Как оформить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Ответы на все вопросы по теме: "Как оформить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили" от профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как правильно написать завещание чтобы его нельзя было оспорить

Каждый человек хочет, чтобы после его смерти имущество перешло к определенным лицам. Поэтому нужно составить завещание так, чтобы его не оспорили другие наследники. Если возникают споры относительно распределения наследственной массы – решающее слово отводится завещанию.

Понятие

Завещание рассматривается как документ, обладающий юридической силой. Он направлен на установление лиц, которым перейдут права на имущество после смерти завещателя.

Не всегда правопреемниками должны выступать лица, состоящие в родстве с составителем документа.

Согласно завещательному акту собственник передает все имущество или его часть. Силу акт получает только после того, как составитель уходит из жизни.

Вступить в права новый собственник может после того, как пройдет полгода с момента смерти завещателя. В течение указанного срока потребуется посетить нотариальную контору и составить заявление. В нем отражается согласие на принятие наследственной массы. Родственники или другие наследники не должны пропускать установленные сроки для оформления этого документа.

Как составить?

В законах отражается, что форма завещания должна быть только письменной. Юридическая сила документу придается после того, как он будет заверен в нотариальной конторе. Иногда закон предусматривает исключения. Это относится к случаям, когда документ не может быть заверен нотариусом.

В этих ситуациях роль нотариуса исполняют:

  • руководитель учреждения, функционирующего в сфере здравоохранения или исполнения наказания;
  • если человек проходит службу в удаленном месте, то функции возлагаются на капитанов судов или командиров части.

Основное требования заключаются в том, что документ должен быть составлен правильно. Требуется проследить, чтобы все сведения вносились в документ без ошибок. Это касается дат и наименования места нахождения имущества.

Обязательно, чтобы имущество было в собственности гражданина, составляющего завещание. Составление документа происходит со слов завещателя. Подпись в нем ставит составитель собственноручно.

Представители наследодателя не могут составлять завещание и расписываться в нем. В качестве исключения рассматривается ситуация, когда человек не может самостоятельно поставить подпись. Причиной тому является тяжелое заболевание или полученная травма.

В перечисленных ситуациях роспись ставится третьим лицом. Однако, в документе должна проставляться отметка о том, что гражданин согласен с текстом документа. Если завещание сформировано не по правилам – в будущем его возможно оспорить в суде.

Оценка завещателя

При составлении документа должны быть соблюдены условия, отраженные в статье 9 Гражданского кодекса. Если эти правила не соблюдаются – оспорить завещание довольно просто. Завещание не может составляться, если:

  • гражданин утратил дееспособность;
  • при написании завещания человек находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • завещание составляется в результате введения в заблуждения, обмана или насилия;
  • выявлено наличие психических заболеваний у лица.

Ограничение или лишение дееспособности происходит в результате вынесения решения судебным органом.

Выше перечислены только основные условия, в соответствии с которыми завещание может быть оспорено. Таких условий может сложиться больше.

Другие меры

Чтобы быть уверенным в том, что завещание будет исполнено, завещатель может подстраховаться. Такие меры заключаются в проведении видео или аудио записи при написании завещания. В этой ситуации весь процесс изъявления воли гражданином будет зафиксирован на определенном носителе.

Кроме того, можно пригласить для участия в процедуре свидетелей. Третьи лица могут в случае необходимости подтвердить выражение воли. Обязательно отразить сведения о свидетелях в документе, кроме того, они подписывают бумагу.

При жизни собственник имущества может взять справку у врачей нарколога и психиатра о том, что он здоров.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Достоин ли наследник?

Когда человек определяет судьбу имущества на случай своей смерти, нужно соблюдать правила и быть уверенным в том, что правопреемник достоин принять наследство. В норме 1117 ГК отражен список лиц, которые являются недостойными наследниками.

  • граждане, посягавшие на завещателя или его родственников;
  • лица, лишенные своих прав в отношении детей;
  • человек, который уклонялся от обязанностей, связанных с содержанием завещателя.

Целью посягательства выступает получение наследства, увеличение доли или иное корыстное выражение. Родители, которые лишены прав, не получат имущество при условии, что другой наследник оспаривает такую возможность.

Обязанность по содержанию должна быть прописана в действующих положениях законодательства. Как пример – решение, вынесенное судебным органом относительно уплаты гражданином алиментных платежей.

Если человек завещает имущество перечисленным категориям лиц, то нужно понимать, что другие правопреемники с легкостью оспорят составленный документ.

