться. Поэтому обращайте на это внимание. Данный факт никак не будут влиять на оформление дома или иной недвижимости, ее продажу и дальнейшие действия.

Что касается кадастровой стоимости, то она нужна для того, чтобы можно было определить сумму налога. На второй странице можно найти подробный план помещения, если он был составлен ранее. Отсутствие плана также не может повлиять на проведение сделок с вашей недвижимостью, будь то продажа, покупка или аренда.

Различия между паспортами

Кадастровый номер на определённый объект недвижимости содержит всю подробную техническую информацию о доме или квартире, которая была получена из государственного реестра. Документ представляет общие показания, экспликацию, поэтажный план. Что касается информации, то она такая: адрес и время постройки помещения, материалы, из которых была возведена недвижимость, общие положения касаемо взноса и стоимости.

Зачастую присутствует вся эта информация, но иногда ее может не хватать, поэтому тщательно проверьте содержание паспорта. Особенно это актуально для тех, кто собирается осуществляться банковские или финансовые операции.

Для чего он нужен?

Острая необходимость в данном документе может возникнуть, если вы хотите:

  • Провести определённую сделку с помещением, будь то продажа, купля, обмен или дарение;
  • Вам необходимо узаконить уже проведённую перепланировку;
  • Вы планируете выселение в принудительном порядке через суд определённого гражданина.

Даже когда вы будете покупать новое жилье и переедете в него, то вам нужно будет получить данный документ. Причем сделать это нужно как можно раньше. Иначе вам потребуется потратить много времени и средств, чтобы данную проблему решить.

Вы можете заказать кадастровый паспорт на дом онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

План помещения

План помещения нужно получать вместе с техническим паспортом, хотя заказать его можно и отдельно. На это уйдет около недели. Что касается технического паспорта, то он содержит такие данные: высота потолков, метраж, материалы для изготовления, адрес и последняя дата осмотра. Экспликация понадобиться вам обязательно, если вы будете наследовать дом, приватизировать его или продавать.

Особенности

Перед подачей заявки на изготовление паспорта помещения, нужно убедиться в наличии технического паспорта. В случае его отсутствия на финальных этапах заключения сделок купли-продажи, они оказываются невозможны. Так как план и кадастровые сведения не совпадают. Ведь вы могли сделать даже небольшую перепланировку и не узаконить ее. Поэтому любые изменения нужно отмечать при помощи государственного или кадастрового реестра.

При этом к вам придёт комиссия, которая проведёт осмотр и сделает заключение о перепланировке. Важно чтобы она не была слишком масштабной и соответствовала всем нормам жилищного законодательства. Иначе это может повлечь за собой серьезный штраф.

Если вы не узаконили перепланировку, но собрались продать квартиру или дом, то вам необходимо приостановить продажу и оформить изменения или же вернуть все в исходное положение. На сегодняшний день данный вопрос жестко регулируется. Поэтому даже снесение кладовки может стать причиной для серьёзного разбирательства. Потому что такие изменения могут нанести вред состоянию всего помещения.

Сроки действия

Что касается срока годности кадастрового паспорта, то его нет. По крайне мере данный момент никак не указан в законе. Но существует оговорка о том, что местная власть или регионы могут сами устанавливать данные сроки. Принято считать, что его действие составляет пять лет. В любом случае, каждая предстоящая сделка с вашей недвижимостью предусматривает наличие кадастрового паспорта.

Что касается времени, которое вы на это потратите, то это длительная процедура, потому что после подачи заявки, ваш запрос будет рассмотрен, комиссия проведет осмотр и составит отчет. И только на его основании будет выдан соответствующий документ, который подлежит еще регистрации. Поэтому некоторые часто обращаются к помощи посредников, которые решают вопрос гораздо быстрее. Но за это они потребуют приличную сумму денег.

Как видите, данная процедура не слишком сложная, но обязательная, потому что без кадастрового номера и паспорта, ваша недвижимость или другое имущество фактически не существует, так как не состоит на учете в реестрах.

А значит, любые сделки с ней не законные и могут привлечь не только штрафы, но и более сложные ситуации и разбирательства в суде. А это не нужно ни вам, ни вашим покупателям или близким. Хотя заниматься обновлением документа можно лишь при острой необходимости или при проведении перепланировки.

Источник: http://pravonedv.ru/dokumenty/kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Читайте так же:  Смогу ли я продолжить получать свой налоговый вычет

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Кадастровый номер

Любые действия, связанные с продажей недвижимости или участка, начинаются с предоставления кадастрового паспорта. Такой паспорт выдается в местном БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в заменяющем его органе управления. Согласно действующему законодательству, собственник обязан получать новый паспорт на квартиру раз в пять лет. Для этого собственник должен подать заявление, приложить пакет правоустанавливающих документов и сдать все в БТИ.

Каждый объект недвижимости, будь то земельный участок или строение (квартира, нежилое помещение), имеет свой индивидуальный кадастровый номер. Такой номер присваивает регистрационная служба и в дальнейшем контроль за недвижимостью происходит только по предъявлении своего номера.

Кадастровый номер не меняется в течении всей жизни объекта и является главным идентификатором при управлении земельными участками и недвижимым имуществом.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Посмотрим же как выглядит кадастровый Паспорт. В общем случае кадастровый паспорт представляет собой документ состоящий из двух страниц (реже — одной), на первой странице содержатся следующие сведения (для помещения, сведения актуальны на 2013-2014 гг):

  • кадастровый номер
  • номер кадастрового квартала
  • этаж, на котором расположено помещение
  • местоположение (точный адрес)
  • кадастровая стоимость
  • предыдущие кадастровые номера

Обратите внимание — в местоположении адрес Объекта указан с литерой А, хотя милицейский адрес может быть и без литеры (литера в милицейском адресе обычно бывает только у различных нежилых помещений). Во всех кадастровых паспортах адрес указывается именно с литерой (для квартир чаще всего — лит. А). Это — специфика именно кадастрового учета.

Никаких препятствий при дальнейшем оформлении недвижимости это не несет.

Пример. Кадастровый паспорт (стр 2)

Сведения о Кадастровой стоимости необходимы для уплаты налога при наследовании, уплаты налога на недвижимость и пр.
На второй странице приводится план расположения помещения на этаже

Обратите внимание — ранее кадастровые инженеры на плане обводили красной гелевой ручкой Ваше помещение, с 2013 г они это делать перестали.

Кадастровый паспорт может состоять только из одной — первой страницы (без подробного плана помещения и этажа) в случае, если в ГКН отсутствуют сведения об этом. То есть СПб ГУП «ГУИОН», осуществляющее технический учет данного Объекта не передало графическое изображение плана помещения в Кадастровую Палату.

Никаких ограничений при оформлении сделок на недвижимость данный кадастровый паспорт не имеет. То есть он применяется наряду со своим полноправным паспортом, содержащим План.

Кадастровых паспорт на квартиру, нежилое помещение, земельный участок, садовый дом — общие сведения и различия между ними.

Прежде всего кадастровый паспорт объекта недвижимости — это выписка из государственного реестра, в которой указаны все технические данные по конкретной квартире и дому в целом.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких листов:

  • общие данные по объекту,
  • экспликация квартиры,
  • схематический поэтажный план.

Кроме этого, в кадастровом паспорте должна быть указана общая информация такого вида:

  • адрес, этажность и год возведения объекта;
  • материалы, из которых состоят перекрытия и стены дома;
  • заключение об общем состоянии дома и процент его износа.

Последнее должно быть указано, если смотреть с точки зрения закона, но на деле собственник должен самостоятельно проследить, чтобы в паспорте стояли все отметки. Для 90% сделок, где принимает участие банк как кредитор, этим данным отводится особенное значение.

Заказать кадастровый паспорт за 1200 руб

Не знаете, где заказать кадастровый паспорт?. У нас — лучшие цены и самые быстрые сроки изготовления.

Какой государственный орган ответственен за выдачу кадастрового паспорта? Ответтут.