Как завещать квартиру?

Закон указывает на то, что некоторые лица имеют права на наследственную массу вне зависимости от того, что прописано в завещании. К ним отнесены:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • дети после 18 лет при условии, что ни являются инвалидами;
  • родители, которые утратили трудоспособность;
  • законные представители, к примеру, опекун;
  • супруг, признанный лишенным трудоспособности.

Перечисленные граждане могут не оспаривать завещание, так как половина имущества, принадлежащего завещателю, в обязательном порядке переходит к ним.

Наследники по завещанию становятся полноправными собственниками жилья, если законный правопреемник напишет отказ от имущества. Документ должен быть заверен в нотариальной конторе.

Завещатель перед составлением акта должен убедиться в том, что он является единственным владельцем. Кроме того, на квартиру не должны налагаться обременения.

Если умерший проживал не один, то эти лица после открытия наследственной массы заявят претензии относительно проживания в квартире. К этому завещателю нужно быть готовым. В этой ситуации получение наследства усложняется, процесс затягивается.

Чтобы иметь уверенность в переходе квартиры конкретному человеку, требуется составить договор дарения или пожизненной ренты. Подобные соглашения оспаривать намного сложнее. При составлении нужно учитывать особенности, присущие этим разновидностям сделок.

Как оспорить?

Если человек знает правила, в соответствии с которыми происходит оспаривание завещания, он будет понимать, как правильно действовать, чтобы не получилось оспорить этот документ. Приступить к оспариванию наследники могут только после того, как скончается собственник имущества. Для этого потребуется обратиться в судебный орган. Иск составляется по правилам, отраженным в законодательстве.

Читайте так же:  Как по закону оформить бесплатный проезд для многодетной семьи

Оспорить документ может лицо, которое в отсутствии завещания получило бы долю в наследственной массе.

Если покойным составлено несколько завещаний, то при признании одного недействительным в силу вступает то, что было написано ранее.

Для оспаривания потребуется доказать суду, что документ составлен незаконно. В качестве основания для спора по завещанию нельзя рассматривать незначительные описки и неточности. Главное – чтобы суть не искажалась.

Необходимо учитывать сроки для оспаривания. Они отражены в Гражданском кодексе. В рамках этого срока может быть составлен и направлен иск в судебный орган. Срок равен трем годам. Отсчет начинается с момента смерти собственника имущества.

Источник: http://pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-napisat-zaveshchanie-chtoby-ego-ne-osporili

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Особенности завещания на недвижимость

Согласно ГК РФ, завещание – распоряжение гражданина относительно его собственности на случай смерти. Юридически бумага приравнивается к односторонней сделке.

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь. Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям. Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Квартира приравнивается к недвижимому имуществу, которое должно быть приватизировано. Неприватизированную квартиру завещать нельзя. Стоимость оформления завещания – от 100 до 1000 рублей. Тариф устанавливается нотариальной конторой самостоятельно.

Нотариус обязан разъяснить, что вы как наследодатель имеете право:

  • в любой момент отменить или изменить завещание;
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
  • «простить» недостойных наследников;
  • завещать всю свою собственность или ее часть;
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

После обращения к специалисту по данному вопросу, вам будет выдан бланк образца. Информация, которая должна быть указана в завещании:

  1. ФИО и паспортные данные завещателя;
  2. ФИО и данные о свидетелях и рукоприкладчике;
  3. Дата и адрес написания завещания;
  4. Описание квартиры (по какому адресу находится);
  5. Доли наследников в процентном соотношении;
  6. ФИО и степень родства наследников;
  7. Количество выданных экземпляров;
  8. Подписи наследодателя на всех экземплярах.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Помимо завещания, квартиру можно передать такими способами, как дарение, продажа, аренда и другие. У завещательного распоряжения есть ряд преимуществ перед остальными:

  • В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти;
  • В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам;
  • В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель;
  • В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли;
  • По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.

Однако существует и ряд минусов:

  • Согласно ГК РФ, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) могут претендовать на долю в завещанной квартире;
  • После смерти наследодателя родственники могут оспорить завещание, что выльется в долгие судебные прения, в результате которых квартира может отойти совсем не тому человеку, которому ее хотел отдать завещатель.

Если вы колеблетесь и не можете сделать выбор, проконсультируйтесь у специалиста: он учтет все ваши пожелания и предложит наилучшую схему передачи наследства.

Завещание или дарственная?

Многие граждане предпочитают оформлять квартиру в дар, однако это не всегда выгодно. Как уже было сказано выше, завещание в данном случае имеет ряд преимуществ и недостатков. При процедуре дарения:

  • Квартира сразу переходит в собственность того, кому ее дарят, жить в ней можно только с позволения нового хозяина;
  • Обязательства по выплате счетов переходят к принявшему квартиру в дар.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Для того чтобы внести определенные правки в завещание или отменить его, необходимо обратиться к нотариусу, у которого составлялся документ. Наследодатель пишет распоряжение об отмене действующего завещания, а затем составляется новое, измененное.

Распоряжение об отмене или внесении изменений тоже удостоверяется нотариально.

Когда возможна продажа квартиры, полученной в наследство?

Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

Если по истечению этого времени другие наследники не оспорили ваше право на квартиру, вы получите права на жилплощадь и сможете ее продать. Однако это не значит, что вы не можете жить в ней эти 6 месяцев.

Кто и как может оспорить завещание?

Оспорить завещание может любой наследник или родственник завещателя. Однако для этого необходимы веские основания, ведь процесс оспаривания происходит через суд. Причинами судебного разбирательства могут стать:

  • Недостойный наследник (наследник, совершивший умышленные противоправные действия по отношению к завещателю);
  • Нарушение условий (если получение наследства возможно было при соблюдении определенных условий);
  • Нарушения, имевшие место при оформлении (например, если наследодатель находился в состоянии аффекта).
Читайте так же:  Как вернуть навязанную страховку по кредиту

Для доказательства оснований требуются веские аргументы. Самыми весомыми считаются показания свидетелей (соседей, родственников, друзей, коллег), — такие доказательства считаются прямыми. Вещественные доказательства считаются, как правило, косвенными.

Однако если наследодатель страдал психическим заболеванием, прямым доказательством может послужить справка из психдиспансера о состоянии его здоровья и терапии, которую он получал в момент написания завещания. Также помогут справки от наркологов, неврологов (при травмах головы, которые могли вызвать невменяемость) и т.п.

Если ситуация достаточно спорная, суд может назначить эксгумацию трупа с последующей экспертизой мозга.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/na-kvartiru.html

Правила оформления завещания на квартиру

Только оформление завещания дает гарантию того, что имущество наследодателя перейдет лицам, которых он желал видеть наследниками. Конечно, не оставляя распоряжения, собственник не отменит наследования. Его имущество перейдет родственникам или государству.

Как составить завещание у нотариуса?

Итак, письменное волеизъявление – единственный надежный способ распределить имущество, нажитое в течение всей жизни. Составляется оно:

  • лично завещателем;
  • специалистом нотариальной конторы со слов собственника.

Закон допускает оба способа составления, но заверить бумагу у нотариуса все равно нужно.

Завещание должно обязательно содержать:

  • наименование города, данные нотариуса, завещателя;
  • полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
  • подпись и дату составления.

Как оформить неоспоримое завещание?

Завещание может быть оспорено исключительно при наличии оснований. Чтобы исключить возможность отмены воли умершего при составлении следует учесть:

  • доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
  • законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
  • соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
  • отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

Можно ли оформить завещание в другом городе?

Документ можно составить самостоятельно, а заверить в любой нотариальной конторе, так же как и написать. Даже находясь в другом городе. Такое правило обусловлено тем, что составить распоряжение иногда нужно экстренно.

Как оформить завещание на квартиру?

Оформить завещание на жилое помещение можно, соблюдая общие правила процедуры оформления. Для этого обязательно заверить волеизъявление, предъявив документы:

  • паспорт составителя;
  • справку о дееспособности (при необходимости или желании составителя);
  • бумаги на квартиру. Они нужны для подтверждения того, что завещаемое жилище – собственность завещателя, и для сверки всех данных о ней.

Указанные документы необходимы, чтобы оформить приватизированное жилье. Если оно кооперативное, то понадобится справка о выплаченном пае.

Данные о наследниках записываются со слов собственника.

Завещание на долю в квартире

Завещать можно всю квартиру или долю в ней. Если собственник имеет только долю жилого помещения, передать он может исключительно ее. В нотариальной конторе необходимо представить официальное подтверждение, что доля находится в собственности завещателя.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оформление распоряжения на долю аналогично оформлению этого документа на передачу жилища целиком.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию?

Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:

  1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
  2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
  3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
  4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
  5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
  6. Зарегистрировать право собственности.