Чем отличается технический и кадастровый паспорт, для чего нужен каждый из них Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/tehnicheskij-i-kadastrovyj-pasporta-na-obekty-nedvizhimosti.html. Ну а прочитав узнаете, что каждый из этих документов представляет собой и как просто можно их получить.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Обычно кадастровый паспорт нужен, если Вы планируете:

  • Если предполагается проведение какой-либо сделки с Объектом (купля-продажа, дарение, перепланировка , перевод в коммерческую недвижимость, завещание, сдача в наем, т.п.).
  • Если у Вас сделана перепланировка и нужно ее узаконить.
  • Если Вы планируете кого-то выселить из квартиры в судебном порядке (против его воли).

При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить кадастровый паспорт на квартиру (или другой Объект) в Кадастровой палате в соответствии с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению. Поэтому все нужно сделать вовремя.

Экспликация квартиры и поэтажный план

Экспликацию квартиры необходимо рассматривать неотрывно от получения технического паспорта. Экспликацию можно заказать в БТИ отдельно, срок рассмотрения займет . от 15 до 30 дней.

Бывает экспликация на весь объект (или поэтажный план), а в отдельности на квартиру — это технический паспорт объекта.

Она включает в себя все технические данные по квартире: высоту потолков, метраж каждой комнаты, назначение, изолированность. Там же указывается общий метраж квартиры, площадь полезной площади и площади дополнительной. Довершает полноту документа указание адреса квартиры и обязательной даты ее последнего обследования.

Экспликация обязательно будет нужна для процедуры приватизации или деприватизации, для возможной продажи объекта, при процедуре наследования.

Поэтажный план представлен в виде схематического изображения всего этажа, на котором расположена квартира. В схеме учитываются длина и ширина стен, дверных проемов. На основании такого плана делается экспликация.

Нужно знать, что перед тем как пойти подавать заявление на изготовление кадастрового паспорта, следует хорошо подумать. Дело в том, что многие владельцы, особенно проживающие на одном месте много лет, просто не помнят как выглядела их квартира изначально. У многих нет на руках новых технических паспортов, которые могли б помочь. В результате 80% сделок разваливаются на заключительном этапе лишь по той причине, что кадастровый план не соответствует действительности. Главной причиной является нарушение наружных границ Объекта, что можно рассматривать даже ситуцию, когда в площадь квартиры включается тамбур.

Люди проводят переоборудование своих квартир постоянно, улучшая свои условия. Однако забывают, что сегодня любая перепланировка считается незаконной, если она не отображена в кадастровом паспорте и не узаконена. Как только человек подает заявление в БТИ, к нему приходит техник с тем, чтобы сверить данные БТИ и реальное состояние объекта. Даже незначительное смещение стен, затрагивание несущих конструкций, наличие перегородок там, где их нет по плану, наличие или отсутствие дверных проемов, даже отсутствие стенных шкафов, которые были указаны ранее, приведет к солидному штрафу, а в некоторых случаях к судебному разбирательству.

Читайте так же:  Перевод апартаментов в жилой фонд

Стенные шкафы, изменение, снос или даже частичный снос арок в капитальных стенах является грубейшим нарушением.
Еще частое грубое нарушение — оборудование санитарных комнат в местах, где им быть категорически нельзя (например, над жилыми помещениями).
Поэтому важно быть уверенным в том, что техник не увидит нарушений. В противном случае вам поставят самозастрой, который снимать утомительно и очень дорого.

Если в квартире, которую нужно продать, есть незаконная перепланировка, то у собственника есть только два варианта:

  • отложить продажу квартиры и узаконить изменения;
  • вернуть все в первоначальное состояние.

Что из себя представляет кадастровый паспорт земельного участка можно узнать в нашей статье. Как он выглядит, что делать если из документов на участок у Вас — только решение земколхоза от 92 г и куда отправиться за получением кадастрового паспорта на зем.участок — все это в нашей статье.

Существует ли кадастровый паспорт на гараж? В каких случаях он необходим? Все это — в нашей подробной статье.

Сегодня много ипотечных сделок, где без действующего кадастрового паспорта не обойтись. Представители банка не будут даже вести переговоры, если в квартире есть переоборудование (перепланировка). Кстати, нужно учесть, что разбирание кладовок также считается перепланировкой. Не стоит надеяться, что вам удастся «все решить на месте». Этот вариант исключается уже потому, что сегодняшний закон довольно жестко регламентирует нормы состояния жилищ. Почти каждое переоборудование, самовольное и без согласования, несет потенциальную угрозу всей конструкции дома. Есть определенные серии и категории домов, где перепланировку никто не узаконит и не разрешит.