Как правильно оформить завещание на дом?

Чтобы оформить волеизъявляющий документ на дом, необходимо соблюсти правила составления завещания. Кроме паспорта, потребуются бумаги, подтверждающие нахождение дома в собственности завещателя. Например, свидетельство о государственной регистрации права.

В остальном составление аналогично процедуре на друге виды имущества.

Как лучше оформить квартиру: подарить или завещать?

При жизни собственники задумываются о дальнейшей судьбе недвижимости. Потому-то и задается вопрос: что выгоднее, оформить завещание или дарственную? Каждый способ передачи имущества имеет сою минусы и плюсы. Сравним:

  • дарственная вступает в силу при жизни составителя с момента регистрации сделки, а завещание – только после смерти. С этой точки зрения, выгоднее второй вариант, чтобы оставаться собственником своего жилья до конца;
  • завещание можно отменить в любой момент, изменить данные в нем или полностью поменять наследников. Дарственная необратима, отмена происходит только при наличии весомых обстоятельств;
  • оба способа можно оспорить после смерти передающей стороны. Однако поводов оспорить дарственную немного меньше;
  • при регистрации права собственности на квартиру в обоих случаях необходимо будет платить пошлину;
  • при составлении дарственной не требуется заверение, а при составлении завещания – обязательно. Однако стоимость этого нотариального действия невелика (100 рублей).

Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как правильно оформить завещание, чтобы его не оспорили в 2019 году

Большой проблемой для составителя завещания является возможность оспорить документ после их смерти. Он уже не сможет возразить и повлиять на то, чтобы волю исполнили, хотя для многих это является очень важным. Правильно составленное завещание способно лишить наследства тех, кто недостойно себя вел, хотя тому и нет доказательств. Разберемся, как оформить завещание, чтобы после вступления в силу его не оспорили.

Кто имеет право составлять: требования к документу

В нашей стране чаще всего подготавливают завещание люди пожилые, но по закону на это имеют право граждане старше 18 лет, которые являются дееспособными. В некоторых случаях оставить распоряжение могут люди до совершеннолетия по возрасту:

  1. Вступившие в законные брачные отношения.
  2. Прошедшие через процедуру эмансипации.

Не имеют право составлять завещание несовершеннолетние и недееспособные лица. К документу также предъявляется ряд требований, которые нужно учесть при оформлении.

  1. По законодательству завещанием является лишь та воля, которая зафиксирована в письменной форме. Устные обещания не могут являться волеизъявлением.
  2. Завещание должно быть завизировано самим составителем. Если по причине болезни, неграмотности или физического недостатка он не может это сделать, то допустимо передать право подписания документа другому лицу. Сделать это он должен в присутствии нотариуса, представив ему паспорт.
  3. Совместные волеизъявления законодательством РФ запрещены, каждый человек должен распоряжаться своим имуществом в отдельном документе.
  4. Завещание обязательно заверяется нотариусом или другими лицами, которые уполномочены на это государством. Например, на судне заверить последнюю волю имеет право капитан корабля, а в лечебном учреждении – главный врач. В чрезвычайных ситуациях можно обойтись без процедуры визирования, а всего лишь найти двух свидетелей, которые подтвердят, что составлялось оно дееспособным лицом, без давления извне.
  5. В тексте не должно быть двусмысленных фраз, которые могут привести к отмене последней воли.

Для составления документа следует иметь свой общегражданский паспорт, а также данные будущих наследников.

Если посмертное распоряжение предполагает собой передачу имущества (квартиры, автомобиля, дачи или подобного им), то необходимо иметь документы, которые подтверждают право собственности на него.

Читайте так же:  Как купить дом на материнский капитал

Обязательные правила

Нотариусы составили свод правил, которые стоит знать каждому завещателю:

  1. Если вы ранее составляли завещание, то нужно отменить его действие составлением нового волеизъявления. Простая отмена прежнего завещания возможна по заявлению.
  2. Наследодатель имеет право не рассказывать о существовании документа, раскрывать его суть. Чаще всего именно сами завещатели рассказывают о своей последней воли. Благодаря чему дают возможность наследникам, не получившим ничего, подготовить основания для обжалования документа.
  3. Наследниками становятся не только физические лица. Ими могут стать государственные органы.

Если вы боитесь, что ваша последняя воля не будет выполнена, то представьте нотариусу доказательства своей вменяемости. Это может быть справка о состоянии здоровья, в том числе и психического. Она защитит документ от оспаривания.