Что касается сроков действия кадастрового паспорта, то здесь не все так однозначно. Дело в том, что формально закон не устанавливает определенные сроки действия. Однако в законе есть оговорка, что в каждом населенном пункте сроки могут быть установлены по решению муниципальной власти. Именно поэтому можно заметить расхождение в данных: в одном регионе срок действия год, в другом, как у техпаспорта, 5 лет. Фактически для операций с недвижимостью необходимо получать новый, особенно на этом настаивают банки. Сейчас эти документы бессрочны.

Процедура получения кадастрового паспорта обычно длительная, если ей занимается сам владелец. Но если оформлением занимается специалист, то получить новый кадастровый паспорт и технические документы можно в течение недели. Иногда сроки крайне важны, особенно в ипотечных сделках.

16 комментариев на запись“ Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости ”

добрый день.я получила в кадастровой палате кадастровый паспорт на квартиру.Как мне его сдать в бти ,то есть уведомить бти что квартира поставлена на кадастровый учет.жду ответ Татьяна тел 89295461916

Кадастровый паспорт на данный момент представляет собой сведения полученные из БТИ.
Таким образом, если Вы получили кадастровый паспорт, то в БТИ данные сведения уже есть.
В противном случае Вы бы получили «уведомление об отсутствии сведений»

Как сдать кадастровый паспорт в бти тоесть уведомить бти что квартира поставленна на кадастровый учет.тел89295461916 татьяна

при покупке квартиры был тех.паспорт и выписка из БТИ, сйчас при продаже просят кадастровый паспорт… нужен ли он, если в тех.паспорте указаны все данные, что и в кадастровом?

Теперь кадастровый паспорт — главный документ, характеризующий Объект недвижимости.

У Вас все очень понятно и доступно!! Приятно что есть спец!! ну и вопрос: У меня покупают в ипотеку квартиру банк требует кадастровый паспорт на 2-х листах(мой на одном листе, только выдали) есть техпаспорт 2008г. В БТИ сказали, что НАДО ДЕЛАТЬ техплан. Но ведь номер кадастровый уже присвоен, вероятно БТИ не передали в К. Палату графические данные квартиры. Вопрос: это вина БТИ.

Здравствуйте, хочу продать часть жилого дома (долю), дом в долевой собственности на двух хозяев. Для оформления договора купли продажи нужен ли будет технический паспорт на дом? (он находится у соседки, а та неизвестно где находится), или все таки мне нужно делать дубликат. Или теперь для оформления купли продажи нужны св-о о праве собственности и кадастровый паспорт? Разъясните пожалуйста.

Здравствуйте! Покупаем квартиру через ипотеку от застройщика. Предоставили кадастровый паспорт. На нем не отмечена вентиляционная камера. Она занимает 0,6 кв.м. Соответсвенно площадь квартиры меньше чем указано в кадастровой паспорте. Кто должен заказать новый кадастровый паспорт? Застройщик в этом не заинтересован

в кад. паспорте 2012г износ дома 47 %.
недавно делали ремонт- полы.отопление.окна- новое. можно ли уменьшить % износа после проделанного ремонта?

На моем участке появилось здание оформленное другим человеком . Здание его а земля моя

Предстоит капремонт, но не всего дома,а литера Б. И где нам сегодня узнать,что это за часть дома?

в кадастровом паспорте квартиры написано, какой к части здания относится квартира

у меня и у соседей написана литера А, но нам интересно где у нас в доме литера Б, читали про нее в интернете, там написано спрашивать в архитектуре, это правда?

Требуется получить кадастровый паспорт после перепланировки коммерческой недвижимости. Несущие стены не трогали сделали только два дверных проема, построили с/у, возвели одну перегородку для разделения комнаты. Насколько это сложно и в какие сроки можно получить? Тех. паспорта тоже нет.

Как можно узнать кадастровый план объекта за 1996 год общего МКД, и имеем ли мы на это право если мы проживает в этом доме больше 30 лет.

Добрый день, Вопрос Дают технический паспорт, без кадастрового паспорта, И сколько будет примерная цена сделать кадастровый, и и приватизировать землю на котором стоит до. Домовая книга есть, тех паспорт есть, кадостровый нужен срочно!

Читайте так же:  Платят ли женщины алименты на ребенка

Источник: http://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovyj-pasport-na-obekt.html

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

Решение квартирного вопроса не заканчивается приобретением.

И последний этап — оформление права собственности — может затянуться, если не разбираться в тонкостях документального оформления.

Главный документ без которого вступление в собственность, а затем и распоряжение ею невозможно — кадастровый паспорт.

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы его получить нужно собрать определенный пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Сведения в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт по ст. 14 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — выписка из государственного реестра недвижимости, содержащая основные (уникальные) данные помещения.

Он представляет из себя двухстраничный документ, заверенный надлежащим органом, и содержит такие характеристики квартиры, как:

  • адрес постройки;
  • год постройки;
  • площадь и объем помещения;
  • высоту потолков;
  • кадастровую стоимость объекта;
  • планировку;
  • наличие перекрытий и балкона;
  • этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
  • назначение помещения;
  • все проведенные перепланировки;
  • кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
  • а так же иные предусмотренные законодательством сведения.

Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт понадобится в следующих ситуациях:

  • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
  • в целях регистрации изменений после перепланировки;
  • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
  • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
  • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
  • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).

Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец:

Способы получения

Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте.

Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно:

  • через сайт Росреестра в онлайн режиме;
  • через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости;
  • во всех случаях придется оплатить госпошлину в 200 рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение;
  • получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры.

Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же.

Как заполнить запрос на предоставление?

Заявителю физлицу необходимо заполнить только разделы (и подразделы):

1.1 — реквизиты квартиры, для заполнения этого раздела обязательно взять с собой ДДУ, акт приемки,
1.2 — выбрать форму документа (электронная, бумажная)
1.3 — выбрать способ получения ответа (лично, по почте, в другом органе),
3 — паспортные данные заявителя — владельца,
5 — паспортные данные представителя по доверенности (если обращается он),
6 — согласие на обработку персоональных данных,
7 — подтверждение всех предоставленных сведений.

Существует так же понятие «кадастровая выписка» или выписка из кадастрового паспорта на квартиру или на комнату в коммунальной квартире, которая дает те же сведения, что и паспорт только в меньшем объеме.

В отличие от паспорта выписка содержит только запрашиваемые заявителем сведения.

Срок действия выписки не ограничен, но каждые 5 лет рекомендуется получать новую. Порядок получения идентичен с получением кадастрового паспорта.

После перепланировки требуется внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Различия между техническим и кадастровым паспортами

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.

Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений.

Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/pasporta/kadastrovyj

Как получить кадастровый паспорт

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, может возникнуть у пользователя спустя долгое время после приобретения недвижимости. Для эксплуатации объекта документ не потребуется. Вопрос, как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра или при личном посещении учреждения возникает после принятия решения о продаже, дарении, вступлении в наследство, высвобождении недвижимости из-под залога, совершении иных юридических операций с имуществом.

Кадастровый паспорт: каковы особенности документа

Изучая, как выглядит кадастровый паспорт на хозблок, землю, гараж в ГСК или др. недвижимость, учтите, что такое свидетельство выдавалось до 2017 года. Теперь бумагу заменяет выписка из ЕГРН, которую можно взять в кадастровых госорганах. Выдержка из данных Государственного Кадастра содержит основную техническую информацию об объекте, независимо от его назначения. Логично, что содержание кадастрового паспорта, образец которого можно посмотреть на нашем ресурсе, будет заметно отличаться, в зависимости от того, какой объект он описывает. Например, характеристики частного землевладения будут прилично отличаться от параметров квартиры. Интересуясь информацией, где получить кадастровый паспорт, заметьте, что делать его придется собственникам различной недвижимости:

  • земельных участков;
  • нежилых, жилых помещений;
  • недостроенных сооружений;
  • прочих объектов.

Выписка потребуется при совершении всевозможных юридических сделок, касающихся недвижимости. Предоставить паспорт при заключении соглашения обязаны физические лица, организации. Получить документ бесплатно не получится. Его стоимость, срок изготовления зависит от того, поставлена ли недвижимость на учет или нет.