По каким причинам оспаривается последнее распоряжение

Завещание оспорить нельзя в случаях:

  • незначительных неточностей и ошибок в тексте документа;
  • небольших нарушении порядка составления последнего волеизъявления;
  • если на словах при жизни имущество было обещано другому человеку.

Недействительным документ можно признать через суд, если:

  • в нем нарушаются интересы и права людей;
  • будет доказано, что на наследодателя оказывалось психологическое или физическое давление;
  • наследник признан недостойным;
  • на момент составления документа человек не отдавал своим действиям отчет;
  • написан документ другим лицом;
  • использованы двусмысленные формулировки.

Если законные другие наследники подадут в суд, чтобы признать распоряжение недействительным, то в большинстве случаев основным доказательством будут не их слова, а экспертиза (почерковедческая или врачебная). Они имеют право представить судье доказательства, привести свидетелей, то есть отстаивать свои интересы любыми законными способами.

Согласно статистике, чаще всего в суд обращаются для того, чтобы оспорить завещание на квартиру или подобное ей недвижимое имущество. Это понятно, ведь недвижимость в Москве или других крупных городах будет стоить несколько миллионов рублей. Нотариусы рекомендуют составлять документ вместе с юристом, который поможет сформулировать вашу волю четко, без витиеватых и двусмысленных фраз.

Если судья примет сторону заявителя, то выражение последней воли не учитывается, но это не значит, что обратившийся получит все имущество в свое распоряжение. Наследство будет поделено между всеми родственниками, которые имеют на него право. Доли будут определены по закону так, будто бы распоряжения не существовало.

Источник: http://nasledsovet.ru/zaveshhanie/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-chtoby-ego-ne-osporili-v-2017-godu.html

Как составить завещание, чтобы его не оспорили

Любой человек еще при жизни хочет, чтобы после его ухода в мир иной всё нажитое им имущество досталось самым близким и родным. Или просто достойным. Именно поэтому российское гражданское законодательство позволяет нам составить завещание и изложить в нем свою волю относительно всего своего имущества, а также, кому оно достанется.

И именно это волеизъявление будет играть основную роль, если вдруг после кончины наследодателя возникнут какие-либо споры относительно завещанного. Как написать завещание, чтобы его не оспорили, поговорим в нашей статье.

Что это за документ

Для начала разберемся, что такое завещание и какова его правовая сила.

Завещание представляет собой юридический документ, составляемый еще при жизни лицом, которое желает заранее определить судьбу нажитого им имущества и установить одного или сразу нескольких наследников. Не обязательно это должны быть родственники. Завещать всё свое имущество или его часть наследодатель вправе любому лицу по своему усмотрению.

Законную силу завещание приобретает только после наступления смерти наследодателя. Распорядиться всем завещанным его получатель сможет лишь по истечении полугода после трагического случая. При этом данный срок нужно не пропустить, а явиться к нотариусу именно в рамках этих шести месяцев и заявить свое право на приобретение наследства.

Составлять нужно правильно

Законодательство предусматривает исключительно письменный вариант завещания. Кроме того, оно требует обязательного удостоверения нотариусом, в противном же случае никакой юридической силы оно носить не будет.

В гражданском законе предусмотрен ряд исключений, когда присутствие нотариуса для удостоверения завещания совсем не возможно. Тогда его роль могут исполнить: главврач лечебного или исправительного учреждения, где находится на излечении или отбывает срок наследодатель, капитан водного судна или воинской части, если он проходит службу в удаленном месте дислокации и т.д.

Особое внимание нужно обратить на то, чтобы завещательный документ был составлен юридически, фактически и грамматически правильно. Имеющиеся в нем даты, имена, наименование и расположение завещаемого имущества должны указываться без ошибок и находиться в непосредственной собственности у завещателя.

Завещание составляется исключительно со слов завещателя (или им лично) и подписывается только им самим. Никакой представитель не вправе изготавливать этот документ и ставить в нем свою подпись. Исключение составляет лишь случай, когда завещатель не может самостоятельно расписаться в документе по тяжелой болезни или увечья. Тогда закон допускает, чтобы подпись поставило третье лицо, но об этом должна иметься отметка и завещатель должен быть с этим согласен.

Неверно составленное и оформленное завещание можно оспорить в дальнейшем очень легко. И предполагаемому наследнику по завещанию будет очень обидно, что досадная ошибка сможет перечеркнуть волю умершего и оставить его самого без ожидаемого наследства.