Читайте так же:  Какова заработная плата банкрота при реализации имущества

Интересуясь, кто выдает кадастровый паспорт, учтите, что сейчас вся информация о недвижимости собрана в одном месте. Это упрощает процесс получения документов, снижает вероятность ошибок.

Если недвижимость не внесена в Госреестр

Изучая, где взять кадастровый паспорт, заметьте, когда имущество не числится в государственном реестре, начать оформление необходимо с постановки на учет. Сложность, стоимость процедуры зависит от вида недвижимости. Например, оформить техпаспорт на квартиру проще, чем на дом, поскольку для последнего потребуется привлекать геодезистов.

Техплан делается на основании ввода в эксплуатацию, разрешения на строительство. В нем содержатся подробное техническое описание объекта. Срок выполнения подобных работ не регламентирован законодательством, поскольку зависит от многих факторов:

  • загруженности инженеров;
  • сложности конфигурации участка;
  • доступности объекта;
  • прочее.

Когда документ нужен срочно, рекомендуется при заключении соглашения с инженерами обсудить вопрос заранее, отметить дату выполнения работ в договоре.

План действий по получению кадастрового паспорта

Если собственник имеет свидетельство о госрегистрации, решить вопрос, как сделать кадастровый паспорт, намного проще, поскольку он был изготовлен ранее и актуальная редакция хранится в Росреестре. Заказывать выписку из реестра можно любым удобным способом:

  1. Отправившись лично в ближайшее подразделение Росреестра, районный многофункциональный центр. Для получения информации потребуется гражданский паспорт, квитанция об оплате госпошлины.
  2. Отправив запрос Почтой России заказным письмом, получить ответ можно также по почте или в ближайшем многофункциональном центре. Стоит учесть, что оплата госпошлины также обязательна, в конверте помимо заявления должна быть квитанция, опись документов.
  3. Запрашивать выписку можно через интернет. Новый порядок позволяет самостоятельно получить информацию на сайте Росреестра или воспользоваться услугами профессиональных сервисов.

Задаваясь вопросом, как оформить кадастровый паспорт, учтите, что выдавать документы госорганы имеют право при личном обращении или онлайн, последний вариант получает сейчас все большую популярность. Чтобы запросить выписку через интернет, следуйте инструкции:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра;
  • заполните предоставленную форму;
  • оплатите госпошлину;
  • получите готовый паспорт.

Выписка может делаться в срок до трех дней, пользователи, оформившие заказ на электронный вариант, могут получить его на свой ящик в течение получаса.

Если требуется бумажная версия, заявитель сможет ее забрать в ближайшем подразделении Росреестра, перечень которых есть на сайте. Также выдача документов осуществляется путем почтовых отправлений. Вариант доставки выбирает заявитель, но стоит учесть, что она также потребует определенного времени.

Сделать паспорт через Росреестр легко, однако портал Госуслуги пользуется не меньшей популярностью. Сделать паспорт можно и здесь. Последовательность процедуры практически не отличается. Услуги предоставляются онлайн для зарегистрированных пользователей. Посетителям портала для регистрации необходимо не просто внести личную информацию, но и подтвердить ее, поэтому процесс достаточно долгий. Тем, кто уже завел профиль на этом портале, оставить запрос не составит труда. Для этого потребуется:

  • авторизоваться в системе;
  • выбрать Росреестр среди предложенных учреждений, перейти к услугам предоставления информации;
  • заполнить предложенную форму;
  • дождаться обработки запроса;
  • получить документ.

Наличие личного кабинета позволяет посмотреть статус заявки, проследить за процессом оформления кадастрового паспорта, уточнить, куда отправлено готовое свидетельство. Воспользоваться порталом Госуслуг для оформления кадастрового паспорта получится не всегда, поскольку подобная услуга предоставляется не во всех населенных пунктах.

В процессе отправления запроса, система предложит выбрать вариант документа: бумажный или электронный. Учтите, что обе версии обладают одинаковыми полномочиями, но за бумажную придется заплатить дороже. Выписка, оформленная на бумаге, приходит, заверенная мокрыми печатями. Электронный аналог отправляется на указанный при заполнении запроса ящик, однако документ также защищен от подделки усиленной электронной подписью. Для предоставления справочной информации делается распечатка паспорта, подтвердить законность которой можно, отправив ссылку на официальный документ.

Источник: http://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/kak_poluchit_kadastrovyj_pasport/

Как выглядит кадастровый паспорт?

Специалисты ООО «Землемер» помогут Вам получить новый кадастровый паспорт на Вашу недвижимость (в т.ч. земельный участок). Оговоримся, что мы предоставляем услуги по получению кадастрового паспорта только в совокупности с кадастровыми работами при заказе агентских услуг . То есть если Вы хотите просто обновить паспорт- Вам необходимо обратиться с соответствующие органы с заявлением и получить новый. А если проводите межевание, постановку недвижимости на кадастр- обращайтесь в «Землемер» и мы получим для Вас заветный документ. Ведь кадастровый паспорт необходим во многих случаях при юридическом движении объектов недвижимости. В этой статье мы расскажем все, что Вам нужно знать про него.

Оглавление:

Что это за документ?

Для систематизации и учета всех объектов недвижимости в Российской Федерации существует кадастровый учет. Одним из документов, составленных по данным земельного кадастра является кадастровый паспорт. Это некая выписка из кадастрового реестра о том, что объект недвижимости стоит на учете согласно правоустанавливающим документам на него. Выдается он на земельные участки (иногда называют земельным кадастровым паспортом), любые сооружения и строения, а также на помещения (включая квартиры и комнаты).

Где заказать кадастровый паспорт?

До 1 января 2013 выдачей кадастровых паспортов на объекты капитального строительства занималось БТИ. Сейчас все вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта, решает «Кадастровая палата» при Росреестре.

Паспорт на квартиру, здание или земельный участок можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами:

-в ближайшей кадастровой палате,

-электронно на сайте Росреестра.

Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Срок оформления кадастрового паспорта составляет не более 5 рабочих дней. При заказе электронно через интернет- часто можно получить в течение 1-2 дней.

-для земельного участка провести межевание и подать в отделение Росреестра межевой план

-для объектов капитального строительства (строения, сооружения, помещения) составить технический план и подать документы в отделение Росреестра

То есть, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно внести данные об объекте недвижимости в государственный реестр на основании вышеперечисленных документов. Межевой и технический планы подготавливаются кадастровыми инженерами .

Кто может получить кадастровый паспорт?

Есть два момента.

Если объект уже стоит на учете- то любое физическое или юридическое лицо может заказать этот документ. Сведения, находящиеся в нем, являются информацией открытого доступа. Необходимо только оплатить госпошлину (об этом ниже) и заполнить заявление, где в обязательном порядке указать кадастровый номер объекта.

Читайте так же:  Что лучше и выгодней дарственная или договор купли продажи

Если объект только ставится на учет или вносятся изменения в кадастровые данные на основании техплана или межевого плана, то кадастровый паспорт может заказать только собственник недвижимости или его законный представитель (на основании доверенности). То есть в результате подачи заявления на внесение новых данных на объект недвижимости паспорт получит уполномоченное лицо.

Когда он понадобится?

Возникает законный вопрос, а зачем нужен этот документ и нужен ли вообще? Все достаточно просто. Государство решило упорядочить налоговые сборы с объектов недвижимости. Но чтобы это сделать необходимо иметь о них данные. Поэтому законодательно закреплено, что любые сделки с недвижимостью проводятся только при наличии кадастрового паспорта. Получается «взаимовыгодное» сотрудничество собственника с государством. Собственник получает право распоряжаться зарегистрированной недвижимостью, а государственный налоговый орган получает необходимые данные о недвижимости для начисления налогов и сборов. Поэтому ответ однозначен — паспорт нужен. И даже если Вы не собираетесь совершать никаких сделок с недвижимостью в ближайшее время, заказать паспорт и убедиться в правильности проведения кадастрового учета будет нелишним.

Кадастровый паспорт в настоящее время необходим в следующих случаях:

-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д

-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить кадастровый паспорт

-при судебных разбирательствах

-часто требуют банки (при проведении различных операций с недвижимостью)

То есть всегда, когда необходимо удостоверить, что Ваша недвижимость учтена в кадастре.

На какие объекты получают?