Дееспособность и вменяемость завещателя

Очень легко оспорить завещание, когда при его оформлении не были соблюдены условия, содержащиеся в статьях второго параграфа главы 9 Гражданского кодекса РФ. Это те основания, наличие которых способно поставить под сомнение правомерность сделки (а завещание – это своего рода сделка) и признать ее недействительной.

  1. Завещающее лицо в момент составления документа является недееспособным или его дееспособность как-либо ограничена согласно судебному решению.
  2. Завещатель на момент написания завещательного документа находился в алкогольном опьянении или наркотическом дурмане, страдал психическими или иными заболеваниями, которые сопровождались приемом психотропных препаратов и сильно действующих лекарств, по причине чего на тот момент он не имел способности полностью руководить своими действиями и рассудком.
  3. Документ составлялся, когда наследодатель был введен в заблуждение предполагаемым наследником обещанием ему каких-то благ в обмен на завещание его имущества.
  4. Наследодатель при написании завещания подвергался угрозам, насилию либо обману. То есть документ составлялся им не добровольно, а в состоянии страха, либо он подписал завещание, не содержащее его волю, но предоставленное ему, как таковое.
  5. После составления завещания вскрылись факты его фальсификации, то есть оно было составлено или подписано не самим завещающим лицом, а кем-то другим в корыстных целях.
Читайте так же:  Возможно ли расторжение кредитного договора в период судебного разбирательства

Это лишь основные условия, при наличии которых завещание может будет оспорить и признать недействительным. На самом деле их довольно много.

Дополнительные меры

Наследодатель может подстраховаться и перед написанием завещания:

  • Обеспечить проведение видеосъемки или аудиозаписи всего процесса составления завещательного документа. Тогда вся процедура, подтверждающая добровольность волеизъявления наследодателя будет зафиксирована на конкретном носителе.
  • Пригласить третьих лиц. Наличие свидетелей поможет в дальнейшем подтвердить данный факт при разбирательстве в суде. Но их персональные данные обязательно должны быть указаны в документе, и они обязаны подписать его.
  • Получение справки-выписки из наркологического, психоневрологического или иных медицинских учреждений о том, что завещатель не страдает какими-либо заболеваниями, могущими поставить под сомнение его способность адекватно воспринимать действительность.
  • Не принимать на веру слова малознакомых и лиц сомнительного поведения. Не подписывать документы, не ознакомившись с их полным содержанием.

В российском законодательстве не содержится каких-либо запретов на использование и иных средств, но они не должны создавать опасности, каким-то образом ущемлять права и нарушать интересы завещающего и его наследников.

Достойность наследника

При составлении завещания, чтобы его не оспорили, важно не только обращать внимание на правильность и на способность его составления, а также на то, являются ли предполагаемые наследники достойными.

В 1117-ой статье Гражданского Кодекса РФ указаны те лица, которые считаются недостойными наследниками:

  • Лица, признанные судебным приговором виновными в совершении преступного деяния по отношению к завещателю либо его наследникам по первой очереди (родитель, ребенок, супруг) для получения наследственного имущества, увеличения полагающейся им доли либо с другой корыстной целью.
  • Лица, которые по судебному решению лишились своих родительских прав. Такие случаи имеют место, когда умирает их ребенок. Тогда они не вправе рассчитывать на получение наследственного имущества даже по воле умершего. Но лишь при условии, что завещание будет оспариваться другими родственниками.
  • Предполагаемые наследники, которые имели обязательство обеспечивать уход или содержание завещателя, но от этого уклонялись. Этот пункт относится, к примеру, к тем лицам, которые должны были по судебному документу платить алименты ребенку, престарелому родителю и т.д., но не исполняли этого обязательства.

Завещать свое имущество можно и указанным выше лицам, но стоит быть готовым к тому, что завещание, скорее всего, будет оспариваться другими наследниками и может быть признано недействительным.

Завещание квартиры

Мы выяснили, что практически любой завещательный документ можно оспорить, но также можно и избежать этого оспаривания. А можно ли оспорить завещание на квартиру? Можно. И законодательством установлены лица, которые имеют обязательное и исключительное право на это:

  • несовершеннолетний ребенок (дети),
  • совершеннолетний ребенок (дети), являющийся инвалидом,
  • нетрудоспособные мать или отец, усыновитель (инвалид, пенсионер и т.д.),
  • нетрудоспособный муж или жена (инвалид, пенсионер и т.д.),
  • другие иждивенцы завещателя.