Здесь все просто- на любой объект недвижимости, учтенный в кадастре недвижимости можно получить кадастровый паспорт. К таким объектам относятся:

• объекты незавершенного строительства

Как выглядит и что содержит?

Кадастровый паспорт выглядит не одинаково не только в разное время (со временем несколько изменился его состав и вид) но и на разные объекты. Более подробную информацию можно узнать в следующей статье .

Какой срок действия?

Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости не имеет срока действия, так как он не регламентирован законодательством. Документ актуален до того момента, пока данные внесенные в кадастровый паспорт соответствуют действительности.

Для кадастровых паспортов, полученных до января 2013 года на объекты капитального строительства в некоторых случаях указан их срок действия. Обычно 1 год для жилых помещений, 5 лет для остальных. По истечении этого срока подразумевалось, что нужно проделывать инвентаризацию вновь. Однако эта практика БТИ являлась незаконной. После передачи всех полномочий по кадастровым взаимоотношениям в Росреестр такие записи больше не делаются.

Когда появился?

Заказ кадастровых паспортов для проведения сделок с недвижимостью и земельными участками ввели с 01 марта 2008 года. Эту дату можно назвать его днем рождения. Кадастровый паспорт пришел на замену «кадастровому плану» (КПЗУ) для земельных участков и экспликации и поэтажному плану (готовило БТИ) для объектов капитального строительства. То есть для всех объектов недвижимости теперь выдается один документ. До 1 сентября 2012 года паспорта готовились в БТИ, после- эту обязанность переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра.

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Опять существует 2 варианта при получении этого документа.

1) Если объект уже стоит на кадастровом учете и данные кадастра соответствуют действительности (не было перепланировок, реконструкций, перемещений заборов), то при заказе электронно- вообще никакие документы не нужны. Если необходима бумажная форма, то в МФЦ или Кадастровую палату необходимо взять паспорт (не важно собственник Вы или нет) и квитанцию на оплату пошлины.

2) Если Вы хотите получить кадастровый паспорт одновременно с внесением данных в кадастровый реестр (образование нового объекта, преобразование или изменение, реконструкция и т.п), то список документов существенно увеличивается.

• нотариальная доверенность ( если заявитель действует в качестве представителя)

• межевой или технический план (зависит от типа объекта)

• правоустанавливающие документы ( и их копии)

• квитанция об уплате госпошлины

Стоит отметить, что подача в электронном виде тоже возможна, однако необходима электронная печать (ЭЦП) заявителя. У большинства такой возможности нет, поэтому такой вид заказа пока слабо используется. Кадастровые инженеры часто имеют ЭЦП в своем распоряжении и, в случае оформления на них доверенности, могут провести всю процедуру в цифровом формате. Специалисты ООО «Землемер» обладают ЭЦП и могут помочь в получении кадастрового паспорта в электронном виде, так как это удобнее и гораздо быстрее чем в бумажном.

Порядок действий для получения кадастрового паспорта

Инструкция проста- узнаете, стоит ли на кадастровом учете Ваш объект. Если да- смело заказываете документ на бумажном или электронном носителе. Если не стоит — собираете необходимые документы и подаете вместе с заявкой в соответствующие инстанции.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт?

Стоимость кадастрового паспорта на данный момент не очень велика. Подготовка документа на внесенный в кадастр недвижимости объект в Росреестре на данный момент стоит (госпошлина):

• для физических лиц-200 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 150 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

• для юридических лиц-600 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 300 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

В случае, когда кадастровый паспорт заказывается при подаче заявления на постановку/изменение объекта недвижимости госпошлина не платится. Иными словами, если Вы подаете с заявлением межевой или технический план- после внесения данных в кадастр Вам выдадут паспорт бесплатно. Естественно в бумажном виде с необходимыми подписями и печатями госоргана.Стоит еще раз напомнить, что подготовка технического и межевого плана- услуга платная и Росреестр никоим образом не может устанавливать размер ее стоимости. Оформлением этих документов занимаются кадастровые инженеры и цены на услуги регулируются рыночным путем.

Если хотите узнать информацию обо всех госпошлинах Росреестра пройдите сюда .

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://domzem.su/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-2.html

Как выглядит кадастровый паспорт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here