Вернее, им даже не придется оспаривать завещание – половина принадлежащего наследодателю жилого помещения отойдет им после его кончины по закону и в обязательном порядке. Наследник квартиры, указанной в завещании, сможет стать ее полноправным и единоличным владельцем лишь после получения и нотариального подтверждения отказа этих лиц от своей обязательной доли.

Завещающему лицу нужно быть уверенным в том, что завещаемое им жилье является его законной и зарегистрированной собственностью, не состоит в обременении. Также нужно быть готовым к тому, что прописанные вместе с ним в данном помещении лица после его смерти, скорее всего, будут доказывать свое право на дальнейшее проживание в нем. А это может создать дополнительные трудности получателю наследства.

Для того чтобы быть уверенным, что жилье полностью и на законных основаниях перейдет желаемому лицу, наследодатель может еще при жизни оформить на его дарственную или заключить договор пожизненной ренты. Но здесь есть свои нюансы, о которых правильнее будет рассказать в рамках другой статьи.

Правила оспаривания

Хотелось бы еще остановиться на основных правилах по оспариванию завещания. Зная их, любой наследник или наследодатель сможет понять, как ему действовать, чтобы этого оспаривания избежать.

  1. Оспаривание завещательного документа возможно только когда он откроется, то есть после кончины завещателя.
  2. Оспаривание завещательного документа происходит исключительно в судебном порядке путем подачи соответствующего иска (исключением является наличие обязательных наследников, указанных выше).
  3. Правом оспаривания завещание может воспользоваться только тот наследник, который при отсутствии этого документа имел бы полное право на получение наследства по закону (наследник первоочередной при указании в завещании наследника очереди второй и т.п.).
  4. Если завещание признается недействительным по решению судебного органа, то в силу автоматически вступает ранее составленное (при его наличии).
  5. Признать завещательный документ недействительным можно лишь при наличии веских оснований и достаточных доказательств, могущих поставить под сомнение законность его составления.
  6. Нельзя считать основанием для оспаривания небольшие описки и мелкие неточности в тексте, не искажающие существенно его суть.

Несоблюдение сроков оспаривания

Гражданским российским законодательством в 2020-ом году установлены определенные сроки, в рамках которых можно подать судебный иск по оспариванию завещания.

В течение трехлетнего срока можно оспорить завещание, которое составлено недееспособным лицом или с иными нарушениями. Один год дается для оспаривания завещания, подписанного путем обмана или составленного под угрозой насилия и т.д.

По истечении этих сроков оспорить завещание уже вряд ли получится.

Видео: Как правильно составить завещание

Подведем итог

Любую сделку и почти любой юридический факт при желании можно поставить под сомнение и оспорить. Не исключением будет и завещание. Но при соблюдении нескольких правил завещатель сможет быть уверенным, что его имущество отойдет тому, кто указан в завещании, а наследник, что у него не возникнет проблем при вступлении в права наследования. Приведем их еще раз.

  1. Завещание должно составляться дееспособным лицом.
  2. Подписывается документ исключительно самим завещателем, а не его представителем.
  3. Удостоверение завещательного документа нотариусом обязательно (исключения смотри выше по тексту).
  4. Желательно предварительно получить в лечебном учреждении справку об отсутствии у завещающего каких-либо заболеваний или пагубных пристрастий, ставящих под сомнение его способность отдавать отчет своим действиям.
  5. Удостовериться, что завещаемое имущество принадлежит наследодателю на правах собственности и не находится в обременении у третьих лиц.
  6. Нужно избегать ошибок в составлении текста документа, в особенности в датах, именах наследников и наименовании передаваемого имущества.
  7. При необходимости производить видео- или аудиозапись процесса составления завещания либо приглашать третьих лиц в качестве свидетелей.
Читайте так же:  Принудительный выкуп доли в квартире через суд

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-napisat-zaveshhanie-chtoby-ego-ne-osporili/

Как верно составить завещание

Завещание составляется для того, чтобы обеспечить имуществу, определенную самим собственником, судьбу после наступления его смерти. Правильно составленное завещание – залог исполнения воли умершего. Для этого законом установлено ряд правил, которые нужно учесть в процессе написания завещательного документа.

От правильности написания завещания зависит его применимость для определения наследников. В ином случае его легко можно оспорить или вовсе аннулировать. Чтобы этого не произошло, необходимо следовать правилам составления:

  • форма завещания должна быть обязательно письменной, нотариально заверенной;
  • в тексте не должно быть противоречий;
  • не допускается содержание, противоречащее закону;
  • обязательно стоит указать максимально точные характеристики наследственного имущества;
  • указать точные данные наследников;
  • обязательна подпись и дата составления.

При составлении завещания в обычных условиях лучше обратиться к нотариусу. Он поможет составить документ правильно, заверит его и оставит экземпляр на хранение.

Образец завещания на квартиру

Чтобы верно оформить завещание на квартиру, необходимо следовать образцу:

ЗАВЕЩАНИЕ

Город ____________, (дата составления прописью)

Я, гр. (Ф.И.О. завещателя полностью), _______ года рождения, паспорт (серия, номер, кем выдан и когда), проживающий по адресу: _________, находясь в здравом уме, действуя добровольно, осознавая смысл своих действий, и не заблуждаясь, настоящим

  • квартиру, находящуюся по адресу____________, состоящую из ____ комнат, площадью______, принадлежащую мне на праве собственности

Я ЗАВЕЩАЮ: Ф.И.О. наследника (ов) полностью.

1.Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 ГК РФ мне понятно.

2.Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается у нотариуса _________Ф.И.О. нотариуса, города________, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

Какие документы нужны, чтобы составить завещание?

Пакет документов при составлении завещания минимален. Точнее, для этого необходим всего один документ – паспорт завещателя. Он подтвердит личность завещателя. Иных бумаг не требуется, так как все сведения о наследниках будут записаны со слов завещателя.

В некоторых случаях может понадобиться справка о дееспособности составителя. Лучше, если она будет в наличии у составителей солидного возраста. А для лиц, достигших 70 лет наличие такой справки обязательно.

Что сделать, чтобы завещание не оспорили?

Завещание может оспорить лицо, которое является наследником или считает, что должно стать таковым. Например, при наличии лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, они могут заявить о своих правах. В случае возникновения конфликта между наследниками, завещание часто пытаются отменить полностью или частично.

Что сделать наследодателю, чтобы при жизни обеспечить максимальные шансы на сохранение действительности завещания:

  • получить справку о дееспособности. Наследники используют правило, что составитель завещания должен быть дееспособным, для того, чтобы оспорить завещание. Чтобы отобрать у них эту возможность, завещателю необходимо получить медицинскую справку о дееспособности датой, максимально близкой к дате составления завещания;
  • воспользоваться услугами нотариуса. Составить завещание можно самостоятельно. В этом случае велика вероятность фактических ошибок, несоблюдения формы и других моментов, которые могут послужить поводом усомниться в правомерности завещания;

Соблюдение этих двух правил в большой степени гарантирует, что завещание не будет оспорено даже при наличии таких попыток.

Кто составляет завещание нотариус или адвокат?

Составлять завещание может наследодатель лично или нотариус с его слов. Адвокат не занимается составлением или удостоверением завещаний. Его компетенция совсем иного характера. Он призван защищать права обратившихся в суде, представлять их интересы и т.д.

У какого нотариуса можно составить завещание?

Составление завещания согласно законам РФ может произвести любой нотариус, работающий на территории страны. Место жительства, прописки наследодателя при этом не играет никакой роли. Такое правило существует потому, что иногда составить завещание нужно экстренно.

Сколько стоит составить завещание?

Стоимость составления завещания зависит от нескольких факторов:

  • если завещатель составляет его самостоятельно, то платить придется исключительно за заверение нотариусом. Согласно НК РФ за заверение завещания нотариус может брать 100 рублей;
  • если нотариус оказывает помощь в составлении завещания, то он вправе брать за это отдельную плату.

У каждого нотариуса своя ставка за совершение таких действий, как составление завещания. Суммарная стоимость составления завещания не превышает 1000 рублей.

Действительно ли завещание, составленное в сельском совете?

Завещание, составленное в сельском совете, и удостоверенное должностным лицом совета будет считаться действительным.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако должно выполняться условие, что нотариуса в данном поселении нет, а лицо, удостоверившее завещание имеет право на совершение такого действие.

Таким образом, завещание составляется с целью распределения имущества после смерти наследодателя. Его важно правильно составить и заверить нотариально в общем случае. Если такой возможности нет, то заверить может иное лицо, уполномоченное на это.


Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-verno-sostavit-zaveshhanie.html
Как оформить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here